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全球最具投資價值城市柬埔寨金邊以29.4%的總回報率排名第一，而金邊在2018年租金率TOP10榜單上以6.5%的年租金率排名第四，成功衛(wèi)冕海外房地產(chǎn)投資大國地位，成為最具投資價值城市。而金邊則不僅僅是首都，也是政府要建設(shè)的重點(diǎn)城市，意圖成為國際大都市，目標(biāo)明確。目前房價在20000人民幣的前期，無論發(fā)展還是多差。從長遠(yuǎn)來看，這個城市的房產(chǎn)確實(shí)可以投資。
2018年全球房價漲幅榜第一的柬埔寨金邊，值得投資嗎？
【金邊房價,在柬埔寨金邊投資房地產(chǎn)如何】

你好！謝邀。當(dāng)今的世界經(jīng)濟(jì)向東，柬埔寨絕對是投資窗口的熱點(diǎn) ，我們看數(shù)據(jù)和數(shù)據(jù)解讀必須是從多個維度出發(fā) ，根據(jù)國家的發(fā)展歷程和經(jīng)濟(jì)角度分析，目前世界經(jīng)濟(jì)中有需要謹(jǐn)慎的最貴城市，有最有泡沫的城市，也有最值得投資的城市，可以通過這三個權(quán)威數(shù)據(jù)對比，自己手中的拿捏就更清楚了。1世界最貴城市排行世界十大城市高端住宅價格分別為香港倫敦悉尼巴黎新加坡東京洛杉磯孟買米蘭和羅馬，其中香港黃金地段，新屋的平均價格每平22萬人民幣，而倫敦每平米均價約22.6萬人民幣，紐約每平米均價約21萬人民幣數(shù)據(jù)來源華美優(yōu)勝。
從數(shù)據(jù)上看，房價一直居高不下的原因在地段，并且在首都或者經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的城市。而金邊呢，既是首都也是該國政府重點(diǎn)打造城市，意圖打造成為國際化大都市，目標(biāo)明確，目前房價2萬人民幣出頭，暫且不說其發(fā)展或者多差，從長遠(yuǎn)出發(fā) ，這座城市的房產(chǎn)的確是可以投資的。2世界最具泡沫城市2018年瑞銀全球房地產(chǎn)泡沫指數(shù)中，多倫多斯德哥爾斯慕尼黑溫哥華悉尼倫敦香港和阿姆斯特丹這8座城市的樓市是最有泡沫風(fēng)險的，而且風(fēng)險指數(shù)還在不斷上升。
如果投資是為了小孩的教育，那么你是可以考慮的，但作為投資的話，高房價伴隨著高風(fēng)險，我們要做的事要及時尋找價格洼地進(jìn)行投資。3世界最具投資價值的城市-金邊柬埔寨金邊以29.4%的總回報率排名第一，而在2018年度租金收益率TOP10排名榜上，金邊以6.5%的年租金收益率排名第四，成功的捍衛(wèi)了海外房產(chǎn)投資大國的地位，以及成為最具投資價值的城市。
柬埔寨金邊房價高嗎？還值得我們繼續(xù)投資下去嗎？

感謝邀請一個外來資金堆起來的房地產(chǎn)市場，無法保證提供穩(wěn)定的高回報率。據(jù)媒體報道，近年來中國開發(fā)商和炒房客紛紛涌入柬埔寨金邊，一座座高層公寓隨著中國資金的到來拔地而起。這些樓盤的主要銷售目標(biāo) ，不是金邊當(dāng)?shù)鼐用?nbsp;，而是外來炒房客——業(yè)內(nèi)人士透露，中國開發(fā)商開發(fā)的樓盤， 80%以上都賣給了中國投資者。當(dāng)?shù)鼐用窀举I不起，只能望樓興嘆，對炒那么高的房價也是深有不滿。
很多人不知道，柬埔寨持續(xù)發(fā)展，人口增多，是因為一大批一大批的中國人來到這片土地做偏門，至于做什么一說就和諧了。這也是一大不穩(wěn)定因素。如果想要投資的話，個人建議可以考慮來北部灣考察。北部灣是古代絲綢之路始發(fā)港，北部灣背靠大西南，面向東南亞，對接?xùn)|盟的門戶，是珠三角經(jīng)濟(jì)圈，大西南經(jīng)濟(jì)圈，東盟經(jīng)濟(jì)圈的結(jié)合點(diǎn) 。