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太原的這波房價上漲始于2016年，短短兩年半時間，從8000元/平方米上漲到13000元/平方米，漲幅超過60% 。主要原因是我們多次說過，有剛需支持，有城改貨幣化安置的刺激，有改善需求的釋放，有投資需求的抄底。在房子是用來住的，不是用來炒的基本原則下，在“三穩(wěn)”的要求下，太原的房價短期內必須穩(wěn)定，不能大跌，也不能大漲。所以目前投資者謹慎，剛需提高看房能力，更冷靜的選房。
如何看待太原的房價？大家覺得改變太原房價的因素有哪些？

太原是個省會，在華北偏低，這輪是補漲，因為地鐵的修建，和這兩年大力的修路，還有這兩年經濟也走出低迷，這三個因素，三期疊加指使房價上漲，周邊省會早已上萬，所以太原這次過萬很正常，沒有投機因素，以后等到地鐵13號線修好，2020年環(huán)城高速改成快速路不收費后，榆次，清徐，陽曲，古交成為太原市轄區(qū)后還要有輪上漲，估計能突破15000，假如瀟河新城建好成為太原經濟發(fā)動機，縣域經濟都達到300至500億，再把晉中陽泉和呂梁的孝義汾陽文水交城四縣都兼并組成大太原都市圈改名晉陽。
那時太原GDP過萬億，中心內六城區(qū)房價過20000也是很有希望。近郊古交陽曲清徐榆次外四區(qū)房價1200015000，遠郊壽陽太古祁縣平遙文水交城婁煩房價800010000 。外層圈忻定原，陽盂平，介孝汾，離柳中，輻射至長治，臨汾房價50008000 。那是大晉陽人口1300萬加輻射圈忻州，長治，臨汾1200萬共計2500萬人口的大城市群和以石家莊為中心，加定州，滄州，衡水，邢臺，邯鄲的4000萬人口冀中城市群連片組成石太城市群。
太原房價上漲空間真的沒有了嗎？你們的觀點呢？

太原目前房價13000元/左右，最高的小店區(qū)房價大約15000元/，晉源區(qū)萬柏林區(qū)迎澤區(qū)房價大約在13500元/，杏花嶺區(qū)和尖草坪區(qū)房價最低，大約在11000元/ 。太原房價總體呈現南高北低，通過朗潤智業(yè)的數據來看，共有11個板塊房價超過14000元/，而另一方面萬元以內樓盤已經非常少了！太原房價還有上漲空間嗎？太原這一波房價上漲是從2016年開始的，短短2年半的時間從8000元/平米到13000元/平米，漲幅超過60%，主要原因我們也說過很多次，有剛需的支撐有城改貨幣化安置的刺激有改善需求的釋放，也有投資性需求的抄底。
【尖草坪的房價,如何看待太原的房價】未來太原房價還會上漲嗎，個人認為應該從以下4個方面來看。1預期所謂的預期就是太原人心里面房價到底高不高？還會不會漲？在過去兩年，剛需為什么慌不擇路的買房，因為預期預期房價還有繼續(xù)漲改善為什么一擲千金買房，因為預期大品牌開發(fā)商樓盤房價還要漲投資客為什么選擇太原，因為預期房價房租漲漲漲這也是去年底最高會議提出的穩(wěn)房價穩(wěn)地價穩(wěn)預期的出發(fā)點。
目前對太原樓市的預期是什么樣子的？在房子是用來住的，不是用來炒的的基本原則下，在三穩(wěn)的要求下，太原房價短期內一定是穩(wěn)為主，不能大跌也不能大漲，所以投資客目前謹慎入手，剛需改善能夠更從容的看房選房買房。2調控目前，太原依然執(zhí)行去年5月出臺的限購政策，但是會持續(xù)到什么時候，誰也不清楚。比如2017年出臺的限售，只執(zhí)行了8個月。
在一城一策因城施策的樓市政策下，如果房價不穩(wěn)，非常有可能對調控進行微調。限購對于剛需沒有影響，但是對于改善型需求和投資型需求來說，影響很大。說過很多次，不要用自己和身邊人的角度去看問題，那些拆遷戶老干部體制內的人，有錢的多了去了，在股市銀行P2P人民幣貶值樓市之間，你認為他們會選擇什么？3金融政策從全國范圍來看，首套房貸利率已經連續(xù)3個月下調，全國范圍內房貸利率二套房利率下調可能只是時間的問題。