三線城市不同于一二線城市 。三四線城市房價(jià)低并不代表未來上漲空間大 ， 這也是三四線城市房價(jià)始終低于一二線城市 ， 增長乏力的主要原因 。三四線城市和一二線城市最大的區(qū)別就是三四線城市的流動(dòng)人口比較少 。當(dāng)然 ， 不同地區(qū)有不同的表達(dá)方式 。一些發(fā)達(dá)地區(qū)的三四線城市也有很多流動(dòng)人口 ， 但總體來說 ， 三四線城市的總?cè)丝谙鄬?duì)較少 ， 這意味著對(duì)房地產(chǎn)的需求不會(huì)大規(guī)模增加 。
為什么四川成都房價(jià)19年下降 ， 周邊三 ， 四線城市房價(jià)反而繼續(xù)上漲？根本原因在哪呢？
【成都限購后三四線城市房價(jià),四線城市房價(jià)反而繼續(xù)上漲】
本來成都只能算個(gè)二線城市 ， 經(jīng)濟(jì)方面是無法和北上廣深相提并論的 ， 就是沿海城市 ， 天津 ， 青島等城市 ， 不管個(gè)人收入 ， 財(cái)政收入真實(shí)的成都都無法比 。雖然成都把筒陽等城市納入大成都范圍好像總體財(cái)政收入挺高 ， 但其實(shí)是虛胖 ， 要知道沿海城市 ， 單是海洋支源 ， 經(jīng)濟(jì)何其強(qiáng)大 。成都是無法比的 ， 為了炒房 ， 抬高房價(jià) ， 還自吹什么新一線首位 ， 誤導(dǎo)老百姓蜂擁買房 ， 造成嚴(yán)重透支 。
你在的城市房子限購了嗎？有些三四線城市的房價(jià)都漲到一萬多了 ， 該怎么辦？
按照目前的形式 ， 全國的房價(jià)基本上不存在什么洼地了！今年9月底開始 ， 萬科的一句“活下去” ， 房企的寒風(fēng)似乎一時(shí)間吹起來了 。接著各地打砸售樓部的消息不絕于耳 。但是 ， 并非所有過萬的三四線城市不值得買 。首先 ， 你要關(guān)注你所在城市的人口情況 。其次 ， 你要了解你所在城市的產(chǎn)業(yè)構(gòu)成 ， 如果第三產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá) ， 那么城市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)算比較健康的 ， 那么可以嘗試買一套 。
5000-6000元一平米的三四線城市房子 ， 還能投資嗎？
總體來說 ， 期望通過投資三四線城市低房價(jià)獲得未來的房產(chǎn)增值 ， 這是不切實(shí)際的 ， 但是三四線城市稀缺地段的房產(chǎn)還是有一定保值作用的 ， 未來略有增值也是可以的 ， 只是不要期待很高的回報(bào) 。1、三四線城市不同于一二線城市 。三四線城市與一二線城市最大的不同就是三四線城市外來人口相對(duì)來講比較少 ， 當(dāng)然不同的地區(qū)不同的表現(xiàn)方式 ， 有些發(fā)達(dá)地區(qū)的三四線城市外來人口也是很多的 ， 但是總體來講三四線城市人口總數(shù)是比較少的 ， 這就意味著房地產(chǎn)的需求是不會(huì)大規(guī)模的增長 。
這也就是三四線城市為什么房價(jià)一直低于一二線城市 ， 而且增長乏力的主要原因 。一二線城市無論是從人員的聚集、資源的配置、發(fā)展的前途來講 ， 都比在本地區(qū)是最好的 。隨著交通的發(fā)展 ， 一二線城市越來越大的虹吸應(yīng) ， 將會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)的把三線城市拋在后面 。2、三四線城市的命運(yùn)不會(huì)掌握在自己手里 。從國家的長期戰(zhàn)略來看 ， 一二線城市的發(fā)展必然是重中之重 ， 一個(gè)一個(gè)的大型的城市群 ， 將會(huì)出現(xiàn)在中國的土地上 ， 這些大都市圈才有更大的吸引力 ， 如果這三四線城市能夠在這城市群當(dāng)中分得一杯羹還是不錯(cuò) ， 否則的話 ， 三四線城市被邊緣化的可能性非常大 。
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