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保定房?jī)r(jià)市場(chǎng)調(diào)查,你怎么看待保定的房地產(chǎn)市場(chǎng)

云知道市場(chǎng)

保定的房?jī)r(jià)可以說(shuō)是全國(guó)數(shù)一數(shù)二的 。保定的房?jī)r(jià)在普通地級(jí)市絕對(duì)是數(shù)一數(shù)二的 。作為一個(gè)保定人，說(shuō)到保定的房地產(chǎn)，可能更多的是吐槽的事情 。因?yàn)榍皫啄瓯６ǖ姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)確實(shí)比較火，很多小的房地產(chǎn)公司在操作上有很多漏洞 。這個(gè)問(wèn)題分為兩個(gè)方面 。就目前國(guó)家政策而言，保定房?jī)r(jià)平均下降20% 。加上通貨膨脹因素，實(shí)際上下降得更多 。周邊沒(méi)有100個(gè)村拆遷也差不多 。據(jù)說(shuō)拆遷補(bǔ)償款上萬(wàn)億，平房改成樓房，每套三套房 。有這么多多余的房子 。保定是三線城市，像樣的不多 。
你怎么看待保定的房地產(chǎn)市場(chǎng)？
【保定房?jī)r(jià)市場(chǎng)調(diào)查,你怎么看待保定的房地產(chǎn)市場(chǎng)】

保定房?jī)r(jià)市場(chǎng)調(diào)查,你怎么看待保定的房地產(chǎn)市場(chǎng)



感謝邀請(qǐng) 。作為一個(gè)保定本地人，說(shuō)去保定的房地產(chǎn)，可能更多的是要吐槽一下 。保定房?jī)r(jià)可以說(shuō)在全國(guó)都名列前茅 。當(dāng)然要拋開(kāi)北上廣深這樣的超級(jí)城市 。但是保定在普通地級(jí)市的房?jī)r(jià)上肯定是數(shù)一數(shù)二的 。目前保定市的房?jī)r(jià)還算是比較穩(wěn)定，沒(méi)有出現(xiàn)前幾年的飆升的情況 。當(dāng)然這也和，我國(guó)現(xiàn)在的房地產(chǎn)大環(huán)境有關(guān)系 。過(guò)去的幾年時(shí)間，因?yàn)槌捶繄F(tuán)，和政治副中心的謠傳，再加上雄安新區(qū)，讓保定房?jī)r(jià)在幾年間像坐火箭一樣長(zhǎng)了起來(lái) 。
但是隨之而來(lái)的也暴露了非常多的問(wèn)題 。在保定的街頭和一些單位門(mén)口，經(jīng)常能看到維權(quán)的房地產(chǎn)業(yè)主們 。不夸張的說(shuō)房地產(chǎn)維權(quán) 。在保定已經(jīng)是一個(gè)普遍的現(xiàn)象 。因?yàn)榍皫啄瓯６ǚ康禺a(chǎn)市場(chǎng)實(shí)在是火熱，所以說(shuō)很多小房地產(chǎn)公司，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有許多漏洞 。違建房，小產(chǎn)權(quán)房隨處可見(jiàn)，這些房子在銷售的后期，肯定會(huì)有這樣的那樣的問(wèn)題 。
保定拆遷戶這么多，房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎？
這個(gè)問(wèn)題分為兩個(gè)方面 。就目前國(guó)家政策而言，保定房?jī)r(jià)平均下降20% 。加上通貨膨脹因素，實(shí)際上下降得更多 。周邊沒(méi)有100個(gè)村拆遷也差不多 。據(jù)說(shuō)拆遷補(bǔ)償款上萬(wàn)億，平房改成樓房，每套三套房 。有這么多多余的房子 。保定是三線城市，像樣的不多 。另一方面，國(guó)家在一個(gè)三線城市投入了幾萬(wàn)億 。為什么？可能會(huì)有很大的政策傾斜，但目前還在保密階段 。比如雄安新區(qū)覆蓋保定周邊新特區(qū)，大企業(yè)遷入或新建，或者行政規(guī)劃區(qū)變更，升格為直轄市 。畢竟保定離京津那么近，首都周邊建筑差總會(huì)讓它難看，新政出臺(tái)后房?jī)r(jià)還會(huì)漲 。所以要提前控制土地，避免房?jī)r(jià)突然上漲對(duì)政府整體規(guī)劃造成過(guò)大影響 。

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