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上圖是綿陽科技城鳥瞰綿陽未來物價。綿陽平均房價8561元/平方米。2017年4月以來，綿陽房價呈現(xiàn)快速上漲趨勢。同期，一線城市實行了強力限購。綿陽房價仍處于歷史高位。這也是綿陽房價堅挺的客觀原因。接下來我們來看看中國唯一的科技城綿陽的房價。
綿陽的房價為什么越來越貴？

我覺得主要有以下幾個方面1因為近年來各種成本的不斷上漲，特別是土地成本的上漲，所以開發(fā)商的建造和營銷成本的上漲，導(dǎo)致房價上漲。2成都前幾年的限購讓很多在成都的綿陽人沒有在成都購房的資格，所以他們只能回到綿陽買房，無形中又一次促進了綿陽房價的上漲。3近年來通貨膨脹的累積，雖然每一年的通貨膨脹幅度不大，但經(jīng)過多年的累積和之前相比確實有了一個明顯的提升。
4政府對房地產(chǎn)的支持，是穩(wěn)定地方經(jīng)濟發(fā)展的一種的方式。所以近年來有很多知名房企進駐綿陽。5綿陽有許多優(yōu)秀的中學(xué)教育資源，每年會吸引大量的省內(nèi)外生源來綿陽就讀，部分家長也會選擇購房陪讀或投資。這也算是綿陽房價堅挺的一個客觀原因。6綿陽城市人口的凈流入成為了支撐房價的基礎(chǔ) 。潛在購房者的基盤在穩(wěn)中有升。
綿陽房價會漲價嗎？

上圖綿陽科技城鳥瞰未來綿陽房價如何呢？五年內(nèi)房價或還會上沖，科技立城的定位，遲早會跑贏其他城市主題方向中期來看，本著房住不炒的主旨，綿陽房價或趨于平衡短期來看，由于高鐵的便利，同城化原因，必將逐步拉平成都和綿陽的房價，目前成都房子均價1.5萬每平米，所以你懂的。西漢設(shè)置涪縣以來，綿陽市已有2200多年建城史，歷來為州郡治所，后因城址位于綿山之南而得名綿陽，南側(cè)是陽面嘛。
最新數(shù)據(jù)顯示，綿陽地區(qū)GDP總量為2074.75億。幅員面積2.02 萬平方公里，總?cè)丝?36.8 萬，轄5 縣3 區(qū)1 市。綿陽是詩仙李白的出生地中國唯一的科技城，也是四川省第二大城市。之所以被稱為中國科技城，是因為綿陽科技發(fā)達，有國家級科研院所18家，西南科技大學(xué)等高等院校14所，國家級省級重點實驗室27個。
上圖綿陽機場綿陽交通便利，位于成都重慶西安西三角腹心地帶，是一帶一路和長江經(jīng)濟帶結(jié)合部和連接線上的重要支點城市綿陽機場開通有直達北京上海廣州深圳等近40個城市的航線，年旅客吞吐量超過350萬人次，是四川第二大機場綿陽也通了高鐵，而且38分鐘就到達成都，45元二等座。基本實現(xiàn)了同城化，和一線城市坐個公交的時間差不多。
接下來我們看看綿陽-中國唯一的科技城房價如何。目前綿陽房價均價8561元每平米，自從2017年4月開始，綿陽房價出現(xiàn)快速上漲趨勢，同期一線城市實行了強限購。目前，綿陽的房價還處在歷史高位。從房價分布來看，綿陽房子價格主要分布在6000-12000元區(qū)間，高位數(shù)出現(xiàn)在15000元每平米。從不同的區(qū)縣來看，同比都有兩位數(shù)增長。
其中涪城區(qū)房價最高從環(huán)比看，江油市和梓潼縣環(huán)比上漲最大。從綿陽市統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)來看，1—12 月，全社會固定資產(chǎn)投資同口徑增長15.8% 。按構(gòu)成看建安工程增長16.2%，設(shè)備工器具購置增長35.9%，其他費用下降19.6% 。分產(chǎn)業(yè)看一產(chǎn)業(yè)增長32.8%二產(chǎn)業(yè)增長30.3%三產(chǎn)業(yè)增長7.7% 。
綿陽現(xiàn)在房價暴漲，適合買房子嗎？

綿陽去年房價漲得有點嚇人，一會兒聽到，這里上萬，那里八九千了，又聽說炒房團到綿陽了，打個的都聽司機在洋盤，我那兩套房子又漲了好多好多！漲是漲了，銷路如何呢？只說我知道的，真實的，不知道的，不能亂說。川姐姐的侄女，生完小孩，準(zhǔn)備找個工作，聽說房地產(chǎn)火爆，便到房地產(chǎn)中介上班，而且信心滿滿，不要底薪，只要提層，因為不要底薪全提層，點子要高得多。