謝謝你的邀請 。之前跟你談過濟寧房價的問題 。2020年將是一個節(jié)點 ， 2020年濟寧房價將創(chuàng)新高 。二、濟寧12 -17五年增長的原因濟寧近年來發(fā)展迅速 ， 濟寧已被公認為淮海經(jīng)濟圈的中心城市之一 。濟寧城市化快 ， 濟寧市城中村拆遷 ， 外環(huán)拆遷 。
濟寧房價的走勢 ， 未來還會大漲嗎？
個人認為18年 ， 19年兩年會穩(wěn)步上漲 ， 2020年會漲多些 ， 下面看看我分享！一 ， 濟寧房地產(chǎn)背景5年前我給大家講幾個例子 ， 南池鳳凰城12年團購房4000元左右 ， 現(xiàn)17年7500元左右 。在看看任興路的薛口家園12年-14年4000元都沒人買 ， 17年7000元左右 。北湖房價17年上半年還4500元左右 ， 下半年10月份之后就漲到6000-7500元的房價 ， 幾個月1000元/平方 ，
根據(jù)上面的分析5年4000元增長 。一年平均00元/平方增長 ， 二 ， 濟寧12年-17年5年增長的原因濟寧最近幾年發(fā)展很快 ， 濟寧被認定為淮海經(jīng)濟圈中心城市之一 。濟寧城市化建設快 ， 濟寧城中村的拆遷 ， 外環(huán)的拆遷 ， 學區(qū)房加上最近幾年的學區(qū)房子炒的比較厲害 ， 比如：鳳凰城C區(qū) ， 因為有小學 ， 初中一體的校區(qū)距離小區(qū)近方便 。
現(xiàn)在家長都以孩子方便上學為主要買房方向 ， 或者著名學校 ， 比如十五中 ， 霍家街小學等附近的老房子一直都在穩(wěn)步增長 。政府單位任城區(qū)區(qū)政府 ， 附近的房子之前都很便宜 ， 自從區(qū)政府搬新家后 ， 附近的房價也是漲的比較厲害 ， 跟著政府走 ， 準頭正確 。商業(yè)區(qū)的形成新貴和 ， 佳世客 ， 沃爾瑪?shù)刃碌纳虡I(yè)區(qū)形成 ， 也帶動了附近房價的上漲 ， 大型房地產(chǎn)的進入大家知道的最近1年碧桂園 ， 恒大等全國十強房地產(chǎn)的進入 ， 規(guī)劃高標準 ， 高智能社區(qū) ， 高物業(yè) ， 高服務 ， 精裝修 ， 帶動了房地產(chǎn)價格的這一次上漲 。
三 ， 2020年會是房價是一個節(jié)點山東規(guī)定了2020年 ， 房地產(chǎn)企業(yè)售賣的房子必須為精裝修 ， 現(xiàn)在大家買的不是期房 ， 就是毛坯房 。山東規(guī)定了2020年后 ， 所建立的房子 ， 售賣必須為精裝修 ， 這樣就增加了企業(yè)的成本 ， 很多企業(yè)都會打著精裝修的噱頭 ， 智慧社區(qū)的噱頭 ， 提高房價 。所以2020年會是一個節(jié)點 ， 濟寧的房價在2020年也會創(chuàng)新高 ，
新政策出臺后 ， 多地傳出房價下跌消息 ， 像濟寧這樣的三線小城市房價未來走勢會如何？
濟寧是淮海經(jīng)濟區(qū)中心城市之一 ， 總人口不足千萬 ， 勉強算是三線城市吧 。2019年濟寧房價均價在7000-9000之間 ， 相比于山東的青島、濟南、威海、聊城等城市而言 ， 它算是較低的了 ， 目前 ， 濟寧市的房價已基本穩(wěn)定 ， 甚至還有樓盤直接降價促銷 ?？梢钥闯?nbsp;， 在經(jīng)歷了一波漲幅的前提下 ， 濟寧房價相對比較平穩(wěn) ， 大漲的希望渺茫！近兩年 ， 不少房企涌入三四線城市的房地產(chǎn)市場 ， 使得當?shù)貥鞘杏瓉硪徊ǚ睒s期 ，
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