對(duì)于聊城，我認(rèn)為2020年之前，房?jī)r(jià)會(huì)相對(duì)客觀 。以上三點(diǎn)，我認(rèn)為聊城房?jī)r(jià)走勢(shì)平穩(wěn)，部分區(qū)域仍有上漲空間 。從經(jīng)濟(jì)和人口指標(biāo)來(lái)看，2010-2016年聊城人口正增長(zhǎng) 。按照聊城主城區(qū)8月份網(wǎng)簽均價(jià)9400元計(jì)算，120平米左右的樓盤平均需要115萬(wàn)元，首付34.5萬(wàn)元 。最后，時(shí)間是89年，接下來(lái)是漫長(zhǎng)的還貸生活 。
聊城房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？
以穩(wěn)定為主，上下波動(dòng)不會(huì)太大！個(gè)別區(qū)域自然會(huì)漲，比如開(kāi)發(fā)區(qū)和東昌府新房和二手房的價(jià)格自然有上漲的趨勢(shì)！但是其他區(qū)域在漲了一段時(shí)間后，開(kāi)始疲軟，出現(xiàn)下跌的趨勢(shì)！從整個(gè)聊城均價(jià)趨勢(shì)來(lái)看，已經(jīng)平穩(wěn)！這也符合房地產(chǎn)漲跌的周期規(guī)律！伴隨著消費(fèi)透支以及國(guó)家宏觀政策的加上！房?jī)r(jià)會(huì)平穩(wěn)幾年的！針對(duì)聊城，我覺(jué)的在2020年前，房?jī)r(jià)還是比較客觀的！因?yàn)榱某蔷鸵粋€(gè)城區(qū)，所有的區(qū)域優(yōu)質(zhì)資源全在城區(qū)里邊！完成了城區(qū)房?jī)r(jià)居高不下！開(kāi)發(fā)區(qū)作為未來(lái)發(fā)展的地段，熟地很多，短時(shí)間內(nèi)有炒作的空間！第一，城鎮(zhèn)化率到2020年達(dá)到70%！還有很多人口要來(lái)到城區(qū)！第二，棚戶區(qū)改造貨幣化安置！今年4萬(wàn)多套！這就是幾萬(wàn)戶剛需的需求！第三，從經(jīng)濟(jì)和人口指標(biāo)來(lái)看，聊城從2010-2016人口是正增長(zhǎng)！經(jīng)濟(jì)指標(biāo)也高出全國(guó)水平，是一個(gè)不錯(cuò)的跡象！所以以上三點(diǎn)我覺(jué)的聊城房?jī)r(jià)趨勢(shì)穩(wěn)定，個(gè)別區(qū)域依然上漲空間！ 。
聊城目前的房?jī)r(jià)，普通家庭要奮斗幾年才能拿出首付款？
【聊城8月房?jī)r(jià)是多少錢,聊城目前的房?jī)r(jià)】據(jù)聊城非官方統(tǒng)計(jì)，平均工資5250元，但實(shí)際工資估計(jì)在3500元左右 。以此作為普通家庭的標(biāo)準(zhǔn)，一個(gè)雙職工家庭年收入在8.4萬(wàn)元左右，除去生活費(fèi)一年可以積累4萬(wàn)元 。那么按照聊城主城區(qū)8月網(wǎng)簽均價(jià)9400元計(jì)算，普通樓盤120平米左右需要115萬(wàn)元，首付34.5萬(wàn)元 。最后，時(shí)間是89年，接下來(lái)是漫長(zhǎng)的還貸生活 。不過(guò)，下一步，聊城將開(kāi)展租賃住房供應(yīng) ?，F(xiàn)在新拍賣的土地已經(jīng)有自持租賃住房的要求，將進(jìn)一步降低生活成本 。這個(gè)時(shí)間應(yīng)該壓縮 。
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