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1，個人可以貸款買房嗎你的情況是完全可以的，你要提供的是：身份證，戶口本，未婚證明，收入證明的原件，以及房地產(chǎn)權證即可！可以的不用擔保我做貸款的可以貸款買房你有首付款沒？？？有的話首付３０％　還有７０＆貸款需要什么呢　看的你買一手房的話　開發(fā)商會幫你弄買２手　中介公司會幫你弄什么都不需要，只需要你單位出具一張收入證明。有個首付就可以了其它的基本上不成問題

2，個人貸款買房需要什么手續(xù)可以貸多少錢您好，一、個人申請住房貸款的，須同時具備以下的條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。4、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的首付款。5、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。6、貸款行規(guī)定的其他條件。二、辦理個人住房貸款有哪些具體的程序？依據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第7條以及總結銀行的習慣作法，個人申請住房貸款一般需要下列程序：1、申請程序。在這個階段，申請人應當自行或委托律師向貸款銀行提出虹信貸款申請，同時提交：（1）身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；（2）有關借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟收入的證明；（3）符合規(guī)定的購買住房的合同意向書、協(xié)議或其他批準文件；（4）抵押物或質(zhì)物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質(zhì)押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明，保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；（5）申請住房公積金貸款的，需持住房公積金管理部門出具的證明；（6）貸款人要求的其他文件或資料，以向銀行說明自己想要貸款的意思并證明自己具有還本付息的能力。2、審查批準階段。這時候，銀行對申請人的材料進行審查，確定具有償還能力后，決定向申請人發(fā)放貸款，并向申請人發(fā)送同意貸款批準通知書。3、簽約階段。申請人獲得批準通知書后，應當和銀行簽訂正式的貸款合同，如果貸款涉及擔保，例如抵押或保證，還應當同時簽訂擔保合同。4、放款階段。在此過程中，貸款合同正式生效后，銀行應當代借款人向住房出售單位支付房款；如果，貸款涉及不動產(chǎn)抵押，則貸款合同于辦理完畢不動產(chǎn)抵押登記后方才正式生效，銀行才會發(fā)放貸款。5、還款階段。銀行放款后，借款人應當按照貸款合同的規(guī)定按期償還本息，否則銀行會按照雙方在貸款合同和擔保合同的規(guī)定追究借款人的責任。第二個問題：住房貸款/授信金額最高不超過所購房產(chǎn)抵押價值的70%，同時須滿足監(jiān)管部門及貸款銀行行相關規(guī)定。監(jiān)管部門政策調(diào)整的，按照貸款銀行及監(jiān)管部門相關規(guī)定執(zhí)行。實際能申請到的貸款金額是結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合評定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。您可以聯(lián)系當?shù)刭J款銀行的個貸部門的工作人員詳細了解一下。

3，個人房子抵押貸款條件是什么首先對借款人的條件要求： (1)滿18周歲具有完全民事行為能力在中國境內(nèi)有固定住所的中國公民;(2)有合法的身份證明;(3)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;(5)“房齡+借款人年齡”：男性不超過65歲，女性不超過60歲;(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;(7)貸款行規(guī)定的其他條件。然后是對抵押房屋的要求：第一、房齡為1990年以后。第二、面積在30㎡以上。第三、房產(chǎn)所處地理位置優(yōu)越、有較強的變現(xiàn)能力。第四、已經(jīng)取得產(chǎn)權證。流程1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;3、銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批;4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;5、售房人將房屋產(chǎn)權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結清，售房人向購房人取得尾款;9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產(chǎn)抵押登記)一、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營或融資用途證明資料[1] 。額度：經(jīng)營用途一般最高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準利率上上浮20%以上年限：一般為五年以內(nèi)二、抵押房產(chǎn)用于個人消費需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個人消費用途證明。利率：抵押房產(chǎn)用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準利率或是上浮10% 。年限：一般為十年以內(nèi)三、抵押房產(chǎn)用于購買商用房需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、購買商用房合同。四、房屋抵押銀行貸款程序：1、您需要在銀行的營業(yè)機構開立活期存款帳戶；2、請您按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；3、由銀行業(yè)務經(jīng)辦人員或指定的律師對您進行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；4、銀行審批通過后，通知您審批結果，并與您簽訂借款合同；5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7、請您按借款合同的規(guī)定還本付息。