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我不會(huì)等很久，因?yàn)榉績(jī)r(jià)不會(huì)越來(lái)越便宜，也不會(huì)越來(lái)越實(shí)惠。如果你覺(jué)得我說(shuō)的有道理，可以參考一下，但是不要永遠(yuǎn)等下去，那你就永遠(yuǎn)買不到房子了。首先，我所在的城市是三線城市，房?jī)r(jià)在下跌。今年的房?jī)r(jià)比往年調(diào)整了15% 。像你這樣的情況真的不多。等了10年，你繼續(xù)等。10年，房?jī)r(jià)翻了三倍，手里的錢越來(lái)越不值錢，首付都不夠。已經(jīng)到了吃不下睡不著的地步。
買房，越等越買不起？還是越等越便宜？

我想的是等兩年再買房。首先就我所在的城市，屬于三線城市，房?jī)r(jià)正在下跌中，今年的房?jī)r(jià)比往年調(diào)整了15%，其次經(jīng)了解周圍多房一族，想賣賣不出去，尤其在國(guó)家對(duì)房產(chǎn)定調(diào)“房住不炒”的背景下，銀行又限制了二手房貸，房?jī)r(jià)再次上漲的可能性不大。再次，全球經(jīng)濟(jì)下滑，美元超發(fā)，人民幣升值壓力不小，房?jī)r(jià)大幅下跌的可能性不大，房地產(chǎn)的健康發(fā)展關(guān)乎著國(guó)家的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，日后國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控個(gè)人認(rèn)為會(huì)趨于謹(jǐn)慎，保穩(wěn)為主，
最后，我所在的城市地處京津冀，國(guó)家出臺(tái)成立雄安新區(qū)后，房?jī)r(jià)瘋漲，現(xiàn)基本跌向合理價(jià)位，未來(lái)應(yīng)該說(shuō)我們這里極具發(fā)展?jié)摿?，外?lái)人才聚集，會(huì)消化目前的房屋空置率 ?？傊?，結(jié)合國(guó)家經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，本地發(fā)展?jié)摿?，我認(rèn)為我可以再等兩年，會(huì)等到便宜價(jià)位，我不會(huì)長(zhǎng)期的等，因?yàn)榉績(jī)r(jià)不會(huì)越等越便宜，也不會(huì)越等越買不起。對(duì)于剛需者，稍微等一等，再便宜一點(diǎn)，買了早入住，早樂(lè)業(yè)，對(duì)于炒房客來(lái)說(shuō)，看不到多大利益了，還是洗洗睡吧！，
等了十年，房子越等越買不起。急得吃不下飯，睡不著覺(jué)，繼續(xù)等嗎？

朋友你好！像你這樣的情況真的不多，等了10年還在繼續(xù)等，10年間房?jī)r(jià)翻了3倍，手里的錢越來(lái)越不值錢，越來(lái)越不夠首付，已經(jīng)到了吃不下飯睡不著覺(jué)的地步了。房子真的那么重要嗎？我不知道你們是什么情況，也不知道為什么非要買房，但我能想象的出，你們是屬于每天都在出苦力且掙錢不多省吃儉用的人。其實(shí)我想說(shuō)，房子沒(méi)有那么重要，
如果不買不行的話，能不能想想辦法，不要等攢夠首付再買，先想辦法湊夠首付不行嗎？其實(shí)，有很多買房的首付都是借的，在城里買房和在農(nóng)村蓋房子是不一樣的。農(nóng)村蓋房子什么都要備全，確一塊磚也蓋不成房，建議你們可以向親戚朋友借一借，爭(zhēng)取湊夠首付，把房子買了，再掙錢還貸款。由于疫情，今年可能是一個(gè)特殊情況，房?jī)r(jià)下跌的可能性很大，多留意一下當(dāng)?shù)氐膬r(jià)格，目前售樓處有的已經(jīng)上班了，有必要詢問(wèn)一下價(jià)格，但不要表現(xiàn)的馬上就買，
估計(jì)疫情過(guò)去后，開(kāi)發(fā)商為了急于彌補(bǔ)春節(jié)后的兩三個(gè)月，會(huì)有大量房源上市，為了急于回籠資金，就會(huì)降低價(jià)格，如果首付夠了，可以考慮夠買。因?yàn)楫?dāng)?shù)卣荚诔雠_(tái)政策幫扶房地產(chǎn)，估計(jì)下一步開(kāi)發(fā)商不會(huì)持續(xù)降價(jià)，下降的空間也不會(huì)太大，如果你們覺(jué)得我說(shuō)的話有道理，可以參考一下，但不要一直等下去，那樣就會(huì)永遠(yuǎn)買不起房子的。
房?jī)r(jià)不愿下跌，是不是有個(gè)因素是開(kāi)發(fā)商擔(dān)心越跌越無(wú)人買？

【房?jī)r(jià)越等越買不起,房?jī)r(jià)不愿下跌】有這樣的因素，但不是核心因素。一是大城市地價(jià)貴，人工、建筑安裝、稅費(fèi)、開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)都減不下來(lái)；二是大城市土地供應(yīng)有限，供求決定價(jià)格，拿地成本不會(huì)便宜；第三，大城市都是人口凈流入。有人口就有住房需求。未來(lái)，房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲。小城市去庫(kù)存，房?jī)r(jià)就很難得到有力支撐。第四:是你提到的因素。擔(dān)心房?jī)r(jià)降了沒(méi)人買。畢竟房子也承載著金融屬性，而不僅僅是居住屬性。