【2016貴陽房價會下跌嗎,貴陽房價為什么會下跌】從中長期來看，貴陽房價不會繼續(xù)下跌，反而有上漲的潛力 。雖然過程中可能會有一些波動，但正是這些波動讓它變得正常，讓更多的聰明資本有機會留在抄底布局 。如果你能理解房地產的內在邏輯和房價的基本構成，那么你就會明白，任何一個省會城市的房價都不存在下降的基礎 。相反，隨著省會城市對周邊市州縣人口的虹吸，房價上漲的可能性是非?，F實的 。
貴陽房價為什么會下跌？
好貴陽前面幾年的房價突然飆升是由于國家提出的大數據省會布局跟成立貴安新區(qū)山地旅游等等各項利好政策所帶來的一系列政策紅利，當過去了幾年時間了 。各類的政策紅利落地后，發(fā)現這些所謂的政策性紅利消失殆盡時，當時全國各地洶涌而來的資金人才后來發(fā)現好多的政策沒有得到有效的落地跟兌現，再加上國際外部形勢跟全球疫情肆虐，全球經濟快速下滑，資金人才都對此地失去了耐心，所以就不斷的流失，失去了外來的資金人才發(fā)展自然就提振不起來，最容易受到的影響當然是房地產，所以貴陽的房地產已經到了一個階段性的發(fā)展瓶頸，需要有進一步的利好政策或要對前幾年積攢下來的輕度投資泡沫進行一個時間上的消化，才能發(fā)展下一步 。
2020年以后，貴陽房價會不會持續(xù)下跌？
如果你看得懂房地產的內在邏輯，以及房價的基本構成，那么就會明白，任何一個省會城市，房價下跌的基礎是不存在的，相反，隨著省會城市對周邊市州、縣份人口的虹吸力度，房價上升的可能性卻是很現實的 。簡單看一組數據，貴陽從2016年以來的人口增量，每年基本上平均都在7~10萬人左右，而這樣規(guī)模的人口流入，首先要解決的，就是吃和住的問題，不可能天天住酒店，或者睡在大馬路和橋洞上吧 。
而一座城市的房價，其實有很大一部分，是所占據地塊的土地成本，還有稅費等成本，所以才有了“買一座城市的房產，就猶如投資一座城市的股票”這樣的說法，你付的買房款，開發(fā)商自己作為利潤拿走的，其實只是很有限的一部分，很大程度上，買房可以被視為買了一座城市的定居、生活、享受醫(yī)療、教育（學區(qū)）等公共資源服務的“門票” 。
現在，隨著整個貴州的經濟的崛起，貴陽作為省會，肯定是省內最具發(fā)展?jié)摿Φ某鞘?，沒有之一，而且，未來隨著黔中城市群的日益融合，省會城市首位度的不斷提高，城市各項配套升級換代、品質提升也是指日可待的，所以，整個貴州而言，如果說哪里的房價最不具備持續(xù)下跌的基礎，那就是省會貴陽 ?！鞲邩橇至⒌某鞘薪ㄔO當然，今年2020年特殊的年份，可能因為一些黑天鵝事件的影響，導致市場行業(yè)普遍不太理想，但這不只是房地產行業(yè)一家，房價之所以有一定的下調，其實這種下降的幅度的可控的，要知道，降價打折促銷這些，都是主動的、可控的，和被動的、不可控的”下跌“是兩回事 。
可能這種下降趨勢在未來還會持續(xù)一段時間，甚至在2021年下半年，可能會有一個比較好的剛上車的窗口期 。但從中長期來看，結合貨幣流通、通貨膨脹等因素，貴陽房價持續(xù)下跌的基礎顯然不存在 ?！髟诨ü麍@工作的年輕白領不計其數 ?？傊?，從貴陽的發(fā)展?jié)摿臀磥沓鞘卸ㄎ粊砜?，房價還有很大的想象空間，沒有完全的把握 。所以很多top10內的頭部房企(如恒萬碧、中海、華潤、融創(chuàng)等 。)不會那么急于在貴陽市場的版圖上擴張得那么兇猛 。而且貴陽作為西部二線城市，未來也將作為西部地區(qū) 。因此，從中長期來看，貴陽房價不僅會繼續(xù)下跌，而且還有上漲的潛力 。雖然過程中可能會有一些波動，但不正是因為這些波動才是正常的，才給了更多聰明的資本留在抄底布局的機會嗎？ 。
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