2008年襄陽房價會跌嗎？大家都覺得2019年襄陽房價是漲是跌 。我們先來回顧一下襄陽近三年的房價走勢 。我們可以看到，2018年，襄陽的房價和2017年相比，并沒有增長太快 。年襄陽商品房平均銷售價格 。經(jīng)過一年的市場消化，2018年襄陽房價8846元/㎡，重回湖北省第三 。宜昌超越襄陽，重回第二 。
2019年襄陽的房價會有低谷期嗎？大家如何看待襄陽的高房價？
【襄陽2017年8月房價走勢,湖北襄陽房價會下跌嗎】我總結(jié)一下題主的問題，大致可以總結(jié)為2019年襄陽的房價會不會下跌？大家認為2019年襄陽房價漲還是跌？下面我來分別回答2019年襄陽房價會不會下跌？我們先來回顧一下過去三年襄陽的房價走勢2016年襄陽市商品房銷售均價6260元/平米 。位列湖北省第三名一二名分別為武漢和宜昌2017年均價上漲至8395元/平米，位列湖北省第二名，超越了宜昌宜昌2017年房價7532元/平米為何短短一年時間房價上漲了2000多元每平米？是人口急速增長促進了購買力嗎？并不是！2016年襄陽市常住人口563.9萬人，2017年常住人口565.4萬人，增長還不到2萬人，這不足以支撐每平米2000多元的房價 。
那么到底是什么助推了襄陽房價呢？答案就是棚改貨幣化安置！2017年1月，襄陽市出臺關(guān)于推進棚戶區(qū)改造貨幣化安置的指導(dǎo)意見，其中安置第一條就是直接將補償資金支付給被征收人，被征收人自行通過房地產(chǎn)市場購買住房 。這一條大家應(yīng)該看懂了吧？就是說，拆掉你原有位于市中心區(qū)的房子，然后給你現(xiàn)金補償，被拆遷戶沒有住所，自然會拿著補償款去購買商品房 。
2017年拆遷補償戶涌入商品房市場，造成短期內(nèi)的求大于供，房價因此急速上漲 。經(jīng)過一年的市場消化，2018年襄陽房價8846元/平米，重回到湖北省第三位，宜昌超越了襄陽回到了第二位 。我們可以看到，2018年襄陽房價相對比2017年并沒有出現(xiàn)過快增長 。2019年襄陽房價會不會下跌？這個問題是一個預(yù)判性問題，任何人都無法準確預(yù)測 。
目前我手頭上還沒有2018年襄陽市常住人口的數(shù)據(jù) 。根據(jù)社科院對于2019年我國房價的預(yù)測，部分三四線城市有回調(diào)的可能性 。那么襄陽屬不屬于部分三四線之內(nèi)呢？這取決于兩點第一過去一年襄陽市常住人口是否高增長第二襄陽市是否有支撐GDP穩(wěn)定增長的實業(yè)發(fā)展 。目前已知2018年襄陽市GDP增速為7.8%，比上年提升了0.6個百分點 。
湖北襄陽房價會下跌嗎？
按照目前的發(fā)展趨勢來說，不會下跌，但是也不會漲很多，應(yīng)該會平穩(wěn)一段時間 。大膽的預(yù)測，也許50年左右，城市的高層超高層建筑已經(jīng)全部塌成了一堆瓦礫，因為安居不需要這些 。今天這類人工的巨型的建造物需要巨大的人工系統(tǒng)的維持，而且需要有強烈穩(wěn)定的一個社會的結(jié)構(gòu)維持，全世界現(xiàn)在到處的集會騷亂，叫做恐怖活動在蔓延 。
互聯(lián)網(wǎng)讓我們交流變成無障礙，住在哪里都可以接到網(wǎng)絡(luò)的信息，不需要住在城市中心，快遞，居然可以借用飛機，幫你把你要買的東西送到，哪怕你是一個山頂洞人，它都能給你送過去 。在特定時代形成的需要靠集中性的巨型的城市空間才能完成的事情，它的基礎(chǔ)已經(jīng)被粉粹了，因為消耗的能源太多，差不多50年之后它們一定會消失 。隨著高科技發(fā)展，跨地作業(yè)遠程操作普及，我們可以讓工作，生活區(qū)很近 。
50年后人們會住在哪里？基本上人們生活在村莊這樣的地方，整個世界都變成了一個村莊，基本上處于這樣一種狀態(tài)，世界變成了一個完全分散的世界 。這座建筑50年后會是什么樣子？就像一個特別的村莊 。人可以存在的空間很舒服 。高層和超高層的那些大房子，就是為了某種超人的權(quán)利或者物質(zhì)欲望而存在的空間 。對人們來說這不是一個舒適的空間 。在貫徹智能投資、智能利用的理念上，智能投資包括引導(dǎo)民間投資，根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營活動調(diào)整建設(shè)流程，整合多個項目的建設(shè)硬件設(shè)施和配套系統(tǒng)的整體規(guī)劃 。例如，在道路項目周圍建設(shè)特區(qū)的小投資將帶來很大的效益，并將進行額外投資，以提高現(xiàn)有設(shè)施和新技術(shù)的功能利用率 。
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