現(xiàn)在濱州的房?jī)r(jià)大概接近2015年的水平 。濱州房?jī)r(jià)大概會(huì)下降 ， 但下降幅度不會(huì)太大 ， 也不會(huì)太長(zhǎng) 。畢竟這個(gè)城市的被動(dòng)因素不多 。相比省內(nèi)其他幾個(gè)四線城市的房?jī)r(jià) ， 濱州介于聊城、日照、東營(yíng)、棗莊之間 ， 不高也不低 。屬于上升階段的中間位置 ， 氣泡控制尚可 。
山東濱州房?jī)r(jià)未來呈現(xiàn)什么趨勢(shì)？
濱州的房?jī)r(jià)我認(rèn)為當(dāng)前下行的勢(shì)頭不大 ， 但漲價(jià)似乎也不可能 ， 這階段觀望的較多 ， 現(xiàn)在人們也比較理性 ， 雖然是現(xiàn)今金九銀十不那么火 ， 但總比平常要好點(diǎn) ， 大多理性的人會(huì)避開這個(gè)時(shí)期 ， 會(huì)等到年底 ， 因?yàn)槟甑组_發(fā)商回籠資金會(huì)有優(yōu)惠力度 ， 現(xiàn)開發(fā)商房產(chǎn)中介在大力宣傳十月八日銀行大幅上漲貸款利率 ， 這個(gè)是騙人的 ， 第一套房利息略有上漲 ， 總起來看多付不了多少錢 ， 第二套房利息多付了不少 。
這樣不溫不火的局勢(shì)中小開發(fā)商有點(diǎn)承受不了 ， 因?yàn)檫@種資全返回慢 ， 增加了好多成本 ， 二手房現(xiàn)在的市場(chǎng)賣房者挺多 ， 大多是些老舊房 ， 面積小的房子 ， 二居室的房子所以買的也很少 ， 有些戶主長(zhǎng)時(shí)間賣不了 ， 就降價(jià)出售 ， 越這樣二手房市場(chǎng)越低迷 ， 說句實(shí)話 ， 買二手房的大部分人手中沒錢 ， 才選擇二手房 ， 在二手房市場(chǎng)中能撿漏的畢競(jìng)不多 ，
山東濱州的房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？你怎么看？
濱州房?jī)r(jià)大概率會(huì)下降 ， 但下降力度既不會(huì)太大 ， 也不會(huì)太久 ， 畢竟這座城市沒有太多被動(dòng)因素 。比如炒房客、投機(jī)客以及高端樓盤都不多 ， 當(dāng)初人為炒高的占比很小 ， 主要就是隨大行情而動(dòng) ， 那么現(xiàn)在也就不存在高位砸盤的可能 ， 還會(huì)是市場(chǎng)化運(yùn)轉(zhuǎn) ， 不需要太擔(dān)心 ， 不過畢竟目前樓市緩跌是一個(gè)大趨勢(shì) ， 目前絕大多數(shù)城市樓市都出現(xiàn)松動(dòng) ， 就連青島和濟(jì)南這樣的熱點(diǎn)城市也有很多樓盤開始降價(jià) ， 所以濱州這樣的四線城市也不會(huì)例外 。
但這種跌幅對(duì)于已經(jīng)有房的人來說完全不必恐慌 ， 對(duì)于沒房的剛需來說算是可以降低點(diǎn)成本的進(jìn)場(chǎng)機(jī)會(huì) ， 但不要指望能撿多大便宜 ， 之所以說下降力度不會(huì)太大也不會(huì)太久 ， 是因?yàn)闉I州相對(duì)比其他同級(jí)城市來說房?jī)r(jià)本身不算高 ， 更何況還是東部沿海城市 ， 基數(shù)和地理位置決定著不可能出現(xiàn)太大的跌幅 。和省內(nèi)其他幾個(gè)四線城市的房?jī)r(jià)相比 ， 濱州是在聊城、日照、東營(yíng)、棗莊之間 ， 不高也不低 ， 屬于上漲階段就置中的位置 ， 泡沫控制尚可 ，
山東濱州目前的房?jī)r(jià)怎么樣 ， 適合入手嗎？
濱州新型城市 ， 剛出來不久 ， 城市規(guī)劃可以看出來 ， 所有的道路橫平豎直 ， 個(gè)人的印象是路很寬 ， 樓很高 ， 路上看不到人 ， 消費(fèi)水平不高 。人少 ， 樓面價(jià)格不高 ， 他下面的縣城樓價(jià)都高過他 ， 例如鄒平 ， 博興 ， 這兩年隨著全國(guó)房?jī)r(jià)高升 ， 他也漲了 ， 但整體感覺沒有持久性 ， 人少樓多 ， 一條馬路看不到幾個(gè)人 ， 鬼城不至于 ， 但人是真少 ， 人多才是房?jī)r(jià)漲得動(dòng)力 。
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