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2016昆明房?jī)r(jià)預(yù)測(cè),昆明的房?jī)r(jià)漲了嗎

云知道房?jī)r(jià)

【2016昆明房?jī)r(jià)預(yù)測(cè),昆明的房?jī)r(jià)漲了嗎】所以現(xiàn)在昆明房?jī)r(jià)上漲是最后的掙扎，遲早會(huì)回到正常范圍，因?yàn)檎{(diào)控房?jī)r(jià)的話(huà)太有分量了 。與其堅(jiān)決遏制物價(jià)上漲，不如看政策走向和發(fā)展趨勢(shì) 。但昆明周邊多山，交通不便 。昆明沒(méi)有什么優(yōu)秀的產(chǎn)業(yè)，最多是個(gè)旅游城市 。流動(dòng)人口來(lái)這里玩，呆幾天，而不是長(zhǎng)期生活和工作 。那么昆明的高房?jī)r(jià)拿什么來(lái)支撐高房?jī)r(jià)呢？
昆明的房?jī)r(jià)漲了嗎？
去年三月份到今年一直在猛漲，漲的有可能停不下來(lái)了，就是前幾天去看的，隔幾天去就變價(jià)了 。買(mǎi)二手房簡(jiǎn)直困難，好多賣(mài)房的有價(jià)無(wú)市，買(mǎi)房的來(lái)買(mǎi)，有些賣(mài)房的就各種為難買(mǎi)房的，各種要加價(jià)，有一個(gè)良心中介是何其的重要 。白云路2017年開(kāi)始修人防，說(shuō)好12月底完工，結(jié)果修的是長(zhǎng)期戰(zhàn)略哦，那邊的房?jī)r(jià)就刷的漲起來(lái)了，漲的有點(diǎn)猛，房租去年一千的今天我看了下已經(jīng)到一千五以上了 。
買(mǎi)房的話(huà)，特別是老小區(qū)，去年上半年去看，是八千一平米，年前路過(guò)是九千多一平米，今日我猛地一看，過(guò)萬(wàn)了，是老小區(qū)啊，好像物管都沒(méi)有的老小區(qū)，人設(shè)開(kāi)起來(lái)，白云路就發(fā)展了 。去年沿路都是銷(xiāo)售人設(shè)地下商場(chǎng)的中介，今年過(guò)完年還沒(méi)有見(jiàn)到他們的蹤影，可能準(zhǔn)備養(yǎng)精蓄銳大干一場(chǎng) 。還有xx俊園的房子，我去年上半年看的時(shí)候也才八千多，我嫌遮擋太多還沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)證就沒(méi)看，有一個(gè)朋友去看房子，他說(shuō)了一句什么都好，就是南向也曬不到太陽(yáng) 。
即使太陽(yáng)光線(xiàn)不好，年前都已經(jīng)漲到一萬(wàn)五了，年后我聽(tīng)說(shuō)已經(jīng)到一萬(wàn)八還是兩萬(wàn)了 。我朋友一年多前買(mǎi)的毛坯房，也就是2016年買(mǎi)的，2018年二月份就漲了四五十萬(wàn)，但是不可能賣(mài)，賣(mài)了就沒(méi)有地方住了，別的地方房?jī)r(jià)都在跌，偏偏云南啊什么地州什么縣城的房子等等，好多地方在漲價(jià)，是為了向一線(xiàn)看齊，平衡全國(guó)房?jī)r(jià)嗎？ 。
昆明未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)呈現(xiàn)什么趨勢(shì)？
個(gè)人觀(guān)點(diǎn)，我認(rèn)為不會(huì)再繼續(xù)大福上漲，我在深圳待了5年，去了深圳的每個(gè)角落，跟昆明比起來(lái)天差地別，首先昆明交通是最大的障礙，還有地理位置的關(guān)系，昆明交通全部都是陸運(yùn)，沒(méi)有海運(yùn)，一艘大貨輪可以裝幾百個(gè)集裝箱，而一輛火車(chē)都只能拉動(dòng)貨輪的一半，貨輪運(yùn)輸成本比陸運(yùn)和空運(yùn)便宜不知多少，所以沒(méi)有可比性 。二深圳就不一樣了，有很多個(gè)港口，碼頭，還有高速公路四通八達(dá)，深圳周邊都是經(jīng)濟(jì)很發(fā)達(dá)的香港，東莞，珠海等等，深圳經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，外來(lái)人口占據(jù)了主要人口，在深圳你可以隨時(shí)越到全國(guó)各地的人，而外昆明大部分都是本地人口，外地人很少 。
所以深圳的高房?jī)r(jià)是有支撐的，有產(chǎn)業(yè)人口，有政策，有信息，速度在中國(guó)前列 。所以這些地方房?jī)r(jià)高或者物價(jià)上漲是有原因的 。但昆明周邊多山，交通不便 。昆明沒(méi)有什么優(yōu)秀的產(chǎn)業(yè)，最多是個(gè)旅游城市 。流動(dòng)人口來(lái)這里玩，呆幾天，而不是長(zhǎng)期生活和工作 。那么昆明的高房?jī)r(jià)拿什么來(lái)支撐高房?jī)r(jià)呢？所以現(xiàn)在昆明房?jī)r(jià)上漲是最后的掙扎，遲早會(huì)回到正常范圍，因?yàn)檎{(diào)控房?jī)r(jià)的話(huà)太有分量了 。堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲，不如看政策走向和發(fā)展趨勢(shì) 。你說(shuō)什么？ 。

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