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中國(guó)被房?jī)r(jià)搞弘,報(bào)告稱居民財(cái)富被房地產(chǎn)掏空

云知道房?jī)r(jià)

可能造成房?jī)r(jià)下跌的第三個(gè)因素是利益集團(tuán)之間的博弈會(huì)影響房?jī)r(jià)的漲跌 。18年初政治局常委會(huì)明確房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的，同時(shí)強(qiáng)調(diào)堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲，房?jī)r(jià)暴漲戛然而止 。改革開(kāi)放這幾十年，房?jī)r(jià)暴漲了幾千倍 。深圳房?jī)r(jià)從改革初期的每平米400元漲到現(xiàn)在的47萬(wàn)，漲了100多倍 。飛漲的房?jī)r(jià)讓很多普通家庭對(duì)房子望而卻步，望而嘆息 。高房?jī)r(jià)帶來(lái)的已經(jīng)不是一個(gè)簡(jiǎn)單的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，而是逐漸上升為一個(gè)政治問(wèn)題，已經(jīng)危及到社會(huì)的穩(wěn)定 。
你認(rèn)為中國(guó)房?jī)r(jià)會(huì)因?yàn)槭裁炊陆担?br /> 中國(guó)是一個(gè)不完全的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家，是一個(gè)帶有濃厚計(jì)劃經(jīng)濟(jì)特征的半市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系，所以，至今美國(guó)及歐洲和其他發(fā)達(dá)國(guó)家都不太認(rèn)同中國(guó)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)低位 。在這種經(jīng)濟(jì)體系下，要簡(jiǎn)單的說(shuō)明房?jī)r(jià)因?yàn)槭裁磿?huì)下降就顯得相對(duì)復(fù)雜 。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中決定商品價(jià)格的關(guān)鍵因素是供需關(guān)系 。所以房?jī)r(jià)是由供需雙方的關(guān)系所決定的，其實(shí)這個(gè)大家都知道，商品供大于求的時(shí)候，商品價(jià)格就會(huì)下降，商品價(jià)格的下降帶來(lái)資本收益的降低，進(jìn)而使得進(jìn)入該行業(yè)資本的減少，商品供應(yīng)量減少導(dǎo)致商品價(jià)格上升，這是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程 。
所以，引起房?jī)r(jià)下跌的原因是供大于求，或者說(shuō)需求的持續(xù)減少 。第二個(gè)引起房?jī)r(jià)的原因就是政治因素了 。改革開(kāi)放幾十年房?jī)r(jià)瘋漲上千倍，深圳的房?jī)r(jià)從改革初期每平米400元漲到目前的47萬(wàn)元，漲了100多倍，房?jī)r(jià)的瘋漲讓很多一般家庭望房興嘆，房?jī)r(jià)的高企帶來(lái)的就不是簡(jiǎn)單的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題了，而是逐漸上升到了政治問(wèn)題，已經(jīng)危及到了社會(huì)的穩(wěn)定 。
因此，政治局常委會(huì)18年初明確了房子是用來(lái)住的不是用來(lái)炒發(fā)展定位，同時(shí)強(qiáng)調(diào)堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲，瘋漲的房?jī)r(jià)戛然而止 。這就是因?yàn)檎蔚男枰績(jī)r(jià)的必然下跌 。這是其二 。第三個(gè)方面可能引起房?jī)r(jià)下跌的因素是利益集團(tuán)之間的博弈會(huì)影響房?jī)r(jià)的漲跌 。房地產(chǎn)行業(yè)是一塊大蛋糕，其中涉及到土地，鋼材，水泥，交通，金融，國(guó)企，民企等等，比如國(guó)企與國(guó)企之間，國(guó)企與民企之間，民企與民企之間，政府與企業(yè)之間，政府部門(mén)與部門(mén)之間都曾在千絲萬(wàn)縷的利益關(guān)系，各利益集團(tuán)存在著巨大的利益沖突，這種沖突會(huì)影響到政府的政策，商品房的供給關(guān)系，最終引起房?jī)r(jià)漲跌 。
第四個(gè)方面的因素就是國(guó)際形勢(shì)，一般情況下對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)影響不是很劇烈，主要通過(guò)股市間接產(chǎn)生影響 。當(dāng)然不排除極端的戰(zhàn)爭(zhēng)因素，經(jīng)濟(jì)因素等等 。例如前段時(shí)間中美貿(mào)易戰(zhàn)對(duì)中國(guó)商品的價(jià)格影響非常大 。以上幾種引起房?jī)r(jià)波動(dòng)的情況，首要的是供需關(guān)系，但中國(guó)是一個(gè)特殊的經(jīng)濟(jì)體，政府對(duì)經(jīng)濟(jì)的控制非常的嚴(yán)厲，嚴(yán)重一點(diǎn)說(shuō)政府就是一個(gè)大公司，控制了全社會(huì)幾乎全部的重要資源，幾乎可以說(shuō)是呼風(fēng)喚雨了，這也是房地產(chǎn)在戶均保有量1.024套的情況下，房?jī)r(jià)居然還能高高在上的決定因素 。
【中國(guó)被房?jī)r(jià)搞弘,報(bào)告稱居民財(cái)富被房地產(chǎn)掏空】最讓有些人自豪的是中國(guó)房?jī)r(jià)，你怎么看？
這些人基本上可以確定都是有房一族 。對(duì)于有房一族來(lái)說(shuō)看著房?jī)r(jià)不斷上漲，就意味著自己的身價(jià)不斷上漲，和沒(méi)有房子的同齡人又拉開(kāi)了差距，和農(nóng)村的親戚朋友又多了可以吹噓的話題 。就目前而言國(guó)內(nèi)大部分富豪的身家跟房地產(chǎn)的聯(lián)系也是相當(dāng)緊密的，許多富豪的大部分資產(chǎn)也是通過(guò)房產(chǎn)形式存在 。在日常生活我們?cè)诿枋鲆粋€(gè)人多有錢(qián)也通常是通過(guò)說(shuō)他買(mǎi)了多少房子或者房子面積有多大 。
報(bào)告稱居民財(cái)富被房地產(chǎn)掏空，你怎么看？中國(guó)人買(mǎi)房壓力有多大？
社會(huì)與時(shí)俱進(jìn)，貧富兩極分化，對(duì)富人而言，房子只是他們集財(cái)富代表身價(jià)的象征，對(duì)一般工薪階層，買(mǎi)一套房子幾百上千萬(wàn)，可能就是幾代人的付出，工資收入和房?jī)r(jià)不成正比例，年輕一代買(mǎi)房，有很多都需要上輩人付出，不但掏空還要貸款才能勉強(qiáng)有個(gè)安身的地方 。對(duì)窮人而言，想在大城市有一席之地，哪更是望塵莫及！中國(guó)幾千年的傳統(tǒng)觀念，金窩銀窩不如自己有個(gè)狗窩，再窮也得有個(gè)窩遮風(fēng)擋雨 。

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