像寶豐縣這樣的縣級市場，唯一的原因就是房價爆炸，拆遷安置 。圖為寶豐2018-2019年房價走勢 ?？梢钥吹?，2018年底平頂山周邊寶豐平均房價已經(jīng)達(dá)到7300元(2018年底平頂山平均房價不到6000元)，確實搶眼 。平頂山堯山機(jī)場正在建設(shè)中，屆時交通將更加便利 。
你如何看待平頂山的房價走勢？
平頂山房價現(xiàn)狀分享平頂山是中原經(jīng)濟(jì)區(qū)重要的能源和重工業(yè)基地，豫中地區(qū)的中心城市，常住人口405.37萬 。2017年全市完成生產(chǎn)總值1581.60億元，平頂山在建平頂山堯山機(jī)場，到時候交通更便利 。平頂山礦產(chǎn)資源豐富，已探明各類礦藏57種，其中原煤儲量100億噸，是中南地區(qū)最大的煤田；鈉鹽儲量3300億噸，是中國巖鹽之都；鐵礦石儲量10億噸，是全國十大優(yōu)質(zhì)鐵礦之一，
平頂山距離省會鄭州142公里，駕車不足兩小時可到達(dá)，目前還沒有高鐵通往省會，略有不便 。平頂山的車牌號是豫D，昭示著曾靜省內(nèi)排名第四的經(jīng)濟(jì)特區(qū)的昔日輝煌，但是這幾年，平頂山錯失了不少機(jī)遇 。那么，平頂山的房價怎么樣呢？畢竟有400多萬人居住在這里，平頂山目前的房子均價5700元每平米 。過去五年數(shù)據(jù)顯示，平頂山的新房價格持續(xù)上漲，二手房價格最近一年抬頭明顯，但是和房子本身價值的偏離度不大，
從價格分布來看，大多數(shù)房源集中在4000-6000元每平米，高位數(shù)出現(xiàn)在1萬元每平米 。各個區(qū)縣的價格現(xiàn)狀如上圖所示，新華區(qū)最貴，目前6005元每平米，而且上漲明顯，根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，平頂山人均可支配收入為20311元，按照目前均價5700元計算，100平米需要57萬元，全款購買的話，需要攢28年 。當(dāng)然，可以借助銀行貸款，大約十年能攢夠首付，
平頂山建高鐵站對新城區(qū)房價有影響嗎？
感謝邀請，平頂山高鐵站距離新城區(qū)邊緣大約是6公里多，并且根據(jù)平頂山西擴(kuò)的政策影響，將來新城區(qū)的房價肯定會有小幅度上漲 。首先從平頂山新城區(qū)的現(xiàn)狀來看，新城區(qū)已經(jīng)建設(shè)十幾年了，但是至今還缺乏相關(guān)的配套設(shè)施，環(huán)境十分漂亮，道路十分寬敞，但均價已經(jīng)突破6000元，因此在新城區(qū)買房居住的人并不多，很有小區(qū)樓盤并不好賣，即便買了也是想作為炒房使用 。
再者看平頂山西站的位置，距離寶豐縣城更近，并且寶豐也是普通列車的站點，所以我認(rèn)為將來對于寶豐的觸動還是比較大的，現(xiàn)在寶豐的建設(shè)方向和新城區(qū)的規(guī)劃也正向高鐵站靠攏，相比之下我認(rèn)為寶豐更有優(yōu)勢感，新城區(qū)還是缺乏吸引力 ?？傊?，我認(rèn)為無論是買住房還是買炒房，還是在寶豐和新城區(qū)中做個比較，將來這兩個地方的房價肯定會上升，至于幅度大小，就要看政府管控和樓盤售賣情況了，
【河南平頂山房價如何處理,河南寶豐縣拆遷戶太多】河南寶豐縣拆遷戶太多，房價居高不下，三年內(nèi)會不會降價？
感謝邀請回答這個問題，近期一直在對于各個城市的房間進(jìn)行淺析，縣級市場的房產(chǎn)個人是不看好的，借此機(jī)會以寶豐縣（河南平頂山市寶豐縣）為例，簡單進(jìn)行分析 。寶豐縣這樣的縣級市場，房價爆漲拆遷安置是唯一原因圖上所示是2018-2019年寶豐房價走勢圖，可以看到2018年底平頂山周邊寶豐房價均價已經(jīng)達(dá)到了7300元的地步（平頂山市2018年底房價均價才不到6000元）真的讓人瞠目，
究竟是什么原因?qū)е聦氊S的房價出現(xiàn)暴漲呢？很簡單，拆遷安置是主因（拆遷安置貨幣補償人為的造成住房緊張和購買力短暫提升） 。從2014年開始就有拆遷安置的消息，但是真正開始有大動作也就是近兩年的事情，從上圖可以看到基本上時間段集中在2017年和2018年，這也是全國很多城市都在進(jìn)行大拆大建的時期 。而寶豐作為緊鄰市區(qū)的縣城，一些與原本市區(qū)相鄰的區(qū)域就是重點對象（一些已經(jīng)被劃為），這也與地方一直在奉行的新區(qū)建設(shè)有很大關(guān)系，
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