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自從省里取消了房屋拆遷貨幣補償安置方案，你知道現(xiàn)在煙臺的房價有多尷尬嗎？每個人都會有錢，可以在buy buy買。房地產(chǎn)行業(yè)因為現(xiàn)金流動性大，當(dāng)然會迅速調(diào)整以應(yīng)對花錢潮，結(jié)果房價就上去了。這兩年房價漲幅被夸大了。地價沒漲，房價直接暴漲四五千。再說濟南不算章丘長清，人口已經(jīng)是六區(qū)的一倍了。房價高不是更正常嗎？
煙臺的房價還會漲多少？

煙臺房價處于高位。這兩年房價上漲太夸張了，地價沒上漲，房價直接飆升四五千！1煙臺真正剛需買房的人不多，買改善房比較多，而且外地客來買的人很多。房價還是需要剛需來支撐的，否則泡沫就太大了。2煙臺的人口凈流入很低，跟青島威海差距很大，首先城市建設(shè)硬件條件就已經(jīng)落后威海了，更不用說青島了。這在吸引人才方面會有較大劣勢。
而且煙臺的就業(yè)環(huán)境并不好，崗位少，競爭激烈，收入低。所以對于高位房價，壓力很大。3煙臺的民富情況不及青島和威海，所以當(dāng)房價高漲時，社會的容忍度不高。4濟南青島受政策傾斜，作為山東雙核，房價高企，是說的過去的。煙臺已經(jīng)掉到第二梯隊了，并且對濰坊淄博領(lǐng)先的優(yōu)勢不大。就家庭收入城市環(huán)境人文教育旅游等幾個方面煙臺不及威海，但房價卻與威海差不多，所以你懂的。
2018年煙臺房價會漲嗎？

自從省里把房屋拆遷貨幣補償安置計劃取消了之后，知道現(xiàn)在煙臺房價有多尷尬嗎？房屋拆遷貨幣補償安置計劃這個名詞大家都熟悉不？煙臺2017年房地產(chǎn)業(yè)造勢就用的這個，有說貨幣安置的，有說拆遷貨幣補償?shù)?，反正都是一回事兒，就是拆遷之后不給房了，改給錢了。然后呢？然后大家就有錢了，可以買買買了，因為現(xiàn)金流動性大，房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)然快速調(diào)整以應(yīng)對花錢潮，結(jié)果房價就是漲唄。
房地產(chǎn)業(yè)看未來有前景，不惜重金砸樓盤，砸服務(wù)，房價也相應(yīng)的漲。結(jié)果他們沒想到，政策忽然取消了，你說尷尬不尷尬。有政策的時候，好樓盤根本不怕，早晚能賣出去，畢竟市場上有的是閑錢 ?？扇缃瘢X沒了說到底，趕上貨幣補償?shù)闹挥幸慌Ｏ碌倪€是給房子。市場上熱錢變少了，著急買房的還是那些人，以前有錢的現(xiàn)在也不買了，都知道房價是拆遷抄起來的。
【最近十年煙臺房價漲了多小,2018年煙臺房價會漲嗎】現(xiàn)在就是想買的買不起，投資的開始觀望，你說房價尷尬不尷尬？2018房價走勢下一步的房價走勢不好說，可以用現(xiàn)狀推斷一下，首先房價短期內(nèi)不會掉，尤其是新盤，剛漲上來就掉的話，影響實在是太大。二手房更能堅持住，但是二手房不會太按照市場規(guī)律走，也就是說，如果有人缺錢，可能低價就賣了。2018年房價，可以看到幾個月的平穩(wěn)期，之后能不能穩(wěn)住現(xiàn)在這個價格，還是要看政策因素到底是怎么引導(dǎo)的。
如果房價出現(xiàn)大規(guī)模掉落，可能會再次實行貨幣安置。當(dāng)然，如果實在太高，大家是在買不起，或許采取限購等手段，把房價稍微往下控制一點，起碼保證大家的基本生活需求。對于煙臺來說，2018年面臨的核心內(nèi)容是產(chǎn)業(yè)調(diào)整，這也是達成城市化標(biāo)準(zhǔn)后，必須要進行了產(chǎn)業(yè)集中化發(fā)展，否者人民根本沒辦法自食其力。之后的房價要看產(chǎn)業(yè)狀況，大家手里沒錢，說什么都沒用，只有大家賺到錢了，房價才會有變化。
很多看漲的人總說七千億產(chǎn)值的事兒，這東西真是解釋煩了，煙臺房價是在討論六區(qū)，六區(qū)的總產(chǎn)值是兩千多億。這個時候不能再把龍口和招遠扯進來了，人家有錢不代表會影響煙臺六區(qū)的房價啊。之前在分析房價的時候做過一個表。這是2016年的產(chǎn)值狀況，而且濟南長清和章丘都縣改區(qū)了，他們的數(shù)據(jù)我沒算。這已經(jīng)4.3千億比2.3千億了，房價有點差距不是正常嗎？況且，濟南不算章丘長清，人口就已經(jīng)比六區(qū)多一倍了，房價高點不是更正常了嗎？而且，青島還比濟南高一大截呢，這房價肯定不能跟青島比啊。