肥西成交增加，長豐減少，兩個區域房價均小幅下跌 。目前房價波動較大 。相信大家買房前都考慮過房價的下跌 。對于投資房子的人，他想把房子租出去，賺取租金 。只要房租每年不降反升，哪怕房價下降20%，他們也愿意繼續忍受 。說不定后續房價還會再漲 。對于投機性購房者來說，房價下降20%，首付還沒虧，可能處于觀望狀態 。如果房價繼續跌，跌了一半，那么投資投機者肯定會棄房斷供 。
10月份，全國房價普遍下跌20元，2019年房價還會下跌嗎？
我不知道你這20%的數據從何而來 。這個問題你要搞懂不是跌20%，是回落 。年底開發商回款應對明年春拍，這是最正?，F象 。2018年1-7月全國房地產開發投資已達65996億元，同比增幅10.2%增速較1-6月再次提高0.5個百分點 。共銷售商品房89990萬平方米，銷售均價8701元/平同比漲幅9.75%，其中7月份商品房銷售12847萬平米銷售額11355億元，均價達到8839元/平，同比漲幅達到10.98%！，能回落5%就是多的了 。
房價下跌多少，你認為比較合理？
不邀自答我個人認為房價下跌可能性不大，第一大老板的命脈在房地產和金融2個行業 。如果沒有這2個行業的支撐，我想信在不久的將來，我們的經濟會下滑得很嚴重！跑題了！在二三四線城市來說，房價下跌的程度只能按照大老板給出的數據，去分析二三四線城市平均老百姓的收入才能算出來合理的房價！最起碼要給得起首付，月供無壓力的情況下才算合理 。
合肥的房價己經下跌20-30%，到底是真是假？
8月18日，國家統計局公布了2017年7月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據 。15個一線城市和熱點二線城市中，新建商品住宅價格有5個城市環比出現上漲，其中漲幅最大的兩個城市是廣州和合肥，廣州環比上漲0.4%，合肥上漲0.3% 。熱點城市中，合肥排第二名 。我們再回顧之前國家統計局1-7月份的房價數據 。2017年前6個月，合肥新建商品住宅價格只有3月份和6月份環比出現上漲，且僅有0.1%二手房價格除了3月份沒有發生變化，基本都是環比下跌 。
但在7月份的房價統計中，不論是新房還是二手房，合肥房價環比均出現今年以來的最大漲幅 。這是不是意味著合肥房價將全面出現轉折呢？我統計了安居客上50個重點城市的房價數據，我們可以看到合肥7月份的二手房價格環比下跌-0.54%，其變化幅度基本上是排在所有城市的后列 。從2017年7月份50個重點城市房價平均環比漲幅來看，較6月份出現明顯收窄，看來78月份確實是傳統的淡季 。
漲幅排名靠前的依然是三四線城市，而跌幅最大的區域是環京，這是之前的文章早有預料的 。長三角城市 。上海房價經過5月份小幅反彈之后，繼續下調，是整個7月份長三角跌幅最大的城市 。除上海之外，長三角的其他核心城市，蘇州合肥南京杭州房價都是負增長或者小幅增長 。其他非核心城市，基本上都還在補漲之中，特別是常州，最為兇猛 。
華南珠三角城市 。珠三角城市也基本上表現比較平和，沒有出現太大的漲幅 。凡是環比出現正增長的，基本上都是前期房價上漲不足或者回調已久的城市 。廈門房價47689元/平米已經連續下跌兩個月，但依然超過一線城市深圳47369元/平米，這是一個非常不可思議的現象 。環渤海灣城市 。環渤海灣城市房價是所有城市群中表現最弱勢的，經過去年底和今年初的瘋狂炒作，環京地帶房價開始出現崩潰，石家莊廊坊天津開始出現加速下滑 。
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