(這個(gè)帖子是2018年11月發(fā)的 ， 現(xiàn)在是2020年3月底 ?？纯戳某欠?jī)r(jià)比當(dāng)時(shí)漲了12%左右 ， 市區(qū)幾乎沒(méi)有房子 。據(jù)疫情統(tǒng)計(jì) ， 52%的人有換房或買新房子的打算 ， 這和我不知道一樣好 。馬云也曾說(shuō)過(guò)類似的話 。2018年4月 ， 粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃出臺(tái)當(dāng)月 ， 雄安新區(qū)正式成立 ， 2018年11月長(zhǎng)三角城市群上升為國(guó)家戰(zhàn)略 。
聊城房?jī)r(jià)如何？
聊城房?jī)r(jià)目前響應(yīng)國(guó)家政策 ， 穩(wěn) 。一萬(wàn)左右 ， 屬于正常 ， 這也和聊城人均收入相適應(yīng) ， 連續(xù)半年聊城統(tǒng)計(jì)人均收入5100左右 ， 若還想房?jī)r(jià)降到五六千 ， 恐怕需要三十年了 。估計(jì)三到五年內(nèi) ， 只要不發(fā)生重大事件 ， 不發(fā)生政策強(qiáng)制性要求 ， 房?jī)r(jià)在此基礎(chǔ)20%內(nèi)變化調(diào)整 ， 均屬正常 。不要聽(tīng)部分人只有兩三千收入 ， 那些都是個(gè)別不能代表所有 ， 收入過(guò)萬(wàn)的也很多 ， 房子你不買 ， 那些收入高的人會(huì)再貸些款買第四套第五套 ， 繳稅那是以后的事情 ， 每年貨幣貶值百分之六七 ， 想象一下 ， 一百萬(wàn)放到銀行 ， 第二年就成了93萬(wàn) 。
房子目前還是緊缺的 ， 上市交易不多 。我在超市認(rèn)識(shí)一位大姐 ， 她工資一千八百 ， 加提成能領(lǐng)到三千多 ， 她說(shuō)不圖掙這幾個(gè)錢 ， 就是在家閑著會(huì)生病 ， 拆遷分了五套房 ， 自主一套其余出租 ， 一個(gè)兒子一個(gè)女兒 ， 自己送完孩子 ， 上班 ， 干半天 ， 不誤接孩子 。離家近 ， 她說(shuō)雖然有五套房 ， 也舍不得賣 ， 房子賣了以后什么都沒(méi)有了 ， 兒子女兒都有自己的房子 。
【18年各大城市房?jī)r(jià),現(xiàn)如今房?jī)r(jià)如何】她說(shuō)他們村的年輕孩子只要不懶惰 ， 干什么的都有 ， 平均收入不下六七千元 ， 不掙錢的只有那些懶蛋 ?？梢?jiàn)聊城雖然房子不少但 ， 真正流通交易數(shù)量卻不多 。因此房?jī)r(jià)不會(huì)大跌 ， 當(dāng)然經(jīng)過(guò) ， 快速上漲之后 ， 也失去了上漲動(dòng)力 。(此貼發(fā)于2018年11月 ， 現(xiàn)在2020年3月底 ， 看看聊城房?jī)r(jià)比當(dāng)時(shí)上漲了約12% ， 城區(qū)已經(jīng)幾乎沒(méi)有下萬(wàn)的房子 ， 疫情統(tǒng)計(jì)52%的人有換房或新購(gòu)打算 ， 不比不知道 ， 馬云曾經(jīng)說(shuō)過(guò)類似的話:窮人之所以受窮 ， 他永遠(yuǎn)不會(huì)用富人的眼光看待問(wèn)題 ， 窮等富創(chuàng)) 。
根據(jù)近期發(fā)布的數(shù)據(jù)來(lái)看 ， 18年11月有些一線城市房?jī)r(jià)由降轉(zhuǎn)升 ， 你認(rèn)為2019年樓市會(huì)持續(xù)升溫嗎？你怎么看？
2017年4月 ， 雄安新區(qū)正式成立同月粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃出臺(tái)到2018年11月長(zhǎng)三角城市群上升到國(guó)家戰(zhàn)略 。再加上一帶一路和長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶規(guī)劃 ， 總共有五個(gè)國(guó)家戰(zhàn)略規(guī)劃 。我國(guó)三大城市群全部上升到國(guó)家戰(zhàn)略 ， 一個(gè)以一線城市北上廣深為全球競(jìng)爭(zhēng)龍頭 ， 長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶帶動(dòng)全國(guó)中西部地區(qū)發(fā)展 ， 構(gòu)建一帶一路歐亞非板塊的總戰(zhàn)略布局已藍(lán)天明確 。
意味著一個(gè)以省會(huì)城市促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的時(shí)代 ， 過(guò)渡到以一線城市北上廣深為龍頭提高全要素生產(chǎn)率時(shí)代的到來(lái)！從今年11月開(kāi)始 ， 一線城市又重新走回聚光燈下 。房地產(chǎn)投資者又一次嗅到了商機(jī) ， 一線城市的房地產(chǎn)將會(huì)是未來(lái)抗風(fēng)險(xiǎn)能力最強(qiáng)的區(qū)域 。三四五線城市大部分功能是居住功能 ， 在農(nóng)村向城市轉(zhuǎn)移和貨幣安置的推動(dòng)下 ， 暫時(shí)被提高的房?jī)r(jià)將再一次面臨的滯銷的困境省會(huì)城市要承接城鎮(zhèn)化人口的轉(zhuǎn)移重任 ， 但居高不下的房?jī)r(jià)讓更多人無(wú)法承受 ， 再加上大批源源不斷土地資源供應(yīng) 。
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