近兩年石家莊土地市場以補(bǔ)證為主，新增供應(yīng)建設(shè)用地很少，市場調(diào)控政策對土地出讓收入影響不大 。此外，大量外地知名房企入駐，石家莊現(xiàn)有房企土地儲(chǔ)備需求 。一旦新增建設(shè)用地入市，必然引發(fā)哄搶，土地成本上升必然是影響房價(jià)的主要原因 。長期來看，目前石家莊常住人口在350萬左右，城市化進(jìn)程不斷加快，城市地位不斷提升，流動(dòng)人口不斷增加，鼓勵(lì)二孩政策，人才招聘計(jì)劃導(dǎo)致城市人口急劇增加 。此外，農(nóng)民進(jìn)城打工讀書、大規(guī)模城中村、棚戶區(qū)改造等因素都是影響石家莊未來三到五年房價(jià)的重要因素 。
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