很多想在平陰縣定居的人都會問這個問題 ， 但是房價一直居高不下 。下半年房價有可能下跌嗎？平陰雖然只是一個小縣城 ， 但是要預(yù)測下半年的房價走勢 ， 還得放到濟(jì)南房價走勢的角度來看 。筆者認(rèn)為 ， 2018年下半年 ， 平陰房價難降 。作為平陰西部的小城鎮(zhèn) ， 房價會比較穩(wěn)定 。
【2018年房價商河,2018年平陰的房價會降嗎】2018年平陰的房價會降嗎？
2018年平陰的房價會降嗎？很多想在平陰縣城定居的人都會問這個問題 ， 但是房價一直高高的 ， 下半年 ， 房價還有可能降嗎？筆者認(rèn)為2018下半年 ， 平陰房價很難降 。雖然平陰只是個小縣城 ， 但要預(yù)測下半年房價走勢 ， 還得將其放在整個濟(jì)南的房價走勢來看 。根據(jù)濟(jì)南房地產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計數(shù)據(jù) ， 今年前五個月 ， 濟(jì)南的二手房價格在小范圍內(nèi)浮動 ， 但是整體價格呈上漲趨勢 。
分析二手房不管是小區(qū)的自身配套還是周邊生活學(xué)校配套等都比較成熟穩(wěn)定 ， 而且上半年濟(jì)南的房地產(chǎn)調(diào)控政策一直沒有放松 ， 二手房整體價格相對比較平穩(wěn) 。而新房價格卻和二手房不同 。受地理位置和房源類型影響較大 。從國家層面來看 ， 近日 ， 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同中宣部公安部司法部稅務(wù)總局市場監(jiān)管總局銀保監(jiān)會等部門將聯(lián)合開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動 ， 將于今年7月初至12月底 ， 在30個城市先行開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動 ， 而濟(jì)南就在這30個城市之中 。
筆者預(yù)測2018下半年 ， 濟(jì)南的房價會很穩(wěn) ， 即使有上漲也會幅度很小 。而作為西邊的小縣城平陰 ， 房價也會偏穩(wěn) 。而且 ， 平陰縣城現(xiàn)在發(fā)展很快 ， 銀座等大型商城的進(jìn)入 ， 給城市添了新的活力 ， 消費等都有所上漲 。預(yù)測隨著城市發(fā)展 ， 配套設(shè)施產(chǎn)業(yè)的投入 ， 城市房價仍然會繼續(xù)上漲 。對于剛需族來說 ， 若想在平陰縣城內(nèi)定居 ， 還是要盡早買房比較好 ， 短時間內(nèi) ， 房價是不會降的 。
濟(jì)南商河的房價有的小區(qū)已經(jīng)漲到7000左右了 ， 還會漲嗎？是什么原因?qū)е碌姆績r飛漲？
一方面是有需求 ， 所謂的需求可以看作是剛需 。商河縣雖然是個小縣城 ， 但年輕人結(jié)婚需要房子的觀念根深蒂固 ， 在縣城買房成為結(jié)婚的必需品之一 。另一方面 ， 棚戶區(qū)改造 ， 18年應(yīng)該有4200個棚戶區(qū)改造任務(wù)要做 ， 龐大的拆遷單位完成了暴漲的住房需求人口 ， 從而抬高了房價 。3.一些炒房團(tuán)在推高 ， 不可否認(rèn) ， 現(xiàn)階段沒有比炒房利潤更高的合法投資項目 ， 導(dǎo)致大量熱錢涌入 。四 。學(xué)區(qū)房的需求 ， 很多家長 ， 尤其是鄉(xiāng)鎮(zhèn)家長 ， 買房一方面是為了孩子結(jié)婚 ， 一方面是為了孩子上學(xué) ?，F(xiàn)在劃片就近上學(xué)也是推高房價的一個因素 。五、房地產(chǎn)開發(fā)商能力不足 。不可否認(rèn) ， 商河沒有有實力的開發(fā)商 ， 所以現(xiàn)房很少 ， 導(dǎo)致房價供不應(yīng)求 。
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