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等房?jī)r(jià)漲,很多人每天都在叫房?jī)r(jià)太高

云知道太高

當(dāng)一套抵押的房子需要賣掉或者買不起的時(shí)候 ， 如果房?jī)r(jià)大跌 ， 成本可能就收不回來(lái)了 。最極端的情況 ， 房子沒(méi)了 ， 錢也沒(méi)了 。這是人生的災(zāi)難 。正常人不喜歡災(zāi)難 ， 所以不期待房?jī)r(jià)下跌 ， 但期待房?jī)r(jià)上漲 。房?jī)r(jià)的漲跌原則上應(yīng)該與經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)趨同 ， 但并不完全一致 。2.一個(gè)地方的房?jī)r(jià)走勢(shì) 。
買了二手房一直在等下證 ， 等證下來(lái)后房?jī)r(jià)漲上去了 ， 房東想反悔了不賣了 ， 該怎么辦呢？
謝邀做房產(chǎn)5年 ， 經(jīng)歷出庭3次 ， 和你案例很像 ， 三套都是60-80萬(wàn)之間買的 ， 已經(jīng)付給房主80%的房款！因?yàn)槎际堑缺具^(guò)戶的房子 ， 舉其中一套為例 ， 原購(gòu)房?jī)r(jià)是68萬(wàn)全南兩居 ， 買方付給賣方50萬(wàn) ， 壓尾款18萬(wàn) ， 等了一年半左右下來(lái)新房本！當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)已經(jīng)150萬(wàn)一套 ， 房主各種借口 ， 就是不過(guò)戶 ， 當(dāng)時(shí)的合同做的不夠詳細(xì) ， 合同約定如房主違約賠償定金雙倍10萬(wàn)定金和總房款的百分之二十！房主也是愿意賠償違約金大概40萬(wàn)左右吧！客戶不同意！然后就把業(yè)主告了 ， 業(yè)主沒(méi)出庭 ， 法院強(qiáng)制執(zhí)行的！房子歸買方所有！ 。
很多人每天都在叫房?jī)r(jià)太高 ， 等自己買了房子就盼著房?jī)r(jià)漲 ， 這是什么心態(tài)？
這是很正常的心態(tài) 。不用說(shuō)房子 ， 比如一個(gè)人在網(wǎng)上買了一雙鞋 ， 如果這雙鞋沒(méi)幾天就降價(jià)了 ， 可能會(huì)找客服理論 ， 客服很可能左一個(gè)親又一個(gè)親安慰 ， 實(shí)在安慰不了也可能返點(diǎn)差價(jià) ， 希望你不追加個(gè)差評(píng)反過(guò)來(lái)說(shuō) ， 如果這雙鞋漲價(jià)了 ， 買家會(huì)感到這是一次開(kāi)心的購(gòu)物 ， 物超所值 。現(xiàn)在的房子的價(jià)值可能是鞋的一萬(wàn)倍 ， 那么房?jī)r(jià)上漲就是上面那雙鞋價(jià)上漲開(kāi)心指數(shù)的一萬(wàn)倍 ， 意味著自己的財(cái)富增值 。
有很多人買不起房子 ， 因?yàn)榉績(jī)r(jià)與普通人收入相比確實(shí)高 ， 即使每天都有人在叫 ， 房子的定價(jià)已經(jīng)擺在那里 。有的拼湊兩代人的積蓄買了房子或交了個(gè)首付 ， 這間房子就凝聚了家庭全部財(cái)富 ， 任何一個(gè)正常人都希望家庭財(cái)富保值增值 ， 而不是財(cái)富貶值 ， 希望房?jī)r(jià)上漲 。抵押貸款房需要出售或供不起時(shí) ， 如果房?jī)r(jià)大幅下迭 ， 有可能收不回成本 ， 最極端的情況是房子沒(méi)了 ， 錢也沒(méi)了 ， 這是生活中的災(zāi)難 ， 正常人不喜歡災(zāi)難 ， 所以不會(huì)盼房?jī)r(jià)跌 ， 而盼望房?jī)r(jià)漲 。
為什么房?jī)r(jià)約漲越貴 ， 很多人卻想著等房子降價(jià)外買呢？
【等房?jī)r(jià)漲,很多人每天都在叫房?jī)r(jià)太高】1.房?jī)r(jià)的漲跌原則上應(yīng)該與經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)趨同 ， 但并不完全一致 。2.一個(gè)地方的房?jī)r(jià)走勢(shì) ， 近期看貨幣 ， 中期看土地 ， 長(zhǎng)期看人口 。如果把房子當(dāng)成投資品 ， 至少要看中期和長(zhǎng)期 ， 其中中期代表五年左右 ， 長(zhǎng)期代表十幾年但不到二十年 。3.如果你已經(jīng)有一套適合自己居住的房子 ， 準(zhǔn)備再買一套作為投資品 ， 比如給孩子甚至自己養(yǎng)老的房子 ， 建議你從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度考慮這個(gè)地方是屬于一個(gè)潮人城市 ， 比如三大城市群還是國(guó)家確定的國(guó)家中心城市 。否則 ， 請(qǐng)慎重決定 。

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