日本免费全黄少妇一区二区三区-高清无码一区二区三区四区-欧美中文字幕日韩在线观看-国产福利诱惑在线网站-国产中文字幕一区在线-亚洲欧美精品日韩一区-久久国产精品国产精品国产-国产精久久久久久一区二区三区-欧美亚洲国产精品久久久久

  1. 首頁(yè) > 云知道 > >

連云港房?jī)r(jià)2017年9月,連云港房?jī)r(jià)高嗎

云知道房?jī)r(jià)

我們先來看數(shù)據(jù) 。2019年2月，連云港二手房均價(jià)8599元/平方米，環(huán)比下降2.47%，同比上漲4.22% 。2017年底，連云港的GDP只有2640多億元 。2017年年中，連云港房?jī)r(jià)從4000到5000元飆升到每平米近萬(wàn)元，讓人措手不及 。
連云港房?jī)r(jià)高嗎？

連云港房?jī)r(jià)2017年9月,連云港房?jī)r(jià)高嗎



現(xiàn)在連云港市的房?jī)r(jià)已經(jīng)很高了，有的地方已賣到兩萬(wàn)多一平方了 。連云港市作為江蘇省的一個(gè)地級(jí)市，位于江蘇與山東交界處，屬于蘇北最貧窮的地方，通稱江蘇北大荒，連云港市雖然定位是國(guó)際海濱城市，以港口貿(mào)易和旅游產(chǎn)業(yè)為主要產(chǎn)業(yè) 。但是由于缺乏經(jīng)濟(jì)支撐，經(jīng)濟(jì)一直發(fā)展不起來，缺少大型的工業(yè)企業(yè)集群，導(dǎo)致當(dāng)?shù)厝嗣竦纳钏揭恢辈桓?，收入低下，人氣不足，因而交通旅游業(yè)也就不容易發(fā)展起來，
如何看待連云港的房?jī)r(jià)？會(huì)不會(huì)暴跌呢？
首先看個(gè)數(shù)據(jù)吧，2019年2月連云港二手房均價(jià)8599元/m2，環(huán)比上月下跌2.47%，同比去年同期上漲4.22% 。這是最新的連云港房?jī)r(jià)圖，個(gè)人認(rèn)為暴跌不可能，首先政府不允許，你想啊，暴跌的話，GDP怎么辦？建材商怎么辦？一大批的工人怎么辦？而且現(xiàn)在貸款的利率也是一會(huì)高一會(huì)低的，真的摸準(zhǔn)是什么套路，
但是總的來看，還是有降的可能的，大的原因有下面兩點(diǎn)：一、房?jī)r(jià)虛高就目前連云港的房?jī)r(jià)來說，在全國(guó)也是排得上號(hào)的，肯定是高了，人家無(wú)錫、常州什么水平，比連云港的GDP，比連云港的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)多少咱就不說了 。連云港能和他們比的也就房?jī)r(jià)了，這一點(diǎn)倒是看得很齊，能在連云港買房的都是為了買而買，不是炒房的，就是回鄉(xiāng)置業(yè)，為孩子上學(xué)的，
但連云港的經(jīng)濟(jì)比人家低太多，十三妹不是蓋得 。如果一直照這樣下去，肯定行不通，能保持現(xiàn)有價(jià)格，已經(jīng)很不錯(cuò)了 。二、還有降的空間1.沒產(chǎn)業(yè)支撐為什么說還有降的空間，發(fā)展得靠工業(yè)，沒有工業(yè)支撐，光靠服務(wù)業(yè)，那就太虛了，我們?cè)倏催B云港的工業(yè)，數(shù)來數(shù)去也就那幾家 。這都多少年了，再數(shù)一遍還是那幾家，老百姓的錢從哪來呢？房?jī)r(jià)高，也就外出打工回鄉(xiāng)來買的多點(diǎn)，還有一些炒房的，才讓連云港的房?jī)r(jià)看起來很火的樣子 。
再看這些年，老百姓工資沒見漲多少，房?jī)r(jià)噌噌噌，倒是翻了好幾個(gè)跟頭，不降的話沒道理啊 。2.剛需有限要說房?jī)r(jià)能降，除了寄托于政府的政策外，還有一點(diǎn)就是剛需有限，人口就那么點(diǎn)，外地人口就別想了，剛需這幾年都差不多了，雖說開放二胎，那也得二十年后才是一條好漢不是 。少了剛需的買房者，房?jī)r(jià)也一直看不透，炒房團(tuán)也不敢下手了，
江蘇連云港的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌回2015年的水平？
【連云港房?jī)r(jià)2017年9月,連云港房?jī)r(jià)高嗎】連云港市人，群體意識(shí)里有著強(qiáng)烈的羊群效應(yīng) 。當(dāng)年時(shí)代超市做為港城第一個(gè)綜超，逢年過節(jié)人滿為患，老百姓去買東西嗎？不，蹭熱度！后來的大潤(rùn)發(fā)也曾復(fù)制過，如今已是門可羅鵲，目前市房地產(chǎn)總量對(duì)于一個(gè)總?cè)丝?20萬(wàn)，市區(qū)常住人口280多萬(wàn)的標(biāo)準(zhǔn)三線人口凈流出城市已經(jīng)是超額配制了 。沒有人口流入對(duì)一個(gè)城市從長(zhǎng)期說就沒有炒做空間，
近兩年連云港只不過隨著全國(guó)的房產(chǎn)爆炒虛火竄了一下，可以預(yù)見的未來五年內(nèi)，連云港市房?jī)r(jià)最有可能行情是爆漲急跌，不會(huì)緩跌給任何人出貨的機(jī)會(huì)，這從2021年下半年全市土地競(jìng)拍已看出苗頭，有朋友會(huì)問為什么這么走勢(shì)，原因就是連云港人羊群效應(yīng)是根深蒂固在骨子里的 。你敢降1千賣二手房，他就敢降2千賣，很快就達(dá)到雪崩效應(yīng)，不存在理性的，放心好了，
按照連云港發(fā)展的趨勢(shì)，它的房?jī)r(jià)還會(huì)再漲嗎？

推薦閱讀