第二、本身較好的經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎 ， 當?shù)鼐用窬哂幸欢ǖ馁徺I力 ， 根據(jù)2017年的數(shù)據(jù)顯示 ， 淄博市全年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP)4781.3億元 ， 按可比價格計算 ， 比上年增長7.4% ， 人均生產(chǎn)總值達到101781元 。三次產(chǎn)業(yè)比例為3.1:52.1:44.8 ， 城鎮(zhèn)化率達到了70.26% ， 可以說淄博的經(jīng)濟發(fā)展水平已經(jīng)算是普通地級市不錯的了 ， 這樣的基礎也表明了淄博本地具有一定的購買力 。
那么淄博的房價到底會如何？取決于幾點（個人愚見）第一、淄博房地產(chǎn)銷售情況 ， 從2015年的數(shù)據(jù)來看淄博的房地產(chǎn)處于最低谷（銷售增速為負） ， 隨著2016和2017年實行去庫存（其實就是貨幣化安置） 。根據(jù)2018年的數(shù)據(jù)來看房地產(chǎn)形勢比較穩(wěn)定（房地產(chǎn)銷售額同比增長15%左右） ， 所以2019年維持穩(wěn)定是大概率 ，
第二 ， 棚改的程度 。2018年下半年 ， 國務院要求調整完善棚改貨幣安置政策 ， 這意味著像過去一樣 ， 70%以上的貨幣安置是不可能的 ， 這也將導致安置房的增加 ， 意味著住房供應將增加 。從這個角度來看 ， 三四線城市的房價已經(jīng)失去了上漲的動力 。第三 ， 銀行資金政策的影響 ， 近期央行RRR降息的消息已經(jīng)放出 ， 這無疑會增加市場的流動性 ， 對于很多房企來說絕對是好事 。
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