1、買賣雙方達成交易意向：首先你要根據(jù)自己的實際情況選好你想購買的房，然后去實地考察 。如果有想買的意愿的話 ， 就可以和賣方開始談?wù)劸徒灰變r格、方式以及費用劃分等等方面達成初步一致意見 。但是記得不要忘了 ， 你要查驗對方的房產(chǎn)證以及水電氣費的繳納記錄等 。
2、買方向銀行進行貸款申請：如果你想申請貸款 ， 那么你好先向銀行進行相關(guān)業(yè)務(wù)的咨詢，然后申請貸款的初評，這樣你就可以做到對需要申請的貸款額度心中有數(shù) 。一般而言，銀行需要對你所要購買的二手房進行價值評估 。
3、買賣雙方簽署《房產(chǎn)買賣協(xié)議》：你和賣方就各種事宜達成一致意見后 ， 就可以到相關(guān)部門去簽署《房產(chǎn)買賣協(xié)議》了 。
4、交首付款：這之后你就可以拿著簽署的《房產(chǎn)買賣協(xié)議》以及其他的相關(guān)材料去銀行正式申請貸款了 。
5、面簽貸款合同：經(jīng)過銀行一系列手續(xù)審核通過你的申請之后，就會通知你去簽署《借款合同》，并交納其他相關(guān)貸款擔保手續(xù) 。
【買二手房流程是什么】6、辦理過戶及擔保手續(xù)：這之后，就可以去在相關(guān)部門申請辦理過戶了 。
7、發(fā)放貸款：經(jīng)過銀行一系列手續(xù)審核之后就會開始正式向你發(fā)放相應(yīng)的貸款 。
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