為什么樓房價一路飆升？
房價上漲不是單方面因素造成的 ， 往往是多方面、多維度的！看地價！土地價格由政府控制 。看一個地區(qū)的地價漲幅也可以知道房價的走勢 。如果這個地方的地去年是1100平 ， 第二年是2100平 ， 那房價肯定要漲 ， 因為原材料成本漲了！兩個成本！說到地價上漲 ， 也是指成本 。隨著材料的上漲 ， 最低工資或者人均收入 ， 也就是勞動力成本在上漲 ， 隨之消費也會上漲 ， 房價也會上漲！三個地理位置！自然不能和北上廣五六線沿線的小縣城比 。大量人口的涌入或流失 ， 直接導(dǎo)致競爭力高或者城市失去活力 。在競爭激烈的大都市 ， 價格最高自然勝出 ， 整體配套也是有成本投入的 。所以地價也高 ， 人力也高 。什么都高 ， 房價自然更高！另一方面 ， 在一些人口流失的地區(qū) ， 幾萬塊錢一套房子毫無意義！四套房子總是很貴！事實是 ， 房價不是現(xiàn)在越來越高 ， 而是一直都很貴！這房子是奢侈品 。在舊社會 ， 只有地主家才能蓋得起豪宅 。上世紀(jì)八九十年代 ， 只有少數(shù)人有機會分到房產(chǎn)！以北京為例 。2000年 ， 平均房價為4557元/元 ， 比上年下降4.9% 。
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