1. 首頁 > 云知道 > >

佛山與增城房價,是在廣州增城買房好

云知道佛山

佛山桂城的一些區域比增城離廣州更近，甚至比廣州和廣州的距離還要近 。今年，增城還將全面推進重點教育項目和醫療配套建設 。像廣州-廣州公立學校附屬增城實驗學校這樣的幼兒園今年也要開學了 。同時，去年11月，佛山出了新政策 。相比佛山的限購政策，廣州增城板塊優勢突出 。增城區目前是廣州的不限購區域之一 。廣州戶口不限購，外地戶口可以買一套，沒有社保要求 。同時，廣州目前的積分入戶政策利好 。在廣州買房可以加10分 。如果在增城買房，也可以加5分，相當于在增城買房加15分 。
是在廣州增城買房好，還是在佛山買房好？哪個房價潛力更大呢？
【佛山與增城房價,是在廣州增城買房好】選增城還是佛山？我們可以從購房門檻，板塊配套，交通，以及價格幾個方面去看看 。首先購房政策方面去看，佛山最火熱的板塊莫過于廣佛交界板塊，而廣佛交界基本都屬于限購板塊，佛山戶籍限購區域內限購2套非佛山戶籍人士購買限購區房產，需提供2年內累計1年以上的社?；騻€稅證明，且限購1套 。同時去年11月，佛山出了一個新政佛山市新市民積分制服務管理辦法，該辦法規定將購房類人群納入積分制統籌安排，明確不再執行原購房入戶政策，同時取消購房類政策性借讀生待遇并設置過渡期，將房產情況作為申請入戶入學的計分指標 。
這意味著外地人在佛山買房，沒辦法買房即能入戶買房即能入學 。相對比佛山的限購政策，廣州增城板塊優勢突出，增城區目前是廣州不限購區域的其中一個區，廣州戶口不限購，外地戶口無社保要求可購買一套，同時廣州現在的積分入戶政策利好不斷，在廣州買房可以加10分，如果你在增城買房，還可以額外加5分，相當于買了增城的房，就能加15分 。
再來看板塊配套，廣佛交界板塊算是佛山的中心老城區，2019年，佛山各項配套依然在穩步推進中，配套方面相對完善 。而增城區目前的配套依然在逐步補給之中，廣州城市發展建設一路向東，廣州東進戰略重點建設的東部山水新城近年發展迅猛，商業配套學校醫療交通，今年將得到大的補給 。今年，增城還將全面推進重點教育項目和醫療配套建設，像費得斯公校廣外附設增城實驗學校幼兒園都將在今年開學 。
最值得一提的是廣州科教城板塊，由廣州教育城和富士康科技小鎮組成，未來可享受30萬人口紅利 。最后講講交通和房價目前廣佛交界板塊主要依賴廣佛線，以廣州CBD珠江新城為標準，從千燈湖坐地鐵去珠江新城需要坐15個站，通勤時間至少去到60分鐘，房價都基本去到接近3萬 。而增城板塊，目前已經開通了13號線，最值得一提的是廣州21號線，是廣州首條真正意義上的有快慢線之分的地鐵，快線全程運營時間39分鐘，而增城科教城板塊交通優勢突出，位于增城區其中一個快線站鳳崗站上，坐地鐵往廣州方向2站地鐵可到黃埔中心區，7站地鐵到天河員村，10站地鐵去到珠江新城只需要大概40分鐘，同時價格也很驚喜，據說科教城板塊科慧花園是性價比之王，均價2字頭即可買到地鐵上蓋的房源，對比之下，還是非常值得入手的 。
假如在佛山桂城和增城之間買房，從增值保值的角度來看，你會選擇哪里？
不是房地產銷售專業人士，真的不知道保值在哪里 。就好像，做梳子不如做尾巴 。佛山桂城的一些區域比增城離廣州更近，甚至比廣州和廣州的距離還要近 。但是，最近的一個畢竟不是廣州管轄的 。增城再偏僻，也是屬于廣州的 。雖然廣州和佛山在同一個城市，但是目前來看，各方面都沒有融合 。桂城的房價已經漲到比較高的水平了，還有多少上漲空間還不好說 。

推薦閱讀