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從2004年到2018年，自貢人口增長不到10萬，與此同時(shí)，2014年人口開始下降。沒有城鎮(zhèn)化的支撐，自貢的房價(jià)為什么會推高？從上面的數(shù)據(jù)來看，自貢的房價(jià)確實(shí)是低于市場價(jià)的，或者說是相對合理的，不合理的只有2018年。一般情況下，最低工資的4倍比較合適。我們來看看自貢近十年的房價(jià) 。
2019年自貢房價(jià)會跌嗎？

本人3月份才在自貢購置了一套。從發(fā)展角度來說目前自貢的房價(jià)相對于比較穩(wěn)定，17-18年確實(shí)有點(diǎn)虛高。目前自貢在重點(diǎn)發(fā)展內(nèi)自新城，綠地新里城等商業(yè)體的建設(shè)，以及臥龍崗休閑度假區(qū) 。個(gè)人還是比較看好的，自貢作為以前川內(nèi)地區(qū)三大經(jīng)濟(jì)體之一，現(xiàn)在也在穩(wěn)步招商引資，自貢萬達(dá)也在準(zhǔn)備籌建，作為自貢人。愿為自貢的發(fā)展添磚加瓦自貢的本地特色也是比較多的，冷吃兔鹽幫菜。
接下來5年，在四川自貢哪個(gè)位置買房最好？

自貢通了高鐵了，東環(huán)路規(guī)劃得也不錯(cuò)，未來的發(fā)展方向在高鐵站那邊，接下來的5年，經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的重心在往那邊推移。但是目前社區(qū)最成熟，周邊配套最完善和環(huán)境最好的，還是在南湖一帶。從交通來說，南湖一帶，離自貢車站很近，自己開車，上高速也快。去自貢高鐵站幾乎一條直線，也不費(fèi)時(shí)間。周邊道路規(guī)劃也不錯(cuò)，道路寬敞，不像老城區(qū)那樣交通擁堵。
從環(huán)境來說，周圍生態(tài)環(huán)境好，商業(yè)成熟，就是出去吃個(gè)飯也好找館子。我認(rèn)識的人，以前，好多住檀木林，五星街一帶的，這兩年大多搬到南湖一帶來居住了。說明這一帶的地段確實(shí)很漂亮，是眾望所歸。買房最最重要的還是地段，成熟的地段，人氣最旺的地段，買房是沒有錯(cuò)的。所以，接下來的5年，最好的還是在南湖一帶買房，不僅交通方便，周邊配套設(shè)施齊全，人居環(huán)境也好。
自貢市的房價(jià)會跌嗎？

多謝您們的邀請。關(guān)于自貢的房價(jià)，我的結(jié)論是上漲沒有支撐，下跌的最大幅度會在15—25%左右，6500左右元的均價(jià)是比較合適的，不管買還是賣該出手時(shí)就出手。我們從三個(gè)方面來分析第一，從最低工資標(biāo)準(zhǔn)來看。房價(jià)正常情況下，4倍的最低工資標(biāo)準(zhǔn)比較合適，我們一起看一下自貢近十年來的房價(jià) 。以上數(shù)據(jù)來自互聯(lián)網(wǎng)，僅供參考。
從以上數(shù)據(jù)來看，自貢的房價(jià)一真是低于市場價(jià)的，或者是相對合理的，只有2018年才開始不合理的。第二自貢的房價(jià)為什么2018年會不合理?其一需求增加。2017年，全市四區(qū)兩縣相繼開始進(jìn)行的大面積棚改算是一個(gè)重要誘因。大量的老城舊城區(qū)進(jìn)行拆遷棚改，大量的居民沒有了房子住，怎么辦？當(dāng)然是買房子咯！需求大量增加，房價(jià)怎么可能不漲？其二地價(jià)攀升。
【2018年四川自貢的房價(jià),2019年自貢房價(jià)會跌嗎】自貢不斷創(chuàng)造土地拍賣成交價(jià)新高，一個(gè)又一個(gè)地王誕生，商品房開發(fā)成本不斷增加，房價(jià)也水漲船高。第三屆自貢2018高房價(jià)有支撐嗎？從人口的角度來看。大家都看到了嗎？從2004年到2018年，自貢人口增長不到10萬，與此同時(shí)，2014年人口開始下降。沒有城鎮(zhèn)化的支撐，自貢的房價(jià)為什么會推高？醒醒吧。