你烏魯木齊的房?jī)r(jià)比昌吉高多了 。總體來看，烏魯木齊的房?jī)r(jià)是上漲的 。烏魯木齊房?jī)r(jià)上漲的幾個(gè)驅(qū)動(dòng)力:1 。知名房企紛紛進(jìn)入新疆，不僅提升了烏魯木齊的住房品質(zhì)，也顯示了當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的吸引力 。這幾年烏魯木齊房?jī)r(jià)一直在漲，昌吉房?jī)r(jià)也是，應(yīng)該從三千多漲到現(xiàn)在四千多，好地段五千多 。
【烏魯木齊房?jī)r(jià)十年漲幅,在烏魯木齊昌吉市買的房子】烏魯木齊房?jī)r(jià)為何持續(xù)上漲？
2018年烏魯木齊房?jī)r(jià)延續(xù)了去年的漲勢(shì)，上漲的動(dòng)力十足，出現(xiàn)了量?jī)r(jià)齊升的局面 。環(huán)比數(shù)據(jù)分析烏魯木齊平均房?jī)r(jià)連續(xù)三個(gè)月上漲，3月份8791元/平米，比上月上漲3%，并且是量?jī)r(jià)齊升 。烏市的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)3月平均房?jī)r(jià)已經(jīng)破萬，環(huán)比上月上漲6%，漲勢(shì)更是驚人 。2018年2月，根據(jù)國(guó)內(nèi)權(quán)威房產(chǎn)數(shù)據(jù)研究機(jī)構(gòu)——云房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布全國(guó)100城二手房?jī)r(jià)格榜單,烏市以7195元的價(jià)格,位于榜單第74位,較上月上移了3位 。
新房二手房和租房租金同比環(huán)比都出現(xiàn)了上漲 。烏魯木齊作為西部地區(qū)重要的中心城市和面向中西亞重要的商貿(mào)中心，近年來實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng) 。2017年GDP2799億元，同比增長(zhǎng)8%人口352萬，人均GDP達(dá)到7.9萬元 。經(jīng)濟(jì)地位政治地位資源地位交通樞紐地位，超廣的地域輻射面積，這些都促使烏魯木齊擁有強(qiáng)大綜合實(shí)力 。
烏魯木齊房?jī)r(jià)上漲的幾個(gè)推動(dòng)力1-各大著名房企紛紛進(jìn)疆，在提升烏魯木齊住房品質(zhì)的同時(shí)也彰顯了當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的吸引力 。2-地王頻現(xiàn)，拿地成本不斷提高，帶來了開發(fā)成本的幾何式增長(zhǎng)，從而推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲 。3-首府城市自帶的人口吸附效應(yīng)，不斷改善供需關(guān)系 。4-棚戶區(qū)改造是房?jī)r(jià)上漲最關(guān)鍵的原因，烏魯木齊市老城區(qū)改造提升工程將于2018年3月底完成全部312876戶征收任務(wù) 。
而2017年全年烏魯木齊市老城區(qū)改造提升工程已完成征收171578戶，那說明還有14萬多戶拆遷戶將在2018年誕生 。14萬戶的貨幣化安置，就是14萬戶的剛需，按每戶100平米計(jì)算，那就是1400萬方的需求量 。綜合分析來看，烏魯木齊房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭十足 。2018年在地產(chǎn)調(diào)控的大背景下有望保持穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)，不會(huì)出現(xiàn)漲幅過大的情況 。
在烏魯木齊昌吉市買的房子，感覺那邊的漲幅好慢18年出手賣了劃算嗎？
謝謝官方邀請(qǐng)！很榮幸為你作答！作為烏魯木齊房產(chǎn)人，對(duì)昌吉房產(chǎn)行情也一定了解 。昌吉緊鄰烏魯木齊，是一個(gè)特別安逸的城市 。這幾年烏魯木齊房?jī)r(jià)一直在漲，昌吉的房?jī)r(jià)也在漲，應(yīng)該從三千多漲到了現(xiàn)在的四千多，好的地段在五千多點(diǎn) 。你在烏魯木齊，烏魯木齊的房?jī)r(jià)比昌吉高很多 ?？赡墚?dāng)初的資金不足在烏市買，烏昌一體化的發(fā)展對(duì)昌吉看好，選擇了在昌吉買房 。
現(xiàn)在幾年過去了，可能你也不住吧 。在烏魯木齊上班如果住昌吉每天3-4小時(shí)來回跑呢 。那么很現(xiàn)實(shí)的問題就是房子怎么處理？如果不住，我給你的建議是賣掉在烏市買 。除了居住養(yǎng)老，昌吉的房子不會(huì)有太大的升值空間 。烏市現(xiàn)在的房產(chǎn)行情普遍在漲，相當(dāng)于現(xiàn)在正是上車的好機(jī)會(huì) 。不要覺得現(xiàn)在在漲而畏手畏腳，機(jī)會(huì)永遠(yuǎn)給把握機(jī)會(huì)的人 。
烏魯木齊房地產(chǎn)值得投資嗎？
東風(fēng)快弟，原創(chuàng)真實(shí)，絕不抄襲一個(gè)字 。感謝您的關(guān)注和閱讀！關(guān)于烏魯木齊的城市評(píng)價(jià)，房?jī)r(jià)走勢(shì)以及具體的幾個(gè)區(qū)域，我前面的問答都說了一些，大家有興趣可以翻到前面看看 。今天，專門討論烏魯木齊房地產(chǎn)的投資問題 。第一，投資房產(chǎn)先看區(qū)域，先看城市 。房產(chǎn)投資資金重大，很多人一輩子也就買一兩次房子，買房子的錢也是一家人甚至好幾家人的心血，需要非常慎重，一步走錯(cuò)，可能改變家庭財(cái)產(chǎn)命運(yùn) 。
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