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作為國家中心城市、西部第一城、全國第四城、西南中心、網(wǎng)絡(luò)名人城、新一線城市第一名、世界宜居城市，成都的房地產(chǎn)自然受到全國人民尤其是中西部人民的關(guān)注。本來成都只能算二線城市，經(jīng)濟比不上廣州深圳廣州即沿海城市天津青島等城市，不考慮個人收入，真正的財政收入比不上成都。
為什么四川成都房價19年下降，周邊三，四線城市房價反而繼續(xù)上漲？根本原因在哪呢？

本來成都只能算個二線城市，經(jīng)濟方面是無法和北上廣深相提并論的，就是沿海城市，天津，青島等城市，不管個人收入，財政收入真實的成都都無法比。雖然成都把筒陽等城市納入大成都范圍好像總體財政收入挺高，但其實是虛胖，要知道沿海城市，單是海洋支源，經(jīng)濟何其強大。成都是無法比的，為了炒房，抬高房價，還自吹什么新一線首位，誤導(dǎo)老百姓蜂擁買房，造成嚴(yán)重透支。
成都房價有沒有上漲的可能？

從長遠來看，我是說未來五年十年甚至二十年來看，成都的房價肯定會漲。成都作為國家中心城市，西部第一城，中國第四城，西南中心，網(wǎng)紅城市，新一線城市第一名，世界宜居城市，其房地產(chǎn)自然受到全國人民的關(guān)注，尤其是中西部地區(qū)人民的關(guān)注。所以它的房價在2017年以來經(jīng)歷了史詩般的暴漲。不過成都地理位置并不優(yōu)越，居于中國貧窮落后的西部地區(qū)，經(jīng)濟發(fā)展水平遠遠落后于東南沿海城市，所以其人均GDP，人均收入水平長期低下，所以其房價雖然漲了，但是其上漲幅度和速度跟東南沿海城市比較起來，基本不值得一提，可以忽略不計了。
成都房價還會上漲到多少了？
本人注冊策劃師，房地產(chǎn)高級講師。房地產(chǎn)從業(yè)22年，14年地產(chǎn)集團高管經(jīng)歷。個人認(rèn)為，在綜合了收入，經(jīng)濟發(fā)展，貨幣注水后，截止2022年12月，成都市3環(huán)內(nèi)均價5.2萬，一繞內(nèi)4環(huán)均價4萬，5環(huán)內(nèi)均價2.8萬天府新區(qū)4萬，二繞內(nèi)外6環(huán)均價1.2-1.5萬天府新區(qū)3萬就基本到頂如再有漲幅不注水屬于通貨膨脹嚴(yán)重，貨幣貶值，注水屬于炒作，泡沫豐富。
成都龍泉大面的房價會漲到3萬嗎？
雖然我是龍泉人，身邊的親朋好友也有許多人手中還拿著35套房子，但我還是要實話實說，龍泉大面地區(qū)，房子均價，在3年想漲到3萬還是很困難的，遠期就不好說了，誰也算不了那么遠對不對?理由主要有以下幾點1國家對房價調(diào)控的調(diào)控政策越來越嚴(yán)限購限貸，各種調(diào)控措施密集出臺，限制了房價的快速上漲，龍泉大面也一樣會受到影響。
房價過高，一直為廣大老百姓所詬病，政府的決策者肯定不會坐視房價一直上漲，因此，今后可能會有更多的限制房價上漲的措施出臺。二手房限貸措施一出來，二手房成交量急劇下降，由此可見，政策的影響力還是非常大的。所以不要指望房價會一直上漲，我個人認(rèn)為，如果是用來投資的房產(chǎn)，還是見好就收比較妥當(dāng) 。也許房價在短期內(nèi)還有上漲的動力，但是很難踩到最高點位置，魚尾行情沒有必要堅守，接到最后一棒就慘了。
大面三圣鄉(xiāng)片區(qū)建筑遠景2隨著成都市東進的推進，剛需人群有了新的選擇東部新區(qū)，包括簡陽在內(nèi)，都還在大力發(fā)展建設(shè)階段，這些地方必然會新建大量的房子，從而把購房的需求進一步分散了，隨著東部新區(qū)等地方，城市基礎(chǔ)設(shè)施不斷發(fā)展成熟，配套的教育醫(yī)療商超等條件進一步完善，與大面等成熟區(qū)域的競爭將會加劇，供求關(guān)系的天平，會逐漸向有利于需求的一方傾斜，因為選擇增多，大面等區(qū)域的吸引力會有所下降，從而限制了房價的快速上漲。