可能有人會說，濰坊的房價在山東省普通地級市中明顯偏低，泰安聊城等經(jīng)濟欠發(fā)達城市的房價都比濰坊高 。按理說濰坊房價泡沫更低 。邊肖不看好2020年濰坊房價的原因是，2019年以來，大城市房價因限購普遍下降，但三四線城市房價保持相對穩(wěn)定 。2020年三四線城市房價大概率補跌，2020年濰坊房價下跌的可能性很大 。
2020濰坊房價走勢如何？
感謝邀請 。先說結(jié)論，小編不看好濰坊2020年的樓市 。也許有人會說，濰坊房價在山東省內(nèi)普通地級市里明顯偏低，像泰安聊城等經(jīng)濟不如濰坊發(fā)達的城市房價就高于濰坊，按理說濰坊房價泡沫較低才對 。但需要注意的是，濰坊房價這些年漲不起來是有原因的，和泰安等城市相比，濰坊主城區(qū)的城市建成區(qū)面積大出很多，房地產(chǎn)開發(fā)的數(shù)量也要多很多，人口卻沒有多多少，典型的房比人多，供過于求，房價自然漲不起來 。
另外，濰坊的經(jīng)濟相對發(fā)達更多的緣于縣域經(jīng)濟的發(fā)達，主城區(qū)相對弱勢，屬于典型的小馬拉大車，主城區(qū)房價不高也屬正常 。小編之所以不看好2020年濰坊的房價，是因為2019年開始，大城市房價由于限購普遍下跌，但三四線城市房價卻相對保持了平穩(wěn)，2020年三四線城市房價將有很大概率會進行補跌，2020年濰坊房價下挫的可能性很大 。
濰坊下一步的房價走勢如何？是漲還是跌？
淮坊市，是位于山東省范圍內(nèi)，是山東省下轄地級市，位于山東半島中部，與青島日照淄博煙臺等城市相鄰！常住人口約為940萬，也算是大型城市！淮坊市世界箏都，擁有國家環(huán)保模范城市，中國優(yōu)秀旅游城市等美譽 。也在國家新一批創(chuàng)新型城市建設(shè)的名單之內(nèi)，未來發(fā)展?jié)摿Σ豢晒懒浚∠旅媸腔捶皇侨丝诜植记闆r淮坊市在交通方面也占有重要地位，鐵路方面形成連通北京天津臨沂上海煙臺青島等多個方向的區(qū)域性高鐵網(wǎng)絡(luò)格局 。
航空方面，淮坊機場是全國四大航空郵件處理中心之一！淮坊是在經(jīng)濟方面也處于穩(wěn)定高速增長期，2017年統(tǒng)計，淮坊市地區(qū)總值5858.6億元，同比增長7%淮坊市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入36286元，同比增長8%城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積40.2平方米，農(nóng)村居民人均可支配收入17434元，同比增長8.3% 。從這些數(shù)據(jù)中可以提現(xiàn)出淮坊市在經(jīng)濟建設(shè)方面作的比較成功！下面是過去一年里淮坊市房價走勢情況從上圖可以看出，在過去的一年里淮坊市的房價呈現(xiàn)上漲趨勢，漲幅不大，但與周邊城市房價相比，淮坊市的房價還處于較低水平！淮坊市從各個方面來看都屬于未來發(fā)展?jié)摿^大的城市，預(yù)計未來淮坊市的房價會向周邊城市房價靠攏，上漲概率很大！ 。
濰坊最近三年房價會持續(xù)上漲嗎？
我感覺會漲！一，濰坊房價在山東屬于中下游水準 。二，京滬二線在濰坊，并且濰坊成了高鐵米字樞紐了！在就是我感覺未來人們出行半徑持續(xù)擴大！比如現(xiàn)在四百公里以內(nèi)開車的多 。四百以上就是高鐵的天下！一千以上大部分人才做飛機！三，濰坊劃歸青島經(jīng)濟，青島房價兩萬多！甚至三萬！而濰坊我們寒亭這七千左右，北海路往東，大部分不過萬！那些混不了青島的，自然選擇濰坊煙臺！可惜煙臺房價高于濰坊 。
而地理位置濰坊恰好在山東中部！自駕游山東比煙臺位置好！且提到的京滬二線從這經(jīng)過！四，濰坊人比較戀家！不大可以出去！可能有噴我的！我舉例子大家看看咱濰坊的肉火燒，和樂，朝天鍋 。出了濰坊有幾家？而陜西涼皮，蘭州拉面，沙縣小吃，川菜館，川火鍋遍布全國！五，就是收入問題，同學(xué)之間，畢業(yè)十年就是開始分收入層次！三十歲以前都買不起房！買的都是老的給拿首付的！三十歲后當(dāng)主任，當(dāng)經(jīng)理的大有人在！收入超十萬的變得多了！攢下的錢干嘛？除了個別關(guān)系有投資的外，基本都會再置辦房產(chǎn)！炒股？基金？你看今年年初？我現(xiàn)在被套著呢！累了午休！ 。
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