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1，安徽東至房價(jià)是多少好點(diǎn)的地段2800-3200.現(xiàn)在房子都是貴。房價(jià)會越來越高的，這個(gè)毋庸置疑。

2，池州為什么在安徽最窮反而房價(jià)最高其實(shí)并不代表可能一些階層，比如說中間階層或者是經(jīng)濟(jì)實(shí)力不夠，但是并不代表池州人是很窮的，說明有可能是池州的購買力是非常強(qiáng)的。

3，宿遷一個(gè)小城市為什么房價(jià)那么貴暴漲不一定，但是肯定不會跌。池州的房價(jià)一直就是一種病態(tài)上升趨勢。為什么說是“病態(tài)”呢？因?yàn)槌刂莸慕?jīng)濟(jì)算是整個(gè)安徽倒數(shù)的，既沒有大型工廠，也沒有知名企業(yè)入駐，在這里出生的年輕人，長大之后多半都選擇外出務(wù)工，走在池州市區(qū)，你會發(fā)現(xiàn)雖然高樓林立，但是商鋪緊閉的占大多數(shù)，路上也很少有人，這完全跟繁華搭不上邊。另外，池州的工資待遇也是低的離譜，這里生活的老人大多依然過著自產(chǎn)自銷的生活：自己下田種菜，種稻，吃喝靠自己種，多余的蔬菜和糧食才會低價(jià)賣給別人。說白了，池州人的經(jīng)濟(jì)都是在一個(gè)死水潭里打滾，自家人賺自家錢。外來人口極少，都是東家買西家東西，然后西家又買東家的，這樣的消費(fèi)力，又怎么可能激活經(jīng)濟(jì)呢？但是，池州的房價(jià)卻無腦的和周邊發(fā)達(dá)城市看齊，別人達(dá)到上萬一平米，它也來個(gè)上萬一平米，別人靠房產(chǎn)帶動經(jīng)濟(jì)，它也大量建房，可是由于居民收入不高，很多人還是買不起房。即使有人買得起房，也是把自己的家底壓上，多半這樣的房子只是為了結(jié)婚而用，婚禮一過，小夫妻又都雙雙出去打工了。裝修的再好看的房子，最終也不過是幢空城。暴漲不一定，但是肯定不會跌。池州的房價(jià)一直就是一種病態(tài)上升趨勢。為什么說是“病態(tài)”呢？因?yàn)槌刂莸慕?jīng)濟(jì)算是整個(gè)安徽倒數(shù)的，既沒有大型工廠，也沒有知名企業(yè)入駐，在這里出生的年輕人，長大之后多半都選擇外出務(wù)工，走在池州市區(qū)，你會發(fā)現(xiàn)雖然高樓林立，但是商鋪緊閉的占大多數(shù)，路上也很少有人，這完全跟繁華搭不上邊。另外，池州的工資待遇也是低的離譜，這里生活的老人大多依然過著自產(chǎn)自銷的生活：自己下田種菜，種稻，吃喝靠自己種，多余的蔬菜和糧食才會低價(jià)賣給別人。說白了，池州人的經(jīng)濟(jì)都是在一個(gè)死水潭里打滾，自家人賺自家錢。外來人口極少，都是東家買西家東西，然后西家又買東家的，這樣的消費(fèi)力，又怎么可能激活經(jīng)濟(jì)呢？但是，池州的房價(jià)卻無腦的和周邊發(fā)達(dá)城市看齊，別人達(dá)到上萬一平米，它也來個(gè)上萬一平米，別人靠房產(chǎn)帶動經(jīng)濟(jì)，它也大量建房，可是由于居民收入不高，很多人還是買不起房。即使有人買得起房，也是把自己的家底壓上，多半這樣的房子只是為了結(jié)婚而用，婚禮一過，小夫妻又都雙雙出去打工了。裝修的再好看的房子，最終也不過是幢空城。宿遷市宿豫區(qū)人，09年起在外求學(xué)上班，談一下我的想法：1.收入水平方面：宿遷沒有煤、礦等資源，沒有知名景點(diǎn)，純農(nóng)業(yè)發(fā)展至今，除了京東園區(qū)諸多客服點(diǎn)、洋河酒廠、秀強(qiáng)玻璃廠、可成科技之外，沒什么企業(yè)，也幾乎不存在工業(yè)，非公職人員收入很低，至今依然很低。所以大多數(shù)年輕人都在蘇南上海工作。2.位置交通方面：極少數(shù)地級市沒有火車站，沒有火車站，沒有火車站的地級市！（洋河站忽略）出行全部大巴，逢年過節(jié)南京宿遷之間的大巴班次像公交一樣，十五、二十分鐘一班。這是導(dǎo)致企業(yè)少、宿遷旅游等第三產(chǎn)業(yè)起不來的重要原因。3.除了實(shí)小，其它基本不存在學(xué)區(qū) 。宿遷中學(xué)周邊主要因?yàn)樯蠈W(xué)方便，自家孩子畢業(yè)容易出租，所以房價(jià)較高。4.其他所有地方房價(jià)上漲主要是棚改以及農(nóng)村開發(fā)拆遷，東至張家港大道（蔡莊卓圩，靠京東園區(qū)擴(kuò)建），西至耿車（宿遷工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)），南到三棵樹（園區(qū)，高鐵站在那邊），北面不太清楚，擴(kuò)的不遠(yuǎn) 。拆遷戶買房帶動了房價(jià) 。5.京東園區(qū)那邊南外分校是個(gè)噱頭，我認(rèn)為房價(jià)從3000漲到7000主要原因是周圍拆遷。拆遷戶剛需，手里有錢，開發(fā)商從中作妖。我17年初買了套4000不到，馬上裝修好了。6.我個(gè)人不看好宿遷房市，看衰。剛需購房銳減，加上全國行情，尤其開發(fā)商債務(wù)壓力加大，會跌，因此不建議現(xiàn)在入手。