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漢中房價的走勢是隨著政策在動的，現(xiàn)在高鐵開通后有一定的推動作用。但漢中產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)相對單一，戰(zhàn)略發(fā)展處于初級階段。房價受秦嶺北麓拆遷政策影響，明年應(yīng)該會小幅下跌。雖然不排除漢中房價升值空間被高估的可能，但相對于Xi、成都，目前漢中房價仍處于合理區(qū)間。
有人說2018年漢中的房價穩(wěn)中有升，你怎么看？2019年漢中的房價會跌嗎？

漢中房價走勢隨政策在動，現(xiàn)在高鐵開通后有一定的推高作用，但漢中產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比較簡單，戰(zhàn)略開發(fā)處于初始階段，房價受秦嶺北麓拆除政策影響，應(yīng)該在明年會有小幅回落。但是，要入手房產(chǎn)的話，無論剛需或投資，都可以考慮，長久來看，二胎開放通貨膨脹政府對漢江的開發(fā)利用和國家對漢中的經(jīng)濟戰(zhàn)略布局，勢必會推高漢中房價日后的升漲。
目前漢中的房價高嗎？

房價，一直以來都是人們關(guān)心的話題。漢中的房價也不例外。尤其是從去年開始，隨著西成高鐵的通行，漢中的房價應(yīng)聲而漲，更是受到越來越多的人的關(guān)注。我們以漢臺區(qū)為例，房價從4000左右在一年內(nèi)漲到5500，甚至有些新開樓盤最高價接近8000，漲幅接近100%，遠遠高于全國平均漲幅很多倍。人們不僅要問，這樣的漲幅合理嗎？正常嗎？要想比較客觀地回答這個問題，我們必須縱向橫向地全面看待。
從歷史房價來看，漢中的房價在2017年前算是一直保持在很小的增幅，4000左右的均價，在全國同級別城市來說算是非常低了，甚至低過臨省的天水，南江等小縣城的房價。這也為大幅度漲價奠定了基礎(chǔ) 。橫向來看，隨著西成高鐵開通，以及其他多條即將開通的高鐵規(guī)劃的落實，漢中的區(qū)域優(yōu)勢逐漸突出，讓漢中的房價預(yù)期大幅度提升。
雖然不排除有過高估算漢中房價升值空間的可能性，但是和西安，成都相比較，漢中目前的房價依然在合理范圍。可以說，漢中的高房價，正是西安，成都高房價輻射的結(jié)果。另外，環(huán)保部門的監(jiān)管也讓沙石等建筑材料大幅漲價，也的確增加了建筑成本。從某種意義上講，漢中目前均價7.8千的房價也算合理。但是合理并不等于合情。這個情就是民情。
要知道，漢中其實是人均工資不足3000的五線以外的小城市，實體經(jīng)濟非常落后，就業(yè)崗位稀缺，人們很難獲得穩(wěn)定的工作和收入。即便是前幾年全國工資大漲的時候，漢中人的工資也并未有太大的提升，加之高物價，讓漢中人的人均純收入徘徊不前。在這種情況下，讓人們面對如此大幅度的漲價，實屬不符民情。但是民情歸民情，自古以來很多事情都不是隨人們的好惡而改變的，何況還有相當(dāng)一部分炒房客希望房價大漲。
所以不管愿不愿意，都改變不了漢中房價上漲的事實。而且，盼望房價降價是不現(xiàn)實的。別以為京上廣個別樓盤跌幅超過40%就是開辟了全國房價下跌的序幕。要知道，它們的房均價已經(jīng)超過4萬即使下跌40%依然保持在一個高位。何況下跌的只是個別樓盤而不是整體，千萬不要被博眼球的新聞欺騙，目前的國家經(jīng)濟大環(huán)境是絕不可能允許房價大幅下跌的。
相反，由于1-4線城市炒房風(fēng)險的增加，這部分資金必然流入漢中這樣基礎(chǔ)房價較低的城市。這也是今年隨著房價調(diào)控力度加大，漢中房價不減反增的原因和結(jié)果。我的建議，如果是剛需，就一定趁現(xiàn)在買房。不要太在意位置，只要價格低一點，能付的起首付就別猶豫。實在不行，可以在周邊縣城買房。城固，勉縣就是很不錯的選擇。目前，這兩個縣城房價依然在3500左右徘徊，相對較低，隨著勉縣_漢臺_城固之間的地鐵開通，漢臺區(qū)到這兩個縣城的時間也就15分鐘以內(nèi)，工作生活都非常便利。