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濰坊坊子新區(qū)房價(jià)會降嗎,濰坊房價(jià)還漲嗎

云知道房價(jià)

不得不承認(rèn)，濰坊的房價(jià)在山東乃至全國地級市都算低的，高新區(qū)的房價(jià)應(yīng)該是濰坊正常的房價(jià) 。緊鄰高新區(qū)的奎文寒亭坊子房價(jià)都很低，在濰城區(qū)甚至五千多 。4.我的家鄉(xiāng)是濰坊夏縣，對濰坊比較了解 。未來三四線城市除了剛需，不適合投資 。感覺還有一點(diǎn)向下的空間，但不是很大 。感覺濰坊高新奎文均價(jià)七八千應(yīng)該算合理，寒亭坊子五六千應(yīng)該算合理 。跌的時(shí)候沒有大的跌幅 。土地，人工，材料都在漲，不要想著漲 。在濰坊，如果不做剛需或改善型住房的準(zhǔn)備，最好不要炒房 。畢竟不管你喜不喜歡，二手房能不能變現(xiàn)？
濰坊房價(jià)還漲嗎？
我住在濰城區(qū)，基本活動范圍也是在這個(gè)區(qū)域，應(yīng)該比較有發(fā)言權(quán)吧！我覺得濰城的房子已經(jīng)是供大于求了，這里的外來買房戶主要是城西的農(nóng)民的孩子，我就是在農(nóng)村長大的，農(nóng)村在城里有房子的農(nóng)戶已經(jīng)超過了60%，那些沒有買房的不是買不起、主要原因有兩個(gè)，一是孩子全是女兒不需要買房，二是孩子雖然大了但是學(xué)習(xí)不行，去城里沒有合適的職業(yè)而愿意留在農(nóng)村繼續(xù)種菜棚，只需把家里的四合院翻建一下就可以，比樓房住著還寬敞、空氣也好，在農(nóng)村停車方便不用買車位，收入和消費(fèi)也寬松自由，交通發(fā)達(dá)，離著城區(qū)不遠(yuǎn) 。
濰城現(xiàn)存的幾個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)都比較好，并且鄉(xiāng)鎮(zhèn)上都有小產(chǎn)權(quán)的房子可供選擇，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)二十多萬買的房子就能抵得上城區(qū)六七十萬的房子，最主要的因素還是距離，僅僅隔著一二十里路房價(jià)就差別兩三倍，所以城區(qū)的房子對西部鄉(xiāng)鎮(zhèn)的農(nóng)民沒有了太大的吸引力，城西也沒有幾個(gè)像樣的企業(yè)來吸引外來人口常駐買房，所以外地人很少有來濰城買房子的 。
濰坊這樣的三線城市，目前房價(jià)穩(wěn)中有降，未來三年會持續(xù)橫盤，保持穩(wěn)定嗎？
我感覺還有向下一點(diǎn)的空間，但是不是很大，感覺濰坊的房價(jià)高新奎文均價(jià)在七八千應(yīng)該算合理，寒亭坊子五六千應(yīng)該算合理，跌也沒啥大跌頭，土地，人工，材料，都是上漲的，漲是不要想了，在濰坊，如果不做好剛需或者改善房的準(zhǔn)備，最好不要炒房，畢竟不管你愿不愿意，二手房能不能出手變現(xiàn)是存疑的，我表弟在昌樂的房子，掛中介大半年了，連個(gè)問的都沒有，最后降了三遍價(jià)才脫手 。
濰坊高新區(qū)的房子以后還會漲價(jià)嗎？
我在高新區(qū)已十年！親眼看著高新區(qū)長大的，也經(jīng)歷了高新區(qū)這三年房價(jià)的倍漲，我說說自己的看法～首先高新區(qū)房價(jià)上漲的動力是年輕高學(xué)歷人才在高新區(qū)聚集！人才是一個(gè)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展才能帶動房價(jià)！不得不承認(rèn)濰坊的房價(jià)在山東乃至全國地級市里算是低的了，高新區(qū)的房價(jià)才應(yīng)該是濰坊正常的房價(jià)！所以是不是可以得出高新區(qū)房價(jià)會繼續(xù)上漲的答案？非也！大家知道高新區(qū)的房價(jià)已經(jīng)到了8000多，16年才4000多，兩年上漲一倍，而工資漲幅有限 。
結(jié)果就是很多人選擇離開高新區(qū)，甚至離開濰坊去青島，甚至北上廣深發(fā)展！和高新區(qū)相鄰的奎文、寒亭、坊子房價(jià)都很低，濰城區(qū)甚至只有5000多 。濰坊是的小地方，在高新區(qū)上班，在濰城區(qū)買房通勤時(shí)間也可以接受！而且高新區(qū)還有很多棚戶區(qū)，還有很多土地供應(yīng)，根本不會出現(xiàn)供小于求！所以高新區(qū)房價(jià)上漲幅度有限，反正我是準(zhǔn)備去奎文區(qū)或者寒亭區(qū)買房子了！ 。
【濰坊坊子新區(qū)房價(jià)會降嗎,濰坊房價(jià)還漲嗎】濰坊房子多少價(jià)位的合理，現(xiàn)在還可以買嗎？
作為十年北京房地產(chǎn)人給你點(diǎn)建議:第一，如果你是剛需，著急住或是結(jié)婚，大膽買，看到就買，不要猶豫 。而且如果價(jià)格差別不是特別大，盡量選大開發(fā)商，地段好，或是學(xué)區(qū)房，或是有園林品質(zhì)的房子！事實(shí)證明品質(zhì)房子抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，漲起來比普通項(xiàng)目快！第二，如果是投資，建議等等！原因如下:1.一線城市已經(jīng)出現(xiàn)大幅度下滑，三四線城市只是沒有傳播到，所以大漲肯能不大，而且現(xiàn)在銀行利息已經(jīng)沒有優(yōu)惠，還有上浮，回報(bào)率不高 。

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