1、買賣雙方簽訂買賣合同：買賣雙方談攏后，雙方簽一份正式的房產買賣合同 。
【二手房交易過戶流程是什么】2、接受房地產買賣管理部門的檢查：買賣雙方去管理部門辦理手續(xù)后，要檢查有關證件、產權，還要到現場實地勘察 。
3、立契過戶：房產管理部門會根據產權的性質和采購的對象，按申報和負責人同意后，經辦人將辦理立契手續(xù) 。在契約上蓋章 ， 雙方持合同和有關證件及資料到管理部門辦理過戶的手續(xù) 。賣方必須提交房子的權證、身份證 。
4、辦理產權過戶手續(xù)：雙方辦理過戶手續(xù)后，買方持有的買賣契約，要到房產權管理部門辦理房子產權和土地使用權 ， 換新的房產證 。
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