【蘇州房價為什么瘋長,蘇州樓市已經瘋了】網上，蘇州2017年的數據是220萬套，2018年要增加10萬套，達到230萬套，包括非住宅 。蘇州戶籍人口700萬，流動人口800萬 。即使三分之一的流動人口有買房需求，總數也是1000萬的剛需 。按一家三口算，至少需要300多萬套純住宅，所以至少還有100萬套的缺口 。以每年提供20萬套新房的速度，要5年才能達到飽和，所以蘇州房價漲幾年沒問題，尤其是蘇州是人口眾多的城市 。預計未來人口超過2000萬，純房需求估計700萬 。此外，一些拆遷戶擁有幾套房出租賺錢，富人擁有大量的奢侈品資源 。整棟樓的炒房團會破壞蘇州戶口、社保等限購 。以蘇州目前的發展趨勢，房價 。
蘇州樓市已經瘋了，正在上演房價暴漲！蘇州房價為何大漲？
這是不是全國房價上漲的苗頭呀？什么中山房價大漲，蘇州樓市瘋漲，都是在限購等措施有所松綁之后，迎來了各種上漲的信息 。但我們不得不懷疑，這些是中介公司散布的信息嗎？這些是房地產公司，自己賣產品，故意營造的銷售氛圍嗎？這些是松綁之后短暫的回暖嗎？如果不是，那我們真的要恐慌了，說明房價漲得還不夠，說明大部分人買不起房，但總有更多地資金去推動房價的上漲，說明銀行的錢，一有松綁和加碼，就又慣性般地流向了房地產，這樣的老模式不是走向盡頭了嗎，怎么如此頑固 。
也許很多人都觀感是房價下跌，但從統計數據上看，多數的城市房價還是上漲的，不過是漲多漲少而已 。只不過，現在如果有些城市冒頭，因為房價上漲太多而冒頭，那一定會被關注，會被關切的，最終還是會平緩下來，這就是我們大的氛圍，我們已到了不再可能讓房價暴漲的歷史關頭，我們可不想泡沫過大，最終得到泡沫破滅之苦 。所以蘇州樓市瘋漲，我認為還是一時的消息，甚至是虛假的消息，長不了的 。
為什么連南通都在暴漲蘇州房價卻下跌，背后的原因是什么？
我是南通人！有點兒發言權！因為南通人口不多！政府只能靠炒房來讓經濟看起來很繁榮！到目前為止沒有出臺任何抑制房價的動作！當江南房價政策出臺了炒房客只能跑到最近江南的蘇北南通！這樣南通就近水樓臺先得月房價不斷升溫！況且南通是一個對教育非常重視的城市！學區房那叫一天一個價！前有傾家蕩產買學區房的！后有江南的炒房客！房價怎么會降呀！現在只等南通的政策出臺可能就要穩定下來了！ 。
蘇州房子已經供大于求，為何房價還在上漲？
為什么近期蘇州房價大漲，但是掛出去的有些二手房降價了，幾個月還是賣不掉？剛需剛不動了嗎？
蘇州的剛需人群包括本地人、周邊城市居民、人才、外來務工人員 。我想每個人都希望自己的房子是全新的 。人才落戶的福利政策很多，一般都會選擇新房 。本地人買房剛需少，大部分是投資，大部分是買新房 。周邊城市居民不缺錢，買新房的也多 。農民工是剛需，因為沒有資金，但是買新房還是二手房就不好說了 。
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