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北湖房價(jià)17年上半年4500元左右，下半年10月后漲到6000-7500元，幾個(gè)月1000元/平米。年會(huì)是一個(gè)節(jié)點(diǎn)，2020年濟(jì)寧房價(jià)將創(chuàng)新高。第三，2020年房價(jià)會(huì)是一個(gè)節(jié)點(diǎn) 。山東規(guī)定，2020年，房地產(chǎn)企業(yè)銷售的房屋必須精裝修。
延吉現(xiàn)在房子供大于求嗎？

明顯供大于求，兩級(jí)分化嚴(yán)重，老城區(qū)在降價(jià)，新樓盤在漲價(jià)，當(dāng)然漲價(jià)的因素包含了地產(chǎn)銷售商的銷售套路，人為漲價(jià) 。延吉的房子充分體現(xiàn)了房子不是住的，主要是炒的，所以泡沫不是一般的大，作為一個(gè)四五線以下的小城，人口不到60W，沒有什么大型企業(yè)支撐，GDP也不大，人口凈流入也不大，即使流入一些，也要看流入人口的文化程度，人才流入才是新鮮血液的注入，為什么南方很早就開始搶人才了，北方還懵懂的看不清楚。
濟(jì)寧房價(jià)的走勢(shì)，未來還會(huì)大漲嗎？

個(gè)人認(rèn)為18年，19年兩年會(huì)穩(wěn)步上漲，2020年會(huì)漲多些，下面看看我分享！一，濟(jì)寧房地產(chǎn)背景5年前我給大家講幾個(gè)例子，南池鳳凰城12年團(tuán)購房4000元左右，現(xiàn)17年7500元左右。在看看任興路的薛口家園12年-14年4000元都沒人買。17年7000元左右。北湖房價(jià)17年上半年還4500元左右，下半年10月份之后就漲到6000-7500元的房價(jià)，幾個(gè)月1000元/平方。
根據(jù)上面的分析5年4000元增長。一年平均00元/平方增長。二，濟(jì)寧12年-17年5年增長的原因濟(jì)寧最近幾年發(fā)展很快，濟(jì)寧被認(rèn)定為淮海經(jīng)濟(jì)圈中心城市之一。濟(jì)寧城市化建設(shè)快，濟(jì)寧城中村的拆遷，外環(huán)的拆遷。學(xué)區(qū)房加上最近幾年的學(xué)區(qū)房子炒的比較厲害，比如鳳凰城C區(qū)，因?yàn)橛行W(xué)，初中一體的校區(qū)距離小區(qū)近方便。
現(xiàn)在家長都以孩子方便上學(xué)為主要買房方向 ?；蛘咧麑W(xué)校，比如十五中，霍家街小學(xué)等附近的老房子一直都在穩(wěn)步增長。政府單位任城區(qū)區(qū)政府，附近的房子之前都很便宜，自從區(qū)政府搬新家后，附近的房價(jià)也是漲的比較厲害。跟著政府走，準(zhǔn)頭正確。商業(yè)區(qū)的形成新貴和，佳世客，沃爾瑪?shù)刃碌纳虡I(yè)區(qū)形成，也帶動(dòng)了附近房價(jià)的上漲。大型房地產(chǎn)的進(jìn)入大家知道的最近1年碧桂園，恒大等全國十強(qiáng)房地產(chǎn)的進(jìn)入，規(guī)劃高標(biāo)準(zhǔn)，高智能社區(qū)，高物業(yè)，高服務(wù)，精裝修，帶動(dòng)了房地產(chǎn)價(jià)格的這一次上漲。
【延吉房價(jià)走勢(shì)圖,濟(jì)寧房價(jià)的走勢(shì)】第三，2020年房價(jià)會(huì)是一個(gè)節(jié)點(diǎn) 。山東規(guī)定，2020年，房地產(chǎn)企業(yè)銷售的房屋必須精裝修 ?，F(xiàn)在大家要么買期房，要么買毛坯房。山東規(guī)定，2020年以后，建的房子必須精裝修才能出售。這樣會(huì)增加企業(yè)成本，很多企業(yè)會(huì)用精裝修、智慧社區(qū)的噱頭來抬高房價(jià) 。所以2020年將是一個(gè)節(jié)點(diǎn)，濟(jì)寧房價(jià)將在2020年創(chuàng)新高。