我在大連住了很多年 。目前二線城市中，大連的房?jī)r(jià)并不是很高 。不信你可以看看國(guó)內(nèi)各大城市的房?jī)r(jià)收入比，可以明顯看出大連的房?jī)r(jià)比青島低 。綜合各方面信息，大連房?jī)r(jià)比青島便宜 。物價(jià)方面，兩地差不多，只是大連的工資沒(méi)有青島高，可能會(huì)造成大連物價(jià)高的錯(cuò)覺(jué)；在宜居性方面，兩個(gè)城市應(yīng)該差不多 。
大連和青島比，哪個(gè)城市房?jī)r(jià)低一些，物價(jià)便宜，更宜居？
本人長(zhǎng)期在大連生活，雖然沒(méi)有去過(guò)青島，但是，本人所在公司的總部在青島 。綜合各方面的信息來(lái)看論房?jī)r(jià)，還是大連比青島便宜；論物價(jià)，兩地都差不多，只不過(guò)大連工資沒(méi)有青島高，可能造成一種大連物價(jià)高的錯(cuò)覺(jué)；論宜居，兩座城市應(yīng)該都差不多，大連我已生活多年，目前，在二線城市中，大連的房?jī)r(jià)并不算很高，不信大家可以看看我國(guó)各大城市房?jī)r(jià)和收入比，明顯就能看出大連的房?jī)r(jià)是低于青島的 。
【大連青島房?jī)r(jià),大連和青島比】大連目前一般的房子應(yīng)該在1萬(wàn)5至1萬(wàn)6一平，而青島的房?jī)r(jià)一般在2萬(wàn)左右，這是我們總公司的人來(lái)大連公司后告訴我們的，說(shuō)明青島的房?jī)r(jià)確實(shí)比大連貴 。這個(gè)也不奇怪，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)（排除人為干預(yù)的因素），一般房?jī)r(jià)都比較高，真的論起物價(jià)，其實(shí)，大連和青島差不多，但是，之所以很多人感覺(jué)大連物價(jià)高，那是因?yàn)榇筮B的工資沒(méi)有青島高，所以，很多人會(huì)感覺(jué)大連物價(jià)高，并不是這樣 。
其實(shí)，說(shuō)句實(shí)在的，我認(rèn)為北京物價(jià)也很高，我媳婦兒去北京和大連同樣市中心的小吃街買(mǎi)同樣的商品，北京就是比大連貴，為何沒(méi)人說(shuō)北京物價(jià)高？主要是北京掙得多，論宜居程度，其實(shí)個(gè)人感覺(jué)兩座城市相差不大 。都是海濱城市，都屬于冬暖夏涼的城市，只不過(guò)大連靠北些罷了，至于哪里比較宜居，適合生活我覺(jué)得還是看你個(gè)人 。像我本人就是喜歡在大連居住，哪也不想去，而有的人就喜歡和大家湊熱鬧，趕熱點(diǎn)，
大連和青島哪座城市的房子值得購(gòu)買(mǎi)？
先說(shuō)結(jié)論，但就買(mǎi)房這一點(diǎn)來(lái)說(shuō)，大連是全國(guó)最值得買(mǎi)房的城市之一，而青島是全國(guó)最不值得買(mǎi)房的城市，沒(méi)有之一 。上面那些回答的學(xué)歷沒(méi)有到初中畢業(yè)，他們的知識(shí)程度只能支撐他們看懂gdp，卻不知道買(mǎi)房最重要的參數(shù)叫做租售比，即該房屋出租一年的租金與房?jī)r(jià)之比 。一個(gè)房子的租金最能體現(xiàn)這個(gè)房子的實(shí)際商業(yè)價(jià)值和該城市的工資收入及流入規(guī)模，
比如你只看到北上廣深的房?jī)r(jià)高，但人家一套房子的租金也高，說(shuō)明該城市人口流入量大，租房需求高，城市活力高，也說(shuō)明該城市工資收入高，能夠負(fù)擔(dān)的起高租金 。在全世界普遍的認(rèn)為租售比1比30以內(nèi)算作正常范圍，在中國(guó)，大部分城市的租售比是1比60左右，包括北上廣深等等，日本經(jīng)濟(jì)泡沫最大的時(shí)候是1比70，即，一套房子需要租出去70年的租金才夠買(mǎi)下這套房子，
青島是多少？1比90??！怎么看租售比？最簡(jiǎn)單的方法，打開(kāi)鏈家app，你隨便搜索一個(gè)青島小區(qū)的房子，看他的出租價(jià)格再看二手房里同樣小區(qū)同樣面積同樣戶型的房?jī)r(jià)，這種方法不是最準(zhǔn)確的但卻是最普遍的，一般青島一個(gè)地腳還行的兩居室房子租金是3000左右1個(gè)月，但同樣房子賣(mài)，卻是300多萬(wàn) 。相當(dāng)于買(mǎi)完房子，需要租出去一百年才能回本，
用同樣辦法，你去查大連的房?jī)r(jià)，大連目前能租3000租金的房子，很多100多萬(wàn)就能買(mǎi)下來(lái)，租售比在1比30以內(nèi)，這還是最近一年大連暴漲近1倍之后的房?jī)r(jià)，我在去年年初在高新園區(qū)買(mǎi)了一套87平90萬(wàn)的海景房，當(dāng)時(shí)那套房子一個(gè)月的租金是3500，租售比達(dá)到驚人的1比22 。什么概念？就是我花了10幾萬(wàn)首付，剩下每個(gè)月的房貸比租這套房子的租金還少，如果我租出去不住，拿租金還房貸還有剩余，20年之后，我白得一套房子，
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