人口的不斷集中帶動了城市的發展 ， 同時住房、醫療、教育、消費等城市資源變得稀缺 。這個時候房價會不斷上漲 ， 房價的上漲也會帶動租房價格的上漲 。廣州天河是廣州外來人口最集中的地方 ， 也是發展最快的地區 。既有從事高科技互聯網行業的高素質人才 ， 也有大量底層農民工 。這方面的平均工資在廣州是比較高的 ， 也是貧富分化比較大的地方 ， 尤其是近幾年 。所以就出現了房價漲了很多但是房租漲的不多的情況 。
廣州天河房價都漲好多 ， 租房價格怎么不漲呢？
【廣州天河區租房房價,廣州天河房價都漲好多】這個問題不難理解 。因為買房的市場和租房的市場是兩個目標群體不同的市場 ， 雖然有一定關聯性 ， 擔不是完全相關 。買房的人群一般是有一定積累和繼續的人群 ， 這部分人要么有定居的意愿 ， 要么有分享城市資源的意愿 ， 但都有一個條件就是要有一定的錢 ， 至少能付個首付 。但租房的人群則不同 ， 多數是要么定居意愿不強 ， 要么不具備一定儲蓄和金錢的積累 ， 沒有購房的能力 。
當一個城市的吸引力 ， 即城市能提供的就業機會資源和發展空間 ， 在不斷擴大時 ， 會有大量的外來人群向該城市集中 ， 這時就會出現分層 ， 少數人掌握較多的財富 ， 可以買房 ， 多數人錢財較少 ， 只能先租房 。人口的不斷趨于集中 ， 帶動城市發展 ， 同時也使到城市資源比如住房醫療教育消費等開始緊缺 ， 這時候房價就會不斷上漲 ， 房價上漲的同時也會帶動租房價格的上漲 。
然而 ， 價格上漲與擁有更多財富的少數人的收入有關 ， 租金價格上漲與大多數人的收入有關 ， 因此價格上漲必然受到目標群體平均收入水平的限制 。當少數人和多數人的收入差距拉大 ， 也就是貧富分化 ， 那么房價和租金價格的差距就會拉大 。廣州天河是廣州外來人口最集中的地方 ， 也是發展最快的地區 。既有從事高科技互聯網行業的高素質人才 ， 也有大量底層農民工 。這方面的平均工資在廣州是比較高的 ， 也是貧富分化比較大的地方 ， 尤其是近幾年 。所以就出現了房價漲了很多但是房租漲的不多的情況 。
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