1，關于西寧的房價從西寧這個地區(qū)來看，不能簡單比較周邊城市，因為西寧這個城市有他的特點，從人口數(shù)量來看人口不多即使算上全省500多萬的人也不算多，但是西寧最近發(fā)展較快，大量吸引了本省內的購房購房者，而且也有不少外地購房者，拋去炒房因素，這些客源可以支持西寧市相當一部分房產(chǎn)，還有一些購房者想二次置業(yè)，在我看來西寧市近十年內市中心的房價會穩(wěn)步攀升，也急需招商引資一些大項目開發(fā)市中心地產(chǎn)項目，打造高端產(chǎn)業(yè)，提升城市中心價值，其次郊區(qū)一些低端樓盤會大量增多，一些項目由于人氣，交通，商業(yè)等種種因素也許會漲不起來，但是也不會降太多，畢竟現(xiàn)在紙幣在貶值，再降價也不會降到哪里去~政府的一系列只能遏制房價不合理的快速增長，起到引導作用，讓價格不會那么離譜，有高價也有低價，好讓消費者有其選擇余地~
2，西寧的房價還會長嗎西寧的房價會漲但不會持續(xù)大漲，理由有三： 一：流通性泛濫是過江龍，遲早要流回銀行 。這次房價上漲的基礎不如2007年前，西寧炒房團重新殺入房市的依據(jù)是流通性泛濫，但這些流通性并未進入實體經(jīng)濟，也就是未到老百姓的手里 。二：國家只希望房價的增速能攜手百姓收入的增速，別忘了國家手里還有物業(yè)稅這一殺手锏 。如果老百姓為了買房把祖孫三代的積蓄并今后二三十年的錢都投進了房屋，那整個國家的消費還靠什么去拉動呢？ 三：當大家都預期房價會漲時，房價就可能一步到位 。前些天北京，上海連續(xù)出現(xiàn)幾個“地王”，如此的高價，如此的急不可耐意味著什么呢？這些天地價高漲，房屋成交量下滑了，是否該進和想進的都進了，后續(xù)資金是否跟得上？ 那么房價什么時候才會跌呢？我想是許多欲購房者想知道的，但要知道這個，首先要弄明白房價是怎樣跌的 。許多人把眼睛盯在開發(fā)商，盯在新樓盤上，希望房產(chǎn)商能把房價降下來，這只是一廂情愿 。房產(chǎn)商不是慈善家，它可不會自覺自愿的降價，更何況有高地價在下面頂著呢 。其實房價跌的條件不是新開樓盤把房價拉下來，而是由二手房主導跌勢才能把房價拉下來 。但要讓二手房跌的條件是社會上普遍缺資金，存在著大量需要調頭寸來救急以應付個人或企業(yè)的財務危機，于是大量的二手房源源不斷地涌出，由于此時社會上都缺資金，接盤匱乏（雖然房價低了不少） 。于是價格越談越低，量也越來越低，一方面是社會上資金稀缺，想買的人沒錢，另一方面是人們普遍看低房價，正等待著更低的價格的出現(xiàn) 。顯然我國現(xiàn)在不具有這些下跌條件 ?，F(xiàn)在此輪上漲中二手房漲幅要大于新樓盤，市中心黃金地段的漲幅要遠遠大于城市周邊，還是那句老話，房屋的價值除了地段還是地段 。【西寧的房價為什么這么貴，關于西寧的房價】
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