有人認為東莞有價無市，恰恰相反 。據(jù)我觀察，東莞的房價在08年經(jīng)濟危機的時候有過一次小幅度的震蕩，跌了或者根本沒漲 。買房的人確實體會到了房價的快速上漲，而且因為地處廣深之間，加上國家大灣區(qū)計劃，他們都相信房價會漲，沒錢一般都不想出手 。
東莞房價跌了嗎？
東莞影像，東莞長征18年 。讓我來回答你的問題，我在東莞呆的久而且也買了幾套房，不算是紙上談兵，12年在東莞市厚街鎮(zhèn)買房6100一平，現(xiàn)在價19000元（地鐵傍），6年漲了13000元，不算漲的快 。但對于等房價穩(wěn)或跌的時候再來買的人來說是漲得快了，一般工薪族的收入這幾年是很難漲過房價的 。一年漲2千多，一百個平方的房子是要漲20萬的，工薪階層的工資一年漲20萬幾無可能，
據(jù)我觀察，東莞的房價就08年經(jīng)濟危機時有一個很小的震蕩，下行或是一點都不漲價 。那個時候我朋友在景湖什么小區(qū)買的樓梯房，好像跌了點，感覺壓力大，然后所有的年份都是漲的 。只是漲多漲少而已，我覺得16.17年漲的最快 。18年只是漲了一丟丟，去年在南城買了公寓是有漲價的，但是一點點，一平方漲了2000元左右 。
12年買6100，一年漲2000算是很多了，去年買18000.漲2000就像是沒漲 。有的答主說，東莞房子均價15000左右，那我不知他是何用意，我保守的說東莞市區(qū)和發(fā)達鎮(zhèn)區(qū)均價肯定是過19000的 。偏避鎮(zhèn)區(qū)的均價應是在16000左右，這些均價是包括二手房的 。新開樓盤在市區(qū)和發(fā)達鎮(zhèn)區(qū)沒有低于20000的，
還有些人認為東莞房價是有價無市，這個說法恰好相反 。買了房子的人實實在在體會到了房價快速上漲，加上位于廣州和深圳之間和國家大灣區(qū)計劃，都相信房價會上漲，在不缺錢的情況下，一般都不想出手，還有就是東莞新開樓盤并不多也就是房源緊張，購房需求的人選擇性不多，所以二手房也是有市的 。如果房價往下跌，那二手房肯定是無價無市，買了就是虧，誰愿意買？大家都想出手會更加加劇下跌，
房價下跌，房子將會失去流動性 。房價只要有漲大家都愿意接棒，但總會有接最后一棒的人，這些可以參考香港和日本房價下跌出現(xiàn)的情況 。剛需還貸的受累了，投資的，壓力不大的，他們挺過那次下跌，握在手里，到后面還是掙了，我的建議是剛需買房要趁早 。投資買房的人要明白國家政策，房子是用來住的不是用來炒的，
東莞沙田購房有升值空間嗎？
【廣州東莞沙田房價,東莞房價跌了嗎】隨著大灣區(qū)的規(guī)劃，毫無疑問，沙田的位置越來越重要 。廣州南沙大橋——莞深2019即將通車，虎門三橋也在規(guī)劃中 。意圖肯定是突破東莞和廣深之間的交通瓶頸 。幾大開發(fā)商這幾年都走了，萬科、碧桂園、恒大、惠晶、凱撒都搶了好位置，肯定是最先看到市場的 。許多大型科技項目已經(jīng)在部署之中 。目前沙田房價不高，而且靠近海邊，交通便利，投資空間無疑比其他地方高 。
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