對(duì)此，大部分市民看到瑞麗地產(chǎn)的拐點(diǎn)即將到來(lái)，這是剛剛上車(chē)的最佳時(shí)機(jī) 。那么作為近年來(lái)外來(lái)人口大量涌入的邊境小城瑞麗，最新的房?jī)r(jià)是多少呢？真的是最好的入門(mén)機(jī)會(huì)嗎？中國(guó)房?jī)r(jià)網(wǎng)顯示，2020年9月瑞麗最新房?jī)r(jià)為6594元/㎡，受疫情影響，環(huán)比下跌2.34% 。
瑞麗成立自貿(mào)區(qū)，房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？有什么商機(jī)？
瑞麗是中國(guó)面向緬甸的最大口岸，歷來(lái)是對(duì)緬甸的貿(mào)易重鎮(zhèn)，同時(shí)也是距離南亞地區(qū)最近的口岸之一 。由于自貿(mào)區(qū)的設(shè)立，關(guān)稅成本的大幅下降，對(duì)外國(guó)人員流動(dòng)的放寬等利好，將進(jìn)一步刺激這國(guó)內(nèi)外商人向此聚集貿(mào)易 。國(guó)內(nèi)工廠也會(huì)尋求在瑞麗開(kāi)設(shè)工廠，雇傭外國(guó)工人以降低成本，勢(shì)必吸引大量國(guó)內(nèi)外務(wù)工人員到來(lái)，人員貨物的增加必然帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，市場(chǎng)的繁榮，貿(mào)易的興盛 。
云南瑞麗2020年最新房?jī)r(jià)多少錢(qián)一平?是入手的最佳時(shí)機(jī)嗎？
金九銀十來(lái)臨之際，瑞麗突發(fā)疫情，在解除封城之后，恰巧遇上國(guó)慶中秋雙節(jié)小長(zhǎng)假來(lái)襲，本地很多房企推出了各種優(yōu)惠活動(dòng)，對(duì)此，大多數(shù)市民看到了瑞麗房產(chǎn)的拐點(diǎn)即將來(lái)臨，是剛需上車(chē)的最佳時(shí)機(jī)，那么，作為近幾年外來(lái)人口大量涌入的邊境小城瑞麗，最新房?jī)r(jià)多少錢(qián)一平呢?現(xiàn)在真的是剛需入手的最好機(jī)會(huì)嗎?據(jù)中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)顯示，2020年9月瑞麗最新房?jī)r(jià)6594元/㎡，受疫情影響，環(huán)比下跌2.34% 。
另外從德宏州房地產(chǎn)管理官方微信公眾號(hào)了解到，2020年6月瑞麗成交備案均價(jià)5061元/㎡，并且外銷(xiāo)比例逾5成，一半都被外地人買(mǎi)了，而在2018年年初，瑞麗的新建商品房?jī)H售3615元/㎡，兩年的時(shí)間上漲了近2000元/㎡!云南的邊境小城瑞麗，為何外銷(xiāo)比例高，房?jī)r(jià)漲速驚人?首先，瑞麗位于云南西南部，國(guó)家級(jí)重點(diǎn)開(kāi)放試驗(yàn)區(qū)，有兩個(gè)國(guó)家級(jí)口岸，是東南亞重要的珠寶交易中心，有“東方珠寶城”之稱，每年出入境人流量達(dá)1700萬(wàn)人次 。
(德龍珠寶城實(shí)景圖)跨境電商等產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，外來(lái)人口多，在2020年人口流入量在全國(guó)縣級(jí)市中排名第28位，是云南唯一進(jìn)入前30強(qiáng)的城市，其次，外地人大量涌入瑞麗最離不開(kāi)的公共交通，高速、飛機(jī)，即將開(kāi)通的鐵路匯集 。瑞麗是杭瑞高速公路的終點(diǎn)，芒市、隴川兩大機(jī)場(chǎng)已開(kāi)通運(yùn)營(yíng)，航線覆蓋東南亞各國(guó)及國(guó)內(nèi)多個(gè)城市，待2021年年底大瑞鐵路通車(chē)，瑞麗至大理、昆明的時(shí)間距離將大大縮短，
(大瑞鐵路隧道順利貫通)另外，瑞麗玉石、紅木特色產(chǎn)業(yè)成熟，目前已經(jīng)有玉石企業(yè)6000多家，從業(yè)人員逾50000人，紅木從業(yè)人員多達(dá)4000人 。特別是從2018年開(kāi)始，玉石直播行業(yè)火爆，逐步發(fā)展起來(lái)的樣樣好直播基地，是全世界看瑞麗玉石的眼睛，(正在直播玉石的從業(yè)者)隨著云南對(duì)外開(kāi)放的力度加大，占據(jù)著云南邊貿(mào)49%的瑞麗，憑借玉石、紅木等特色產(chǎn)業(yè)，吸引了越來(lái)越多的外地人到瑞麗做生意，而這之中不乏購(gòu)房者，據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年石林三分之二的房產(chǎn)被外地人買(mǎi)走!購(gòu)房者增多，房?jī)r(jià)自然上漲 。
現(xiàn)在要不要在瑞麗買(mǎi)房子？
【瑞麗2018房?jī)r(jià),瑞麗成立自貿(mào)區(qū)】不是現(xiàn)在買(mǎi)不買(mǎi)瑞麗的房子，而是你敢不敢買(mǎi)【我要靜一靜】 。估計(jì)很多外地的人都不知道瑞麗的現(xiàn)狀 。有人略知一二，能走的基本都走了，留不住的情況很糟糕！在這里，除了公務(wù)員和收入穩(wěn)定的人，絕大多數(shù)都從失望變成了絕望 。他們連續(xù)七八個(gè)月沒(méi)有收入，有的甚至有一年多 。可想而知，除了造核酸，他們都在造核酸的路上，或者平躺在家里 。這就是瑞麗人的真實(shí)寫(xiě)照，一到寨子就被嚴(yán)控 。當(dāng)一個(gè)疫區(qū)被拉到萬(wàn)鼎的隔離路上時(shí)，我的心里充滿了恐懼 。很多人想賣(mài)瑞麗的房子 。誰(shuí)會(huì)買(mǎi)？誰(shuí)敢買(mǎi)？有很多意想不到的事情是不能說(shuō)的！去睡覺(jué)吧！因?yàn)槲易≡谶@里！,
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