【鹽城房價瘋漲,鹽城房價瘋漲】目前鹽城的房價是在特定時期、特定背景下瘋漲的 。這不足以反映鹽城樓市的真實面貌 。如果是投資，一定要謹慎 。根據我的分析，這次暴漲主要有四個原因 。說鹽城房價高的人都是計劃經濟的印象，大家買的都是一樣的房子 。隨著城市高架和高鐵的連接，城市品位在提升，鹽城承接蘇南產業轉移，為價格上漲提供了客觀條件 。
鹽城房價瘋漲，留鹽人員何以安家？
其實鹽城房價還好，不算特別高 。商品是分層級的，不同的價位對應不同的消費層次，房子也一樣 。就是像你買的水，有高級礦泉水，自然水與純凈水 。說鹽城房價高的人，是計劃經濟的印象，大家都買一樣的房子 。高價盤 。是為這個城市里前20%準備的 。在一個城市里，收入總是不一樣的，購買層次自然也不一樣，鹽城有很多私企老板，事業單位員工，他們購買力本來高，他們是高房價的追漲者，特別是如果這幫人是長輩，自然會給孩子買套好房，有一些外地工作，父母孩子在鹽城的也是這些房子的消費者 。
縣里鄉里有錢的也希望在鹽城買房，蘇南那么遠，如果不是孩子可能去，其實沒必要去買房 。鹽城還有很多一萬左右的盤，其實也是可以買的，我99年買南苑小區時，周圍都有農田，幾乎沒有公共汽車，現在一樣發展起來，又要好，又要像不要錢白送是可能的 。再偏的地方也是有一萬以下的盤，縣里基本都沒超過一萬，就看你的選擇 。房子都是一樣砌成的，只是位置不同，享受的公共資源不同 。
其實建房子質量是一樣的，你買的是公共資源，串場一帶幾十個億下去了，利好自然反應在房價上，這是說的自住，投資請隨意 。你說不留在鹽城，去蘇南買，從來沒有人留住你，你擁有自由，只是去蘇南，同樣價格可能買的是城邊上或新區，在鹽城，是市中心，但如果想好了，就去做 。安家，是一種選擇，量力而為，以后有錢可以再改善 。
鹽城房子最近為什么瘋漲?
鹽城的房市最近很不理性，說瘋漲一點不為過，我相信，這波潮水不久就會褪去，屆時，誰在裸泳，誰會死在沙灘上，大家都會一目了然 。畢竟，鹽城是一個人口凈流出的三線城市 。當下鹽城房價瘋漲，有特定時期，特定背景下的原因，這個不足以反映鹽城樓市的真實真實面目，如果是投資，一定要謹慎，據我分析，這波瘋漲主要有以下四個原因一，開發商有捂盤惜售的可能性 。
年后，市民買房要靠搶，這實屬罕見 。許多樓盤開盤即光盤，這也導致了二手房價格抬高，更有許多二手房東坐地起價，一天內房價返回漲價多達30萬的 。不是庫存不足，而是有可能捂盤惜售，據二月份網易消息，鹽城庫存2.5萬套，怎么可能現在房子靠搶呢？二，回鄉置業潮的涌入 。這個在年前有預期，看上面的圖片就知道，預計三月份樓市會有一個小陽春，但大家絕對沒想到這么熱 。
有小伙子在網上抱怨，說年前準備買房，當時14000每平，有親戚說，不急，年后三春頭上肯定會掉價，鹽城樓市到頂了，結果，現在那個樓盤每平米兩萬，腸子都悔青了 。我想說，剛需什么時候買都對，該出手就出手，投資需謹慎 。三，地價的攀升 。鹽城年后幾塊地的土拍價格明顯上升 。特別是南洋西側青墩接線的一塊地，土地價格達到了每平米9274元，懂地產的人都知道，房價的大頭是土地，房價的百分之六十是地價 。
還有一塊地，城西南的，土拍價格達到了每平米10957元，那個地方在哪我還不清楚，估計離市區不近 。具體銷售價格大家自己會算 。地價的增高，是導致房價上漲的主要因素之一 。四，大量的拆遷戶 。南洋打造特色航空小鎮，將有為數不少的居民面臨拆遷，許多居民開始提前買房，城北有大量的拆遷戶，根據有關資料，鹽城今年計劃完成房屋征遷一戶，完成安置2萬戶 。
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