濰坊有12個(gè)縣市，百強(qiáng)縣占三分之一 。綜上所述，濰坊房價(jià)大幅上漲幾乎不可能，加上國家調(diào)控，住戶回遷，下跌概率大 。濰坊的房價(jià)在山東省真的不算高，排名倒數(shù)一兩個(gè)，但是未來三年不可能暴漲 。全國百強(qiáng)縣中，濰坊占了四席 。五大國情不允許房價(jià)暴漲 。
濰坊房價(jià)還漲嗎？
我住在濰城區(qū)，基本活動(dòng)范圍也是在這個(gè)區(qū)域，應(yīng)該比較有發(fā)言權(quán)吧！我覺得濰城的房子已經(jīng)是供大于求了，這里的外來買房戶主要是城西的農(nóng)民的孩子，我就是在農(nóng)村長大的，農(nóng)村在城里有房子的農(nóng)戶已經(jīng)超過了60%，那些沒有買房的不是買不起主要原因有兩個(gè)，一是孩子全是女兒不需要買房，二是孩子雖然大了但是學(xué)習(xí)不行，去城里沒有合適的職業(yè)而愿意留在農(nóng)村繼續(xù)種菜棚，只需把家里的四合院翻建一下就可以，比樓房住著還寬敞空氣也好，在農(nóng)村停車方便不用買車位，收入和消費(fèi)也寬松自由，交通發(fā)達(dá)，離著城區(qū)不遠(yuǎn) 。
濰城現(xiàn)存的幾個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)都比較好，并且鄉(xiāng)鎮(zhèn)上都有小產(chǎn)權(quán)的房子可供選擇，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)二十多萬買的房子就能抵得上城區(qū)六七十萬的房子，最主要的因素還是距離，僅僅隔著一二十里路房價(jià)就差別兩三倍，所以城區(qū)的房子對(duì)西部鄉(xiāng)鎮(zhèn)的農(nóng)民沒有了太大的吸引力，城西也沒有幾個(gè)像樣的企業(yè)來吸引外來人口常駐買房，所以外地人很少有來濰城買房子的 。
有人說濰坊房價(jià)偏低，那么未來三年內(nèi)濰坊房價(jià)會(huì)暴漲嘛？為什么？
濰坊的房價(jià)在山東省內(nèi)的確不高，排倒數(shù)一二名，但在未來三年內(nèi)暴漲已無可能 。一濰坊不是人口輸入性城市，外省來務(wù)工人員少 。沒有人口的支撐，房價(jià)不會(huì)大漲 。二濰坊轄屬縣市經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，人口往上流動(dòng)聚集少 。在全國的百強(qiáng)縣中，濰坊占有四席壽光諸城青州高密 。濰坊共有12個(gè)縣市區(qū)，百強(qiáng)縣就占了三分之一 。下面縣市經(jīng)濟(jì)那么好，人口不會(huì)向地級(jí)市流動(dòng) 。
【濰坊房價(jià)漲了,有人說濰坊房價(jià)偏低】沒有人口，房價(jià)很難飆升 。濰坊36年來開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目太多，庫存量大 。只靠當(dāng)?shù)厝说某醋?，只不過是拋一個(gè)人的左手給另一個(gè)人 。十年內(nèi)不開發(fā)新項(xiàng)目，房子就不缺 。濰坊現(xiàn)有小區(qū)入住率很低，很多都在30%左右 。這說明未售出或空置率很高 。五大國情不允許房價(jià)暴漲 。房不是炒的，國家已經(jīng)定性了，調(diào)控不會(huì)放松 。綜上所述，濰坊房價(jià)大幅上漲幾乎不可能，加上國家調(diào)控，住戶回遷，下跌概率大 。
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