常州的房價以后還會漲嗎？我們不知道，但是常州現(xiàn)在的房價確實比較高 。現(xiàn)在常州的房價真的是工薪階層望塵莫及 。作為一名金融工作者，我認為常州未來的物價可能會下跌，但跌幅不會很大 。因為常州房價不高，很多企業(yè)也喜歡在常州創(chuàng)業(yè)，流動人口有增長潛力 。
常州的房價會跌嗎？
分析常州房價，我們先看一下現(xiàn)在常州市的房產(chǎn)均價情況 。從2018年的9月份開始一直保持持續(xù)的增長，目前已經(jīng)均價已經(jīng)13300元/平米，從曲線看，現(xiàn)在處于歷史的高位，但是看趨勢還會漲，那么常州的房價會如何發(fā)展呢？用供需關系來一一分析 。分析一下房價收入比的情況，詳細可以參見我的文章我國有多少人買的起房子？，房價收入比就是看一下當?shù)氐氖忻裼袥]有能力購買住房，是反應購買力的指標 。
常州2019年的城鎮(zhèn)人均可支配收入是41879元，平均家庭人口2.71人，從而可以得出常州的房價收入比 。這已經(jīng)超過了我國8的警戒值，也就是當?shù)鼐用褓I房已經(jīng)有些吃力了！再來看一下常州住房空置率情況 。這個指標能夠反映該地區(qū)的房子供應問題，空置率過高說明供應非常充足，空置率低說明住房比較緊張，詳細可以參見我的文章買房不能忽略的一個因素住房空置率 。
常州未來的房價會跌嗎？
【常州天寧房價會掉嗎,常州的房價會跌嗎】作為一個財經(jīng)工作者，我覺得常州未來的房價有可能會跌，但跌幅不會很大 。常州市是江蘇省的一個地級市，下轄轄天寧區(qū)鐘樓區(qū)新北區(qū)武進區(qū)金壇區(qū)五個市轄區(qū)和溧陽市一個縣級市，21個街道辦事處37個鎮(zhèn)807個行政村323個居委會，總面積4385平方公里 。2017年常州全年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值6622.3億元，按可比價計算增長8.1 17年全市居民人均可支配收入41879元，增長9%，其中城鎮(zhèn)居民人均可支配收入49955元，增長8.5%，農(nóng)村居民人均可支配收入25835元，增長8.6% 。
從這種情況看，這種經(jīng)濟狀況支撐目前的房價還是有一定基礎的 。從當前房價看，2017年房價均價從1月份的每平米8534元上漲到12月份的12069元，上漲幅度為41.42 18年房價均價從1月份的12069元上漲到11月份的13726，最高價格為14026元，上漲幅度為13.72% 。很明顯在嚴調(diào)控態(tài)勢下，房價上漲幅度有所放緩 。
常州房價正常嗎？
常州的房價，正常嗎？首先我們來看下面的這份表格，下面的這份表格就是2017年12月，中國城市二手房房價排行榜當中，我們可以看到蘇常州的二手房，排名在全國40名 。為11501元 。全國有261個城市，參加這次排名，所以看得出來常州在全國的房價，屬于中上等，確實是比較貴的 。這份數(shù)據(jù)來源于去年的12月份，但是今年2018年，已經(jīng)到了3月份快4月份的時候，這個時候常州的房價，對比于12月份也有已經(jīng)有了有所上漲，現(xiàn)在常說的二手房價平均占一點五萬左右 。
是不是還在感嘆，常州的房價上漲的特別快呢，其實，無論是常州，還是其他全國城市房價，都會或多或少的有所上升，只是有的城市，漲幅比較慢有的城市漲幅比較快而已 。未來常州的房價，還會有所上升嗎，我們不知道，但是目前常州的房價確實是比較高的啦，現(xiàn)在常州的房價，對于工薪階層來說確實是高攀不起的 。其實，對于我們大部分人來說，這次房價上漲，來得太快太猛，我們甚至都沒有做好打算，他就已經(jīng)，到來了，所以，到底因為什么呢？不清楚 。
有人說常州目前房價普遍已下跌了1000元/平，按這個趨勢會下跌3至5千每平嗎？
謝謝你 。常州房價降到3000元到5000元 。我肯定地告訴你，這是不可能的 。換句話說，如果常州房價跌到3000到5000元，就意味著北京房價也要跌到兩三萬元 。為什么不可能？首先，常州的房價是蘇南蘇錫常三個地級市中最低的 。目前還是最低的 。由于常州前任書記控制房價做得不錯，房價漲幅不大，泡沫較小，下跌空間有限 。
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