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濟南房價未來跌嗎,濟南的房價還會下降嗎

云知道房價

下半年濟南房價不跌不漲 。這些城市，無論基礎設施、交通等綜合實力和競爭力都在濟南之上，人口更多，但房價卻比濟南低 。謝謝你的邀請 。首先，我不認為濟南房價會跌 。國家統計局發布了2019年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動統計數據 。
濟南的房價還會下降嗎？

濟南房價未來跌嗎,濟南的房價還會下降嗎


濟南房價下行是很有可能的 。我們主要從三個因素來分析1濟南雖然在搞強省會戰略，在推進國家中心城市的申請 。但就目前而言這些都只是過程，不是結果 ?？墒欠績r卻已經超了已經是是國家中心城市的鄭州武漢成都重慶 。這些城市無論基建交通綜合實力競爭力都在濟南之上，人口也更多，房價卻低于濟南 。濟南若想跟鄭州競爭人才，首先房價地價得降下來，否則怎么競爭？2濟南的高速發展不是源于自身，而是源于外部 。
【濟南房價未來跌嗎,濟南的房價還會下降嗎】在地理層面，濟南吞并了地級市萊蕪，因此面積人口GDP數據才得以驟增 。在企業層面，濟南先后從青島要走了中國銀行山東總行，從煙臺要走了恒豐銀行，把青島港煙臺港日照港威海港四大市屬港口收為省屬，由濟南這個內陸城市管理 。這種挖角別人充實自己的格局，跟真正靠自己實力發家的城市，在競爭力和吸引力方面有著天壤之別 。
有人說濟南在合并萊蕪之前GDP就反超煙臺，沒錯，但這不是濟南進步速度快，而是因為煙臺連續幾年GDP增速全省倒數第一 。3濟南雖然存在感飆升，但是原本的實力在那擺著，和自主經濟高速崛起的城市沒有可比性，跟如今這個萬億體量的數據也是不匹配的 。不服氣的可以對比下鄭州長沙這些同檔次城市近十年的新增企業數量以及納稅額，看看差別有多大就明白了 。
綜上所述，濟南的房價完全是近幾年各種夸大宣傳所刺激出來的，其根源是全運會時的炒作模式，一直被開發商利用之近，炒學區炒商圈炒配套炒地鐵，一條地鐵從2009年開始炒到現在，炒一次房價漲一次，玩的不亦樂乎 ?；剡^頭來去比較一下同樣是內陸的省會城市，房價比成都武漢長沙鄭州西安都要高，實力比人家都要弱，工資比人家都要低，重點是人家這些城市已經當了國家中心城市，房價也沒這么夸張 。
濟南的房價今年會跌多少，西部會跌到一萬以下嗎？
濟南房價未來跌嗎,濟南的房價還會下降嗎


感謝邀請，首先 我認為濟南的房價不會跌，國家統計局發布的2019年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據 。山東濟南，青島，煙臺，濟寧四市納入統計 。在新房方面，濟南，青島，煙臺，濟寧四市繼續上漲 。濟南二月環比上漲0.6%同比上漲16.4%在二手房方面，濟南二月環比上漲0.4%同比上漲11.6% 。
濟南房價穩步上漲，漲幅穩定 。第二，濟南西站片區最近二手房確實有些下浮，但不會到一萬以下，隨著西部會展中心和迪卡儂的建成，濟南西又多了逛街休閑的好去處，就比如房價會有所下降，降幅也不會很大 。另外，西邊國際醫學中心將建設成功能完善的有機綜合醫學體系 。西部交通也非常便利，目前通車的軌道交通R1線，還有未來的M1M3線，公交BRT1線通濟南西到全福立交，202線過齊魯軟件園等多條線路，社區公交也很方便 。
未來三年，濟南房價會不會降？
濟南房價未來跌嗎,濟南的房價還會下降嗎


我是在濟南做房產的 2010年入行 。做了10年了。米線從3塊一碗吃到現在的15一碗 。房價從6000到現在17000 18000，中間經歷過各種限購 各種貸款利率 各種政策 。從業這么多年了 有時候也很恍惚 也盼著房價下降 14年自己才買的第一套，均價1萬的時候 上車的 ?，F在想想都后怕 幸虧當時媳婦瞞著我交的定金 。

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