這里的黃島區(qū)是指青島西海岸新區(qū)，這里的房價多在八千到兩萬，均價一萬五左右 ?？梢哉f青島西海岸新區(qū)的房價已經很高了，部分區(qū)域房價超過2萬，接近青島東海岸的主城區(qū)，青島西海岸新區(qū)的房價在短時間內已經見頂 。青島平均房價南部4萬多，嶗山3萬多，北部李滄2.2萬，城陽高新區(qū)黃島區(qū)1.5萬，即墨膠州1萬，平度萊西6千 。
你認為青島西海岸，未來的房價走勢是什么樣的？
【青島高新區(qū)萬象城房價,你認為青島西海岸】
青島西海岸新區(qū)房價已經很高，下一步房價還會慢漲，但是不會大漲，房價短期基本到頂 。青島西海岸新區(qū)是以前的老黃島區(qū)，開發(fā)區(qū)，老膠南合并而來，現在一般叫黃島區(qū)或者青島西海岸新區(qū) 。青島西海岸新區(qū)目前利好很多 。青島西海岸新區(qū)是國家級新區(qū)，行使部分省級管理權限，規(guī)劃建設生態(tài)美麗新區(qū) 。根據青島三灣三城的建設規(guī)劃，將重點建設膠州灣，靈山灣，鰲山灣三個城市中心區(qū)域 。
青島西海岸新區(qū)就是要重點建設的靈山灣區(qū)域 。青島西海岸新區(qū)現在又是山東省新舊動能轉換重大工程規(guī)劃建設的重點園區(qū)，而且是排名第一的重點園區(qū)，將引領青島甚至山東的新舊動能轉換重大工程規(guī)劃建設 。青島西海岸新區(qū)規(guī)劃建設多條地鐵線路，地鐵13號線連接青島西海岸新區(qū)中心區(qū)域和董家口，將在2018年全線開通，將大大增強青島西海岸新區(qū)內部的交通便利性 。
地鐵1號線加快建設，連接青島西海岸新區(qū)和青島東岸主城區(qū)，開通后將大大增強青島黃島的交通便利性，吸引更多的人來青島西海岸新區(qū) ?？梢哉f青島西海岸新區(qū)的發(fā)展前景廣闊，發(fā)展?jié)摿薮?。青島西海岸新區(qū)的房子長期保值增值，房價也是長期看好 。青島房價在2016年到2017年房價漲了很多，各區(qū)縣房價基本上都翻倍了 。目前青島房價均價，市南4萬多，嶗山3萬多，市北李滄2萬2，城陽高新區(qū)黃島區(qū)房價1萬5，即墨膠州1萬左右，平度萊西6000左右 。
這里說的黃島區(qū)指的是青島西海岸新區(qū)，青島西海岸新區(qū)房價在8000到2萬多，均價1萬5左右，可以說青島西海岸新區(qū)房價已經很高，部分區(qū)域房價已經2萬多，已經接近青島東岸主城區(qū)了，青島西海岸新區(qū)房價短期到頂 。再漲下去，很多潛在購房者就會選擇青島東岸主城區(qū)了，畢竟青島主城區(qū)的教育生活配套等還是比青島西海岸新區(qū)好的 。
目前青島有限購、限售、限貸等一系列政策來限制房價的不合理上漲 。其中，限價政策規(guī)定開發(fā)商開盤價格不能超過去年最高價，否則開發(fā)商拿不到預售，不能開盤 。限購政策在一定程度上限制了房價的上漲 ?？梢哉f青島的限購政策是比較嚴格的 。但是目前青島西海岸新區(qū)的房子還是很難買到 。很多人想買房，有錢也很難買新房 。還存在開發(fā)商利用全款、高認可度、高首付、精裝交付、團購費、茶水費、號費等變相漲價的情況 。
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