1. 首頁 > 云知道 > >

汕頭房價上漲背景,汕頭房價多少

云知道背景

我個人認為汕頭房價上漲的一個很重要的原因是剛需 。文藝點是愛情的剛需 。汕頭是一個人多地少的地方，土地資源緊張 。適婚人群在推高房價，父母會為想結婚的人準備婚房，這是最重要的需求 。類似以上幾點，都可以讓周邊房價上漲，但上漲也是在周邊地區，不會因為某個區域的變化而影響整個汕頭市的房價 。
汕頭樓市為什么會上漲？

汕頭房價上漲背景,汕頭房價多少


汕頭人口500萬，加上揭陽和潮州就是1500萬的一線檔量 。而無論教育還是醫療，汕頭市區的水平都要高于其他兩市，這就形成了虹吸效應，再把范圍擴大點，就更大的虹吸效應，這是人口地域因素，即第一層因素 。第二層因素，經濟收入，本地收入看上去不高，但是多采取避稅措施，再加上從商多過打工，小到士多，大到集團，有的打工本身靠資源也在當老板，不是真正意義上的純粹打工仔 。
汕頭房價多少，還會大漲嗎？
房產大漲是要有契機的，現如今下一次契機可能是明年的亞青會海底隧道通車東海岸新配套落成開了醫院商場等金砂西延通車 。類似于上面這幾個點都是能使周邊房價上漲，但是上漲也都是周邊區域，不會因為某個區域的變化而影響整個汕頭市區的房價 。我們回顧下，幾年前的那波大漲是什么原因 。在2015年之前汕頭的房價都處于平穩的態勢，每年漲那一點算上貨幣的貶值不算什么 。
【汕頭房價上漲背景,汕頭房價多少】2015年東海岸剛開的幾個盤，和杏花橋下護堤路兩個樓盤，價格都在6000左右 。2016年創文進入常態化，為什么說是常態化，因為在此之前幾次創文都是應付式，像風時雨一樣一會兒飄過去又恢復往常了 。這個常態化很重要，彼時的大眾已經有汕頭正在改變的看法 。接著大型商業體蘇寧廣場落成國企開發商和名牌企業來汕頭拿地隧道工程啟動亞青會宣布汕頭舉行東海岸欲建潮商大廈 。
電視臺每周都有專題宣傳東海岸新城市建設 。以上種種都發生在短短一兩年時間里，這種是千載難逢的契機 。所有的一切的都好像在告訴大家，汕頭變了 。正是有這個契機，房價大漲 。一手房漲幅達到70%以上！像上面提到的兩處6000左右的房價到2018年已經翻了一倍 ?；氐筋}主的問題，這種大漲是否還會出現？個人認為已經是不可能了，除了像上面說的，上次大漲是遇到了各種事件發生造成的一大波推勢，已經不會再出現外 。
現在汕頭在建和報備的項目已經太多，在無汕頭整體利好的消息情況下是不可能有大漲的，而單一的區域事件也不會波動整個市區的房價 。至于下跌也是不可能，只會繼續橫盤，緩緩上漲，會有上漲除了通貨膨脹外，也離不開開發商和中介的造勢 。如是剛需購房不要考慮太多，直接買 。如果是投資，選好區域肯定會比其他投資項目賺得多，大賺大漲是不可能了 。
你認為是什么原因讓汕頭的房價上漲得那么快呢？
我個人認為汕頭房價上漲，一個最重要的原因就是剛需，文藝點就是因為愛情，釋放剛需，汕頭屬于人多地少的地方，土地資源緊張，適婚人士們拉動房價上漲，父母會給要想結婚準備婚房，是最主要的需求 。還有就是汕頭經濟潛力巨大，又是海濱美食城市，在汕頭生活，各方面雖然趕不上北上廣深便利，但是空氣質量，飲食休閑，都是還算過得去 。
對汕頭周邊的潮州、揭陽、梅州、漳州一部分有吸引力 。汕頭雖然有一些不足，但一直在進步，周邊都在向往汕頭 。大部分在外經商或工作的潮汕人都會選擇在汕頭置業，在汕頭生活非常理想！當然，炒房肯定會推高房價，但如果這個地方沒有任何優勢，你就炒不動任何投機 。我個人的看法是汕頭房價還會漲，因為剛需推動，還遠沒有結束！汕頭未來可能超過2萬，逼近3萬 。

推薦閱讀