首先 ， 不會帶動一個城市的房價暴漲 。他還達不到那個能量 ， 但是可以帶動萬達廣場周邊的房價 。李嘉誠和王健林都擅長這個 ， 商人不得不說嗅覺非常靈敏 。李嘉誠對此只字不提 。王健林開始瘋狂轉(zhuǎn)型的時候 ， 已經(jīng)六十多歲了 。與其看透房價 ， 不如給自己退休的時間 。要知道 ， 他六十多了也沒多少時間折騰了 。
王健林說比房價上漲更可怕的事情已經(jīng)來臨了 ， 你如何看待王健林的觀點？
王健林怕的是惡性通脹 ， 利率上浮是國家宏觀調(diào)控 ， 加息是為了遏制通脹節(jié)奏過快 ， 用來平抑商品價格快速上漲的手段 ， 王健林通過兩年的時間甩賣大量資產(chǎn) ， 這種魄力非一般人能為 ， 既然不能像李嘉誠那樣抽身而退 ， 至少也有壯士斷腕的勇氣 ， 可是輕資產(chǎn)到賣資產(chǎn) ， 手上的錢最怕的就是貶值了 ， 如果利率上漲過快東西變貴 ， 貨幣貶值壓力增大 ， 購買力下降 ， 對于王健林來說就又是一輪縮水 。
現(xiàn)在他應(yīng)該渴望的是短期通縮溫和通脹才對 。誰都知道中國未來不可限量 ， 但前提是足夠資金去拿到想要的東西 ， 以王健林的精明肯定是在等 ， 萬一加息又是一輪放水對他來說 ， 那等于繼續(xù)扒皮 ， 所以他也很焦慮吧 。不過頂級富豪再怎么焦慮也沒我們普通老百姓難受 ， 一旦惡性通脹高負債的老百姓活路難尋 ， 所以國家肯定要想方設(shè)法頂住加息壓力 ， 甚至降息的同時保持幣值相對穩(wěn)定 。
李嘉誠王健林拋售地產(chǎn) ， 因預(yù)見今日房價趨勢 ， 你怎么看？
感謝邀請回答這個問題 ， 李嘉誠和王健林應(yīng)該算我國最早一批做房地產(chǎn)項目的 ， 而且發(fā)家致富了 ， 李嘉誠多年蟬聯(lián)亞洲首富寶座 ， 王健林也是大陸首富?？?nbsp;， 當然兩位也是率先拋售地產(chǎn)進行轉(zhuǎn)型的代表 。借此機會簡單談?wù)剬τ谶@兩位大佬拋售地產(chǎn)的一些觀察 。李嘉誠和王健林都是典型的商人代表 ， 而且是準備做家族企業(yè)的商人代表2014年是李嘉誠拋售商業(yè)房產(chǎn)最為瘋狂的一年 ， 這一年也被國內(nèi)媒體譽為李嘉誠拋售國內(nèi)房產(chǎn) ， 確實有數(shù)據(jù)顯示在從2013年8月到2014年1月至11月 ， 李嘉誠通過拋售內(nèi)地物業(yè)獲得累計獲得367億的資金總額這種密集的拋售不引起人的注意都是不行的 。
王健林拋售房產(chǎn)最密集的年份集中在2017年 ， 這一年萬達開始拋售國外的眾多地產(chǎn)項目 ， 包括國內(nèi)的很多項目紛紛向各個地產(chǎn)商進行拋售 ， 包括融創(chuàng)富力等 。僅僅18個月時間萬達的負債就減少了2158億元 ， 負債率低至60%進入2019年后萬達繼續(xù)進行賣賣的模式 ， 萬達百貨如今也已經(jīng)成為蘇寧易購的囊中之物 。那么這兩位地產(chǎn)大佬為什么會拋售地產(chǎn)？幾點愚見第一企業(yè)轉(zhuǎn)型的必然性 。
從2013年到2014年李嘉誠拋售了那么多地產(chǎn)物業(yè) ， 但是2014年李嘉誠先后收購愛爾蘭移動通信服務(wù)商O2和組建了一家飛機租賃合資公司可以理解為李嘉誠拋售地產(chǎn)的目的是為了投資新的項目 。包括王健林也是這樣 ， 從2016年開始地產(chǎn)商融資困難后 ， 王健林就開始思考轉(zhuǎn)型問題 ， 后來的動作也表明了 ， 萬達未來的主營業(yè)務(wù)就是收房租和商業(yè)管理 。
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