看了這個房價收入排名，估計很多人會吐槽，因?yàn)榘凑者@個數(shù)據(jù)，很多城市的房價收入比低于15，甚至很多省會城市的房價收入比低于10 。比如長沙房價收入比最低只有6.4，烏魯木齊只有8.2，沈陽只有8.6，蘭州9.4，Xi安9.6 。似乎這些城市的居民收入都非常高 。
50城房價收入比排名出爐！哪個城市買房最容易？
【哪個城市房價歷年,50城房價收入比排名出爐】
前幾天上海易居房產(chǎn)研究院發(fā)布了《2019年上半年全國50場房價收入比報告》，根據(jù)這份報告數(shù)據(jù)顯示，2019年上半年50個主要城市當(dāng)中，房價收入比均值為13.6，相當(dāng)于一個家庭要工作滿13.6年才能夠買到一套房，這個均值相對2018年的13.9有了小幅的下降 。下圖是2019年上半年全國50個典型城市房價收入比排名情況，
從這個排名可以看出，目前各城市房價收入比的比值差距是非常大的，比如房價收入比最大的深圳市達(dá)到了36.1，相當(dāng)于一個深圳家庭要連續(xù)工作36.1年才能夠買到一套房，三亞的房價收入比也達(dá)到了30，而北京上海這種看似房價很高的城市，但是房價收入比卻比深圳低很多，目前北京的房價收入比只有24.9，上海則是24.6 。
但是看完這個房價收入排名之后，估計很多人都要吐槽了，因?yàn)楦鶕?jù)這個數(shù)據(jù)顯示，很多城市的房價收入比都低于15，甚至有很多省會城市的房價收入比不不到10，比如最低的長沙房價收入比只有6.4，烏魯木齊只有8.2，沈陽只有8.6,蘭州9.4，西安9.6，看來這些城市的居民收入都很高嘛！但是這個統(tǒng)計貌似跟大家的真實(shí)情況有些差距，我們以西安為例，目前西安的房子均價大概是12500元左右，如果按照一個家庭3口人住房面積90平米計算，總價就是112萬左右，但是2018年西安的人均收入大概是31407元，如果一個家庭是2個勞動力，那家庭平均收入大概是6.3萬元左右，
而房價收入比最簡單的公式是每戶住房總價÷每戶家庭年總收入，按照這個公式，那西安的房價收入比應(yīng)該是112萬/6.3萬=17.7才對，而最近幾年在西安房價不斷上漲的前提下，西安的房價收入比竟然只有9.6萬，難道西安人民的收入增長這么快？另外，根據(jù)易居的這個數(shù)據(jù)排名，長沙的房價收入比只有6.4，是全國50個典型城市當(dāng)中最容易買房的，但事實(shí)果真如此嗎？我們來對比下長沙的房價和收入 。
目前長沙平均房價約為10500元，而2018年長沙全體居民人均可支配收入為44647元，相當(dāng)于一個家庭年收入約為89000元 。如果家庭住房面積為90平米，總房價約為95萬元，對應(yīng)的房價收入比約為10.67，比易居的統(tǒng)計多了約4.3 。那么目前各個城市的房價收入比是多少呢？我認(rèn)為沒有一個準(zhǔn)確的數(shù)據(jù) 。至少從買房難度來看，很多城市的房價收入比都在10以上 。
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