而不是22萬億的總投資 ?？傊?，未來養(yǎng)老地產(chǎn)非常大，但是還沒有大到22萬億的規(guī)模，估計(jì)在2030年前的規(guī)模能夠達(dá)到一半就不錯(cuò)的 。不能把福利性養(yǎng)老當(dāng)成蛋糕來分?jǐn)?，而是要?dāng)成義務(wù)來負(fù)擔(dān) 。跟住宅地產(chǎn)和宅基地市場(chǎng)相比還是小巫見大巫，也就一年的供應(yīng)量 。未來的房地產(chǎn)蛋糕應(yīng)該在農(nóng)村宅基地和農(nóng)村集體用地市場(chǎng) 。養(yǎng)老地產(chǎn)最大的可能就是遵循9073的日本養(yǎng)老模式發(fā)展 。
大健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)前景無限，那么當(dāng)前產(chǎn)業(yè)主要有哪些投融資模式？
【養(yǎng)老地產(chǎn)如何融資,中國養(yǎng)老地產(chǎn)3大融資難題及7大融資方式】朋友們好！今天，和朋友們聊一聊大健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)！用8個(gè)字來形容當(dāng)前的情形：前景無限，阻礙重重！之所以如此說，一方面我們已經(jīng)進(jìn)入老齡化社會(huì)，另一方面，由于，資金，投入，回報(bào)等諸多因素的影響，目前仍然是：小，散，多的局面，沒有形成規(guī)模效應(yīng)！有待突破，資金瓶頸！首先，來看養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀和前景：從上圖可以看出，到2020年 ，也就是再過六個(gè)月，老齡人口達(dá)到2.48億！可以想象一下，許多國家人口的總和…加之獨(dú)生子女政策，目前這一代老年人，養(yǎng)老問題刻不容緩！如上圖可以看出，養(yǎng)老，不僅包含吃喝拉撒睡，日常起居照顧，更多的是健康上面的服務(wù)！老年人僅高血壓占比就達(dá)到27.5%…老年產(chǎn)業(yè)，健康是重頭戲！從上圖可以看出，保守估計(jì)到2050年，也就是30年以后 ，老齡人口將比現(xiàn)在翻一番！消費(fèi)能力達(dá)到106萬億，占整個(gè)GDP的比重達(dá)33%，整個(gè)行業(yè)前景光明，也符合中華“孝”文化！其次，來看大健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的融資：1，目前的現(xiàn)狀，小而散，來源，規(guī)模有限！A，投資人自籌，民間借貸！B，企事業(yè)單位籌資，自營！C，政府投資，是用于基礎(chǔ)性的養(yǎng)老，例如榮軍院，孤寡老人等等！小結(jié)：目前養(yǎng)老健康產(chǎn)業(yè)資金來源有限，規(guī)模較小，融資手段單一，無法有效的將投資和收益，及風(fēng)險(xiǎn)相結(jié)合，無法滿足大健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的需求！1，設(shè)想一些，未來符合，社會(huì)各方利益，能調(diào)動(dòng)社會(huì)資金的，大健康行業(yè)，籌資方式：A，特色化經(jīng)營多路并進(jìn)，促進(jìn)資本介入！如上圖，通過分化經(jīng)營，進(jìn)一步細(xì)化大健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，使一些產(chǎn)業(yè)資本進(jìn)入例如醫(yī)藥行業(yè)，建品行業(yè)，旅游行業(yè)等等，相輔相成共同發(fā)展！B，養(yǎng)，勞結(jié)合，合理的開發(fā)老年資源，是大健康養(yǎng)老行業(yè)成為活水！C，分散和集中相結(jié)合，有效的組織社區(qū)養(yǎng)老！以增值服務(wù)獲取相應(yīng)的回報(bào)！后來，對(duì)這個(gè)問題做一個(gè)總結(jié)分析：大健康養(yǎng)老，是解決老齡化的一個(gè)有效方案，同時(shí)，也是我們面對(duì)的一個(gè)新問題…畢竟以往，沒有相應(yīng)的經(jīng)驗(yàn)！許多問題還有待在發(fā)展中解決，不斷的嘗試！目前我們也看到，在這方面有了一些突破，比如一些養(yǎng)老山莊，以房養(yǎng)老等等，有成功的經(jīng)驗(yàn)也有失敗的教訓(xùn)，俺都是在向前的路上！總體而言，大健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，大有可為！讓老年人安享夕陽紅，是每一個(gè)中華兒女的責(zé)任和心愿！注：如需轉(zhuǎn)載，請(qǐng)聲明！理財(cái)迦！。
推薦閱讀
- 如何正向網(wǎng)絡(luò)社交,怎樣正確使用社交網(wǎng)絡(luò)
- 如何提高教學(xué)效率和教學(xué)效果,學(xué)生如何提高課堂效率
- 音樂如何審美,如何提高音樂審美
- 小班如何進(jìn)行早期閱讀,如何開展小班的早期閱讀活動(dòng)
- 如何踐行愛國主義1000字,愛國主義論文1000字
- 如何提高自己的籃球運(yùn)動(dòng)技術(shù)水平,好的方法能讓你快速提高自己的籃球水平
- 曠視官網(wǎng),北京曠視機(jī)器人有限公司
- 蘋果x無法開機(jī)，蘋果x被鎖屏了要如何解鎖
- 蘋果手機(jī)12mini參數(shù)配置，iPhone 12 mini的配置參數(shù)如何
- 如何搶購冰墩墩鑰匙扣 超百萬人搶購冰墩墩